Tôi vừa xem xét một dữ liệu khá thú vị do Nhà Trắng công bố gần đây về cuộc khủng hoảng nhà ở tại Hoa Kỳ. Hóa ra, thiếu hụt nhà đơn lập là nghiêm trọng hơn nhiều so với những gì nhiều người nghĩ ban đầu.

Theo Báo cáo Kinh tế của Tổng thống, nếu việc xây dựng nhà đơn lập duy trì tốc độ lịch sử thay vì giảm sau năm 2008, ngày nay chúng ta đã có thêm 10 triệu căn nhà nữa. Đó là một con số khổng lồ. Để đặt nó vào bối cảnh, các nghiên cứu trước đó đưa ra con số khá thấp hơn nhiều: Freddie Mac ước tính năm ngoái là 3,7 triệu căn, và Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia (National Association of Realtors) nói đến 5,5 triệu vào năm 2021.

Điều thú vị là các con số này thay đổi khá nhiều tùy thuộc vào phương pháp luận. Một số tính chỉ dựa trên nhu cầu dân số, những người khác so sánh các xu hướng lịch sử dài hơn. Nhưng tất cả đều chỉ ra cùng một điều: có một thiếu hụt đáng kể.

Và tất nhiên, tất cả những điều này được đưa ra đúng vào lúc các chính trị gia ở Washington đang chịu áp lực. Khả năng chi trả nhà ở đã trở thành một vấn đề bầu cử quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh cuộc bầu cử giữa kỳ sắp tới. Các cử tri đã mệt mỏi với giá cả không thể chấp nhận nổi, vì vậy các nhà hoạch định chính sách cần thể hiện rằng họ đang hành động. Những báo cáo như thế này, với mức thiếu hụt đáng báo động, là một phần của chiến lược đó để chứng minh rằng họ hiểu rõ quy mô của vấn đề.