需要多少VIC物业股份才能获得5000美元的年度分红？

我最近一直在关注分红股票，VICI Properties (NYSE: VICI)不断引起我的注意。如果你想在没有作为房东的麻烦的情况下产生可观的被动收入，这个REIT值得考虑。

VICI在拉斯维加斯拥有一些最具标志性的赌场物业——比如凯撒宫、MGM大酒店和威尼斯人。他们将这些皇冠明珠以长期净租赁的方式租给运营商，创造出一条不断增长的稳定租金收入流，直接流向股东。

目前每季度支付$0.4325，每年($1.73每股，您需要大约2,890股才能达到$5,000的年度股息目标。随着股票交易在$32.50左右，这大约是$94,000的投资。

是的，这是一笔可观的金额，但考虑一下其他选择。这与您购买出租物业所需的首付相当——除了您不会接到关于坏厕所的凌晨3点电话，也不必应对麻烦的租户。与传统的指数投资相比呢？您需要超过350,000美元的S&P 500基金才能产生相同的收入，因为它那微不足道的1.4%收益率与VICI强劲的5.3%相比实在是太低了。

我特别欣赏VICI的是他们的分红增长记录。自成立以来，他们每年都提高分红——连续七年以7%的复合年增长率增长。在今天的市场上，这种高收益和持续增长的结合越来越稀有。

当然，任何投资都有风险。VICI在游戏物业上的重度集中使其面临行业特定的脆弱性，利率上升可能会对REITs造成压力。但对于那些寻求可观被动收入而不想承受实物房地产管理麻烦的投资者来说，VICI提供了一个引人注目的选择。

只需记住，获得有意义的股息收入需要大量资本——没有任何神奇的捷径可以在没有先投入大量资金的情况下每年产生 $5,000。