Gần đây tôi đã khám phá một số mô hình thú vị trong giàu có bất động sản, và có điều gì đó đáng chú ý ở đây.

Vì vậy, tôi đã xem xét một số hồ sơ nhà đầu tư bất động sản giàu nhất toàn cầu, và các con số thực sự gây sốc. Điều khiến tôi chú ý là cách các thị trường khác nhau đã tạo ra tỷ phú thông qua phát triển bất động sản theo những cách hoàn toàn khác nhau.

Lấy Harry Triguboff ở Úc - người này đang sở hữu 19,7 tỷ đô la và về cơ bản đã tiên phong mô hình phát triển căn hộ khi mọi người khác tập trung vào nhà ở đơn lập. Ông đã xây dựng hơn 79.000 căn hộ qua Meriton. Đó không chỉ là tích lũy của cải, mà còn là cách định hình lại cách các thị trường toàn cầu nghĩ về phát triển nhà ở.

Tiếp theo là Kushal Pal Singh với 18,7 tỷ đô la từ DLF ở Ấn Độ - dẫn đầu thị trường bất động sản nơi đây với vai trò chủ tịch danh dự. Khác vùng miền, khác chiến lược, cùng kết quả: tạo ra khối tài sản khổng lồ qua bất động sản.

Ở Mỹ, Donald Bren ($18.9B) kiểm soát Irvine Company với các khoản holdings lớn tại California - hơn 120 triệu bộ vuông không gian thương mại và nhà ở. Stephen Ross ($18.4B) xây dựng đế chế của mình qua Related Companies và có sự hiện diện đáng kể tại Florida. Cả hai đều là ví dụ điển hình về cách các danh mục bất động sản tập trung có thể tạo ra sự giàu có đáng kể.

Peter Woo là một trường hợp thú vị khác - 13,2 tỷ đô la từ Wheelock & Co. và Wharf Holdings ở châu Á, kết hợp bất động sản với bán lẻ và viễn thông.

Điều tôi thấy thú vị là mô hình này: đây không phải là các nhà giao dịch ngắn hạn hay nhà đầu tư lướt sóng nhanh. Đây là những người đã xây dựng các hoạt động có hệ thống, quy mô lớn trong nhiều thập kỷ. Họ xác định thị trường, hiểu chu kỳ phát triển, và mở rộng chiến lược một cách có kế hoạch. Đó là cách bạn trở thành nhà đầu tư bất động sản giàu nhất trong khu vực hoặc toàn cầu.

Điểm chung? Vị trí dài hạn, quy mô lớn, và hiểu sâu sắc các đặc điểm của thị trường địa phương. Nếu bạn xem bất động sản như một cách xây dựng của cải, thì có lẽ bài học thực sự ở đây - không phải là kiếm lời nhanh, mà là các hoạt động có hệ thống, quy mô lớn.