Gần đây tôi đã xem xét giá bất động sản quốc tế và một số con số thật điên rồ. Vì vậy, tôi đã kiểm tra xem nhà ở thực sự có giá bao nhiêu trên toàn thế giới và điều đó thật sự mở mắt.

Hiện tại ở Mỹ, bạn đang xem mức giá trung bình khoảng $368k vào năm 2025, với giá bán trung bình dao động gần $358k. Đó là mức cơ sở mà hầu hết chúng ta đều biết. Nhưng điều thú vị là - nếu bạn xem xét Mexico, nhà trung bình ở Mexico rẻ hơn nhiều. Chúng ta đang nói khoảng $92.5k cho một căn nhà trung bình, điều này thật điên rồ so với mức bạn phải trả ở Mỹ. Tuy nhiên, giá đã tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái, vì vậy thị trường nhà ở Mexico đang nóng lên một chút.

Canada hoàn toàn khác biệt. Những người hàng xóm phía Bắc thực sự đang trả NHIỀU HƠN - nhà trung bình ở đó nằm quanh mức $505k USD tương đương. Điều này cao hơn khoảng 37% so với trung bình của Mỹ. Thật sự tôi không ngờ.

Trung Quốc rất thú vị vì họ đo lường theo cách khác - họ tính theo mét vuông. Các công trình mới xây dựng khoảng $2,334 mỗi mét vuông, nghe có vẻ hợp lý cho đến khi bạn nhận ra tỷ lệ thu nhập so với giá của họ hoàn toàn bị phá vỡ. Người dân ở đó đã bị đẩy ra khỏi thị trường trong nhiều năm.

Một điều mà không ai nói đủ là thuế quan. Các nhà xây dựng ước tính thuế quan có thể làm tăng chi phí nhà mới lên khoảng $11k . Chuỗi cung ứng với gỗ và vật liệu bị ảnh hưởng nặng nề. Sự không chắc chắn này dường như đang khiến người mua đóng băng ngay lúc này, có lẽ đó là lý do tại sao thị trường lại kỳ lạ như vậy.

Điều này khiến bạn suy nghĩ về nơi thực sự hợp lý để mua nhà ngày nay. Góc nhìn về nhà trung bình ở Mexico thật hấp dẫn nếu bạn muốn thoát khỏi thị trường Mỹ, nhưng bạn phải tính đến mọi thứ ngoài giá niêm yết.