Vừa mới nghiên cứu về nơi thực sự để gửi tiền vào bất động sản trong 10 năm tới, và thành thật mà nói, một số bang tốt nhất để đầu tư vào bất động sản hiện nay không phải là nơi mà phần lớn mọi người nghĩ tới.

Tennessee liên tục xuất hiện trong mọi cuộc trò chuyện tôi có với các nhà đầu tư. Không có thuế thu nhập bang, dân số tăng vọt trong năm năm qua, và bạn đang thấy sự tăng giá thực sự của nhà ở và thương mại trên toàn bộ thị trường. Kinh tế Nashville đang phát triển mạnh, điều này làm cho nó trở thành một lựa chọn dài hạn vững chắc. Mọi người thực sự muốn chuyển đến đó và xây dựng.

Texas là điều hiển nhiên mà mọi người đều nói đến, nhưng cũng có lý do chính đáng. Tăng trưởng việc làm mạnh mẽ, các thị trường nhà đa dạng ở Austin, Dallas-Fort Worth và Houston vẫn sôi động và có khả năng duy trì như vậy. Chính sách thuế thuận lợi, thời tiết dễ chịu, giá cả phải chăng so với các bang ven biển. Nó đã trở thành điểm thu hút người rời khỏi các khu vực có thuế cao.

North Carolina cũng rất thú vị. Tăng trưởng kinh tế vững chắc, khí hậu ôn hòa, và nếu bạn làm trong lĩnh vực công nghệ, Charlotte đang trở thành trung tâm công nghệ thực thụ. Raleigh và Piedmont Triad cũng đáng để theo dõi. Dân số ở đó tăng nhanh chóng.

Georgia là một trong những bang đang nhận được sự chú ý nghiêm túc. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, tạo việc làm, giá nhà hợp lý, và chính sách thuế thân thiện. Kể từ COVID, chúng ta đã chứng kiến làn di cư lớn từ New York, New Jersey và California đến các bang thuộc Vành đai Nắng như Georgia, Texas và Florida. Nhu cầu đó vẫn chưa giảm xuống ngay cả bây giờ. Sự tăng giá bất động sản vẫn đều đặn.

California khá phức tạp vì thuế, nhưng các khu vực cụ thể như LA thực sự tăng giá nhanh hơn hầu hết các nơi khác. Các khu phố mới nổi ở phía Đông đang thu hút người mua lần đầu. Vẫn còn những khu vực có cơ hội thực sự nếu bạn biết nơi để tìm.

Florida cũng là một thị trường ổn định. Không có thuế thu nhập bang, dân số tăng, tăng trưởng kinh tế tiếp tục. Những nơi như Orlando và Jacksonville thu hút các công ty lớn, thúc đẩy tăng trưởng việc làm. Yếu tố phong cách sống cũng giúp ích.

Nebraska ít được công nhận đủ. Nhà ở phải chăng, giá thuê cạnh tranh, thị trường việc làm mạnh mẽ. Omaha đặc biệt đã chứng kiến khoảng 36% tăng giá trong ba năm qua. Mọi người bỏ qua nó, nhưng các yếu tố cơ bản đều có ở đó.

Nevada là phần còn lại của danh sách. Không có thuế thu nhập bang, 300 ngày nắng mỗi năm, và cấu trúc thuế doanh nghiệp tuyệt vời nếu bạn đang xem xét bất động sản thương mại. Các doanh nghiệp đang chuyển đến đó để hưởng các ưu đãi và hạ tầng.

Khi bạn xem xét các bang tốt nhất để đầu tư vào bất động sản dài hạn, thực sự phụ thuộc vào chính sách thuế, xu hướng dân số, tăng trưởng việc làm, và liệu giá có còn đủ để tăng nữa hay không. Các bang Vành đai Nắng đặc biệt đang có đà phát triển mạnh mẽ ngay bây giờ. Nếu bạn nghiêm túc về đầu tư bất động sản, đây là những thị trường đáng theo dõi chặt chẽ trong thập kỷ tới.