Đang xem xét về vấn đề thuế tài sản ở Texas so với California gần đây, và thành thật mà nói, nó phức tạp hơn nhiều so với những gì đa số mọi người nghĩ.

Vì vậy, đây là những gì tôi nhận thấy: Texas bị đánh thuế tài sản với mức rất cao - khoảng 1,58-1,63% tùy theo năm và quận. Đó thực sự là một trong những mức cao nhất trong cả nước. Nhưng điều mà không ai đề cập đến - Texas hoàn toàn không có thuế thu nhập bang. Đó là một sự đánh đổi lớn mà nhiều người chuyển đến đó không hoàn toàn hiểu rõ.

California thì khác. Mức thuế tài sản hiệu quả của họ thấp hơn nhiều, khoảng 0,71%, nghe có vẻ tuyệt vời cho đến khi bạn tìm hiểu sâu hơn. Cảm ơn Đề xuất 13 vì điều đó - nó giới hạn mức tăng hàng năm ở mức 2% và dựa trên 1% giá trị mua nhà. Nghe có vẻ tuyệt, phải không? Trừ khi giá trị nhà ở California cực kỳ cao. Giá trung bình của một căn nhà là khoảng $695k so với Texas là 260 nghìn đô la. Vì vậy, ngay cả với mức thuế thấp hơn, người California thường phải trả nhiều hơn bằng tiền thực tế.

Điều thú vị là - California có thuế thu nhập lũy tiến lên tới 13,3%, điều này rất khắc nghiệt. Người dân Texas không phải đối mặt với điều đó. Rồi còn thuế bán hàng: Texas tối đa khoảng 8,25% trong khi California là 7,25% toàn bang, mặc dù có thể cao hơn với các khoản thu địa phương.

Vì vậy, nếu bạn thực sự so sánh thuế tài sản ở Texas và California, bạn không thể chỉ nhìn vào tỷ lệ phần trăm. Bạn cần xem xét giá trị nhà, thuế thu nhập bang, và mức thu nhập thực tế của bạn. Một người kiếm $200k một năm ở California sẽ bị đánh thuế thu nhập rất nặng so với một người ở Texas có cùng mức thu nhập. Nhưng một chủ nhà ở Texas trong quận thuế cao có thể trả nhiều hơn trong thuế tài sản cho một căn nhà nhỏ hơn so với chủ nhà California ở khu vực rẻ hơn.

Điều quan trọng là hiểu rõ tình hình cụ thể của bạn trước khi quyết định. Hai bang này có cấu trúc thuế hoàn toàn khác nhau, và những gì trông có vẻ tốt trên giấy có thể không phù hợp với tài chính thực tế của bạn.