Đang nghiên cứu xem thuế tài sản cao hơn ở Texas hay California vì tôi đang cân nhắc chuyển nhà, và các con số khá thú vị. Hầu hết mọi người đều cho rằng một bang rõ ràng rẻ hơn, nhưng thực tế phức tạp hơn nhiều.

Vì vậy, đây là những gì tôi đã tìm thấy: Texas tính thuế tài sản hiệu quả khoảng 1,63% (thay đổi theo quận), trong khi California là khoảng 0,71%. Trên bề mặt, Texas trông có vẻ khắt khe, đúng không? Nhưng điểm khó ở đây là - giá trị trung bình của nhà ở Texas là 260.400 đô la so với 695.400 đô la của California. Đó là một sự khác biệt lớn.

Hãy để tôi phân tích rõ hơn ý nghĩa của điều này đối với túi tiền của bạn. Dù thuế ở Texas cao hơn, nếu bạn mua $300k một căn nhà ở đó, bạn sẽ phải trả khoảng 4.890 đô la mỗi năm. Ở California, cùng một $300k bất động sản? Khoảng 2.130 đô la. Nhưng trung bình của California cao hơn nhiều - chúng ta đang nói về $695k nhà trung bình. Vì vậy, hầu hết người California đều phải trả thuế trên các bất động sản đắt hơn nhiều.

Nhưng bức tranh lớn hơn: liệu thuế tài sản cao hơn ở Texas hay California còn phụ thuộc vào những yếu tố khác. Texas không có thuế thu nhập bang, điều này rất quan trọng nếu bạn kiếm được khá nhiều tiền. Thuế thu nhập của California là lũy tiến, dao động từ 1% đến 13,3% - nằm trong số cao nhất cả nước. Đó là một phần lớn trong thu nhập của bạn.

Thuế bán hàng cũng là một yếu tố cần xem xét. Mức thuế cơ bản của Texas là 6,25% cộng với các khoản thu địa phương (tổng cộng lên tới 8,25%). Thuế cơ bản của California là 7,25%, thực tế là mức cao nhất toàn quốc, với các khoản thu địa phương có thể đẩy nó lên cao hơn.

Vì vậy, khi mọi người hỏi thuế tài sản cao hơn ở Texas hay California, câu trả lời thực sự là: tùy thuộc vào thu nhập, giá trị bất động sản và lối sống của bạn. Texas phạt chủ sở hữu bất động sản nhưng lại thưởng cho người có thu nhập cao. Thuế tài sản của California thân thiện hơn nhờ Prop 13 (giới hạn tăng trưởng tối đa 2% mỗi năm), nhưng bạn phải trả nhiều hơn ban đầu cho bất động sản và phải chịu thuế thu nhập.

Nếu bạn chuyển để kinh doanh hoặc có thu nhập đáng kể, Texas có thể thắng tổng thể. Nếu bạn mua một căn nhà vừa phải và dự định ở lâu dài, bảo vệ của Prop 13 của California có thể tốt hơn. Toán học hoàn toàn thay đổi dựa trên tình hình của bạn.