Đang đi sâu vào việc xác định nơi thực sự đầu tư vào bất động sản trong thập kỷ tới, và thành thật mà nói, bức tranh hiện tại khá thú vị.

Mọi người đều nói về California và Florida, nhưng cơ hội thực sự dường như đang mở rộng ra. Những bang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư không còn chỉ là những nơi rõ ràng nữa. Bạn có Tennessee đang có những bước tiến với thuế thu nhập bang bằng không và dân số liên tục tăng. Texas đã là lựa chọn rõ ràng trong nhiều năm với thị trường việc làm mạnh mẽ ở Austin, Dallas và Houston, nhưng điều đó đã được định giá rồi. Tuy nhiên, North Carolina - đó mới là nơi trở nên thú vị. Charlotte đang trở thành trung tâm công nghệ hợp pháp, và những nơi như Raleigh vẫn còn phù hợp về giá so với các đô thị ven biển.

Điều điên rồ là quan sát các mô hình di cư sau COVID vẫn duy trì. Người dân rời bỏ các bang có thuế cao như New York và California để đến vùng Sun Belt, và nhu cầu đó vẫn chưa giảm. Georgia, Florida, Nevada - tất cả đều chứng kiến sự tăng trưởng bền vững và các doanh nghiệp chuyển đến mới. Georgia đặc biệt có điểm lý tưởng là giá nhà hợp lý cùng các nền tảng kinh tế vững chắc.

Giờ đây, California không chết cho việc đầu tư bất động sản mặc dù tình hình thuế. Các bất động sản ở LA tăng giá nhanh hơn hầu hết các bang, và nếu bạn đang xem các khu phố mới nổi ở phía Đông, bạn vẫn có thể tìm thấy giá trị trước khi các khu vực đó bùng nổ. Câu chuyện tương tự ở Florida - Orlando và Jacksonville đang thu hút các tập đoàn lớn, điều này thúc đẩy mọi thứ khác.

Điều nổi bật là Nebraska và Nevada không nhận được đủ sự chú ý. Thị trường Omaha của Nebraska trung bình tăng 36% trong ba năm qua. Không có thuế thu nhập bang, giá vào phù hợp, tỷ lệ cho thuê ổn định. Nevada có 300 ngày nắng mỗi năm, lợi thế về thuế, và hạ tầng bất động sản thương mại nghiêm túc.

Các bang tốt nhất để mua nhà hiện nay thực sự phụ thuộc vào chiến lược của bạn. Nếu bạn muốn tiềm năng tăng giá, hãy xem các thị trường phụ trong vùng Sun Belt. Nếu bạn muốn dòng tiền, Nebraska và một số phần của Texas là hợp lý. Nếu bạn nghĩ về xây dựng tài sản lâu dài, sự kết hợp của tăng trưởng việc làm, chính sách thuế và giá cả phải chăng ở các bang như Tennessee và North Carolina có thể là lựa chọn của bạn trong thập kỷ tới.

Điều quan trọng mà mọi người bỏ lỡ: không chỉ là về bang nữa, mà còn là về các thành phố trong những bang đó sắp bùng nổ. Đó mới là lợi thế thực sự.