Chỉ mới xem lại thị trường thế chấp từ tháng 11 năm 2023—thật thú vị khi lãi suất khá ổn định vào thời điểm đó. Lãi suất cố định 30 năm đứng ở mức 7.99%, gần như không thay đổi so với 8.06% tuần trước đó. Trong khi đó, lãi suất 15 năm giảm nhẹ xuống còn 7.16%. Điều khiến tôi chú ý là cách lãi suất vay jumbo thay đổi khác biệt—chúng giảm rõ rệt hơn, xuống còn 7.88%. Cảm giác như thị trường đang cố gắng tìm lại sự cân bằng vào tháng 11 năm 2023 sau tất cả các đợt tăng lãi suất đầu năm. Các số liệu APR cũng cho thấy rõ—trên một khoản vay 30 năm, bạn sẽ phải trả hơn 160 nghìn đô la tổng cộng tiền lãi trên khoản vay 100 nghìn đô la. Đó là kiểu điều khiến người ta suy nghĩ lại về việc tái cấp vốn. Dù sao, các lãi suất vào tháng 11 năm 2023 dường như là một điểm chuyển biến tiềm năng khi mọi thứ ít tiêu cực hơn, ít nhất là vậy. Thật hợp lý khi mọi người so sánh các lựa chọn một cách cẩn thận vào thời điểm đó.