Vừa mới xem lại dữ liệu vay thế chấp từ tháng 12 năm 2020 và thật là điên rồ khi lãi suất thấp đến mức nào. Khoảng thời gian đó, lãi suất cố định 30 năm đạt mức thấp kỷ lục gần 2.7-2.8% tùy theo nguồn. Mọi người đã refinancing cực kỳ nhiều - số đơn xin vay tăng gần 90% so với cùng kỳ năm trước. Nhưng điều này là: ngay cả khi lãi suất vay thế chấp ở mức thấp lịch sử, khối lượng giao dịch thực tế lại giảm. Có vẻ như mọi người bắt đầu lo lắng khi số ca COVID tăng cao, nên họ không nhảy vào các giao dịch dù lãi suất cực kỳ rẻ. Khảo sát của MBA cho thấy người vay phải trả nhiều điểm hơn chỉ để cố định lãi suất đó. Thật thú vị vì bạn nghĩ rằng lãi suất vay thế chấp thấp kỷ lục sẽ khiến mọi người mua nhà nhiều hơn, nhưng mùa vụ cùng với sự không chắc chắn về kinh tế đã giữ mọi thứ khá thận trọng. Ngân hàng Trung ương gần như đã báo hiệu rằng họ sẽ giữ lãi suất gần bằng 0 trong một thời gian, nên cũng không có nhiều sự cấp bách. Làm bạn tự hỏi điều gì đã xảy ra nếu mọi người ít do dự hơn vào thời điểm đó khi lãi suất tháng 12 năm 2020 ở mức thấp nhất mọi thời đại.