Vừa mới xem lại AGNC Investment và thành thật mà nói, mức lợi suất 12,6% đó thật sự hấp dẫn cho đến khi bạn bắt đầu tìm hiểu kỹ về những gì đang diễn ra bên trong. Cổ tức của nó đã biến động khắp nơi trong quá khứ, và rõ ràng là có xu hướng giảm trong thập kỷ qua. Đó không phải là điều bạn muốn nếu đang dựa vào thu nhập ổn định.

Vì vậy, tôi bắt đầu so sánh nó với Realty Income và sự khác biệt khá rõ ràng. Ừ, lợi suất 4,9% không làm ai đó phải trầm trồ, đặc biệt khi bạn thấy AGNC đưa ra những con số khổng lồ đó. Nhưng vấn đề là - Realty Income thực sự đã tăng cổ tức mỗi năm trong suốt 30 năm liên tiếp. Đó là cổ phiếu quỹ đầu tư bất động sản được thực hiện đúng cách.

Trong suốt 30 năm đó, Realty Income đã tăng cổ tức khoảng 4,2% mỗi năm, điều này gần như giữ vững sức mua của bạn theo lạm phát. Vì vậy, sức mua của bạn thực sự vẫn giữ nguyên theo thời gian. So sánh với S&P 500 hiện chỉ lợi suất 1,1%, và thậm chí REIT trung bình cũng đạt 3,8%, thì rõ ràng 4,9% trông khá hấp dẫn.

Lý do Realty Income hoạt động là vì nó được xây dựng một cách cố ý để trở nên nhàm chán và ổn định. Danh mục đa dạng, bảng cân đối kế toán thận trọng, và vâng, tăng trưởng có thể chậm hơn, nhưng họ vẫn mở rộng sang các lĩnh vực mới như quản lý tài sản. Đó là kiểu cổ phiếu quỹ đầu tư bất động sản nên có nếu bạn thực sự cần thu nhập để trang trải chi phí sinh hoạt.

AGNC có thể mang lại lợi nhuận tổng thể khổng lồ nếu bạn tái đầu tư tất cả, điều này khá hay cho việc tăng giá vốn tôi đoán. Nhưng nếu bạn thực sự muốn sống dựa vào cổ tức? Realty Income là lựa chọn không cần suy nghĩ. Dòng thu nhập này đáng tin cậy hơn nhiều, và điều đó quan trọng hơn nhiều so với việc theo đuổi lợi suất cao nhất trên màn hình.