Đã tìm hiểu một số quan điểm cũ của Robert Kiyosaki về xây dựng sự giàu có, và thành thật mà nói, quan điểm của ông về nợ hoàn toàn khác biệt so với phần lớn các cố vấn tài chính truyền thống dạy dỗ. Trong khi những người như Dave Ramsey khuyên bạn tránh vay mượn mọi giá, Kiyosaki lại lập luận rằng giới siêu giàu sử dụng nợ một cách chiến lược — và đó chính là cách họ duy trì vị thế dẫn đầu.

Ý tưởng cốt lõi? Có nợ tốt và nợ xấu, và hầu hết mọi người không bao giờ phân biệt được sự khác biệt này. Với giá trị ròng khoảng $100 triệu đô la được xây dựng qua các khoản đầu tư thông minh và đế chế 'Cha Già Giàu Có, Cha Nghèo', Kiyosaki không chỉ nói lý thuyết ở đây.

Nợ tốt, theo ông, là tiền bạn vay để mua các tài sản tạo ra thu nhập. Nghĩa là các bất động sản cho thuê, doanh nghiệp có lợi nhuận hoặc các khoản đầu tư khác thực sự mang lại tiền cho bạn. Nợ xấu là ngược lại — thẻ tín dụng, khoản vay tiêu dùng, những thứ làm cạn kiệt dòng tiền của bạn mà không tạo ra của cải.

Điều thú vị là ở chỗ này. Giả sử bạn có $100K để dành. Lựa chọn một: mua một bất động sản cho thuê riêng lẻ, không vay thế chấp. Bạn sẽ nhận khoảng 9% lợi nhuận hàng năm từ tiền thuê. Lựa chọn hai: chia số $100K đó thành năm khoản đặt cọc, vay phần còn lại $20K từ ngân hàng cho mỗi bất động sản. Phép tính đột nhiên chuyển sang khoảng 18% lợi nhuận — gần như gấp đôi. Các người thuê trả nợ giúp bạn trong khi bạn giữ phần chênh lệch. Đó chính là nợ tốt làm việc cho bạn.

Tất nhiên, điều này chỉ hiệu quả nếu bạn có lãi suất hợp lý và thực sự có hồ sơ tín dụng tốt. Ngân hàng sẽ không cho vay tiền nếu bạn đang ngập trong nợ tiêu dùng. Vì vậy, con đường thực tế là: đầu tiên, siết chặt ngân sách và loại bỏ nợ xấu. Thứ hai, theo dõi điểm tín dụng của bạn tăng lên khi bạn trả hết các khoản nợ. Thứ ba, khi đã sạch sẽ, hãy tìm các khoản vay tốt nhất cho các tài sản tạo ra thu nhập.

Bây giờ, những người phê phán như Ramsey chỉ ra rủi ro rõ ràng — điều gì xảy ra nếu các tài sản đó ngừng tạo ra thu nhập? Nếu người thuê bỏ đi hoặc thị trường sụp đổ như năm 2008, bạn vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ khoản nợ. Đó là điểm mấu chốt trong chiến lược của Kiyosaki. Nó không phải là không có rủi ro, và nó đòi hỏi các tài sản thực sự hoạt động hiệu quả.

Nhưng ý chính ông muốn truyền tải về cách triết lý nợ của Robert Kiyosaki khác biệt so với lời khuyên chính thống? Đó là điều đáng để suy nghĩ. Hầu hết mọi người bị mắc kẹt trong nợ xấu vì họ không bao giờ học cách sử dụng đòn bẩy một cách chiến lược. Giới giàu hiểu rõ sự khác biệt này và hành động dựa trên đó. Dù bạn có hoàn toàn đồng ý với phương pháp của ông hay không, việc hiểu rõ sự khác biệt giữa nợ xây dựng của cải và nợ phá hủy của cải sẽ thay đổi cách bạn nghĩ về tiền bạc hoàn toàn.