Vì vậy, tôi đã xem các danh sách bất động sản ở California gần đây và thật điên rồ khi mọi thứ trở nên đắt đỏ như thế nào. Giá nhà trung bình ở California hiện tại thật sự là điên rồ - chúng ta đang nói về mức trung bình trên 818 nghìn đô la, gần gấp đôi mức trung bình quốc gia khoảng 433 nghìn đô la. Forbes xếp hạng bang này thứ hai về giá trị nhà ở toàn quốc, và thật sự, điều đó thể hiện rõ.

Điều thu hút sự chú ý của tôi là lượng hàng tồn kho thực sự đã tăng lên trong năm nay với các danh sách tăng khoảng 22%, nhưng các căn nhà đang nằm trên thị trường lâu hơn so với trước đây. Có thể là một cơ hội tốt nếu bạn đang nghiêm túc tìm kiếm một nơi ở. Tôi bắt đầu đào sâu vào một số thị trường đắt đỏ nhất và phát hiện ra 13 thành phố mà giá trung bình của danh sách đã vượt qua mức một triệu đô la.

Những cái tên quen thuộc vẫn có đó - San Francisco, San Jose, Los Angeles - nhưng một số thành phố khiến tôi ngạc nhiên. Sunnyvale đạt trung bình 1,7 triệu đô la với giá trên mỗi mét vuông điên rồ, đạt 1.271 đô la. Irvine đang đẩy lên 1,8 triệu đô la, và thậm chí các thành phố nhỏ hơn như Pleasanton và Huntington Beach đều vượt quá 1,7 triệu đô la. Giá nhà trung bình ở các thị trường cao cấp của California vẫn tiếp tục tăng.

Nếu một căn nhà trị giá triệu đô la nằm ngoài tầm với, vẫn có một số lựa chọn rẻ hơn chút ít. Sacramento trung bình khoảng 530 nghìn đô la, Riverside là 690 nghìn đô la, và San Diego đang ở mức $989k nếu bạn muốn ở lại trong bang. Vẫn đắt theo tiêu chuẩn quốc gia, nhưng phù hợp hơn với ngân sách của một số người.

Trước khi nhảy vào bất cứ điều gì, tôi khuyên bạn nên nghiên cứu kỹ khu vực cụ thể. California có luật quy hoạch nghiêm ngặt, rủi ro cháy rừng và động đất thay đổi theo khu vực, và xu hướng thị trường theo mùa cũng rất quan trọng. Việc được phê duyệt vay thế chấp trước là điều chắc chắn giúp ích vì các nhà bán hàng coi trọng điều đó. Giá nhà trung bình ở California thay đổi rất nhiều tùy theo vị trí, vì vậy việc biết rõ những gì bạn đang bước vào trước khi đi săn nhà là điều khá cần thiết. Dữ liệu tôi xem được đến từ Redfin, dường như theo dõi các xu hướng này khá sát sao.