Keluarga Trump memasuki pasar RWA real estate, apakah era di mana setiap orang memiliki Trump Tower sudah tiba?

Pertama, Trump ingin “memindahkan Trump Tower ke blockchain”!

Pada 16 Oktober waktu setempat, putra Trump, Eric Trump, mengumumkan bahwa ia sedang mendorong sebuah rencana tokenisasi real estat yang terkait dengan proyek bangunan keluarganya.

Dia bahkan bercanda: “Di masa depan, orang biasa juga dapat 'memiliki' sebagian dari Menara Trump yang megah dengan sangat rendahnya batasan.”

Dengan kata lain, setiap orang memiliki kesempatan untuk menjadi pemilik bersama Trump Tower, mungkin itu benar-benar tidak jauh lagi.

Dan di balik ini, tirai RWA (Real World Assets, aset dunia nyata yang diunggah ke blockchain) perlahan-lahan dibuka.

Menurut estimasi dari “Fortune” dan “Forbes”, aset real estat Trump Organization berkisar antara 2–3 miliar dolar AS, tersebar di proyek-proyek mewah di New York, Miami, Chicago, dan tempat-tempat lainnya.

Bangunan-bangunan ini semuanya memiliki nama yang familiar - “TRUMP”.

Dibandingkan, total nilai on-chain dari seluruh jalur RWA baru sekitar 33,8 miliar dolar AS.

Dengan kata lain, jika raksasa properti tradisional seperti itu masuk, itu cukup untuk menggeser ukuran dan ruang imajinasi pasar secara keseluruhan.

Sebenarnya, pemerintah di seluruh dunia telah mengambil tindakan lebih dahulu.

Pada Mei 2025, Dinas Tanah Dubai bekerja sama dengan perusahaan teknologi keuangan Prypco meluncurkan platform RWA real estat pertama di dunia yang didukung oleh pemerintah.

Di platform ini, rumah mewah senilai puluhan juta dolar dibagi menjadi sertifikat digital seharga 5 dolar per bagian. Dengan 5 dolar, Anda bisa menjadi “pemilik bersama” rumah mewah tersebut.

Ketika total nilai pasar real estat global mencapai 326,5 triliun dolar AS, bahkan jika hanya 1% yang ditokenisasi dan di-chain, pasar RWA akan jauh melampaui skala semua aset kripto hari ini.

Kedua, Manfaat RWA: Membuat Properti Menjadi “Bisa Mengalir”

Banyak orang bertanya: “Jika rumah tidak dapat dihuni, apa gunanya membeli tokennya?”

Ini sebenarnya adalah arti dari RWA real estat.

Transaksi properti tradisional memiliki likuiditas rendah, periode yang panjang, dan ambang batas modal yang tinggi.

Dan RWA memungkinkan aset-aset ini untuk dipisahkan, diperdagangkan, dan didistribusikan secara global.

Properti yang awalnya hanya bisa dikuasai oleh segelintir orang,

Sekarang dapat diperdagangkan dengan cara 7×24 jam,

Aset mendapatkan likuiditas, ambang batas juga telah diturunkan secara signifikan.

Tetapi setiap inovasi disertai dengan tantangan.

Proses offline RWA di real estate itu rumit, memerlukan pemeliharaan jangka panjang dan pemisahan tanggung jawab.

Jika tidak dikelola dengan baik, risiko juga akan dengan cepat terungkap.

Misalnya proyek RealT di Amerika Serikat, pernah dituntut oleh pemerintah kota Detroit karena properti yang tidak terawat dan dibatasi operasinya.

Kejadian ini mengingatkan seluruh industri: RWA real estate bukan hanya inovasi teknologi, tetapi juga ujian terhadap kemampuan tata kelola offline.

Tiga, “Lambat” dan “Stabil” RWA: Realitas di Luar Risiko

Dibandingkan dengan koin alternatif yang sangat volatil, RWA real estate terlihat “tidak begitu menarik”.

Stabilitas, transparansi, dan keuntungan jangka panjangnya adalah nilai terbesarnya.

Tantangan utama yang dihadapi RWA saat ini adalah:

Bagaimana cara membuat harga token di blockchain mencerminkan aset di dunia nyata?

Ini memerlukan audit yang lebih tepat waktu, sumber data yang lebih transparan, dan jaminan kepatuhan yang lebih kuat.

Kabar baiknya adalah, masalah-masalah ini sedang diselesaikan.

Amerika Serikat, Uni Eropa, Singapura, dan tempat-tempat lain sedang meluncurkan kerangka regulasi RWA dan standar audit on-chain,

RWA sedang bertransformasi dari “kata kunci konsep” menjadi “konsensus sistem”.

Empat, Perhitungan Keluarga Trump: Kebijakan + Stablecoin + Real Estat

Penataan keluarga Trump bukanlah sesuatu yang diambil secara sembarangan.

Sebelumnya mereka meluncurkan proyek World Liberty Financial (WLFI) dan stablecoin USD1,

Jika real estat RWA dimasukkan ke dalamnya, maka akan terbentuk ekosistem tertutup “aset nyata + sirkulasi stablecoin”.

Ini tidak hanya meningkatkan skenario penggunaan USD1, tetapi juga memberikannya dukungan nilai yang lebih nyata.

Sementara itu, lingkungan kebijakan di Amerika Serikat juga sedang dilonggarkan:

Rencana pensiun (401k) telah disetujui untuk menginvestasikan sebagian aset kripto;

Undang-undang HB183 di negara bagian Florida diharapkan mulai berlaku tahun depan, yang memungkinkan dana publik untuk berinvestasi dalam Bitcoin, sekuritas yang ditokenisasi, dan lainnya.

Sinyal-sinyal ini menunjukkan bahwa RWA akan menjadi pintu masuk pilihan bagi institusi untuk memasuki Web3.

Lima, panasnya RWA, pada akhirnya akan tergantung pada “kemampuan nyata”

Masa depan RWA tidak hanya bergantung pada imajinasi, tetapi juga pada kemampuan eksekusi yang nyata: bagaimana aset dapat mematuhi peraturan? Bagaimana pembagian keuntungan? Bagaimana data dapat diunggah ke blockchain? Setiap tahap tidak boleh diabaikan.

Bagi mereka yang ingin memasuki jalur ini, mempelajari pengetahuan RWA secara sistematis adalah langkah pertama untuk membuka masa depan. Ini dapat membantu Anda memahami logika dasar tokenisasi aset, tren regulasi, dan peluang nyata, serta memprediksi arah perkembangan industri.

Menguasai RWA bukan hanya peningkatan kemampuan dalam membuat keputusan investasi, tetapi juga merupakan “kemampuan inti” untuk memasuki titik persimpangan antara aset digital dan keuangan tradisional.

Ketika oracle, audit on-chain, dan regulasi global semakin sempurna, risiko RWA juga akan teratasi, dan Anda pun dapat berdiri di titik awal inovasi keuangan berikutnya.