Vừa mới kiểm tra dữ liệu mới nhất về các khu phố giàu nhất nước Mỹ và một số xu hướng thú vị đang nổi lên. Scarsdale, New York vẫn giữ vị trí số 1 về sự giàu có của các vùng ngoại ô với thu nhập hộ gia đình trung bình khoảng 601 nghìn đô la - thật điên rồ khi nó đã giữ vững vị trí số 1 trong hai năm liên tiếp.

Điều khiến tôi chú ý là cách California đang chiếm lĩnh bảng xếp hạng. Họ có 17 trong số 50 khu phố giàu nhất ở Mỹ hiện nay, tăng từ 16 vào năm ngoái. Những nơi như Los Altos và Alamo đang sở hữu giá nhà điên rồ - chúng ta đang nói đến hơn 4,5 triệu đô la trong một số trường hợp. Trong khi đó, một số khu phố giàu nhất này lại chứng kiến giá nhà thực tế giảm so với năm trước, điều này khá thú vị khi nhìn vào thị trường rộng lớn hơn.

Texas cũng đang có bước tiến đáng kể. Năm vùng ngoại ô trong top 50, trong đó có ba vùng lọt vào top 10. West University Place gần Houston đứng ở #3, University Park in Dallas at #6, và Southlake đã nhảy vọt lên vị trí thứ 7 - cách đây một năm chỉ xếp thứ 13. Thu nhập hộ gia đình của Southlake tăng gần 3% điều này có lẽ đã giúp nó tiến xa hơn.

Điều điên rồ là mức độ biến động ngay cả trong các danh mục khu phố giàu nhất. Một số vùng ngoại ô này có thu nhập hộ gia đình giảm dù nằm trong nhóm hàng đầu, trong khi những nơi khác lại có sự tăng trưởng ổn định. Và giá nhà? Cũng đủ loại. Một số bất động sản tăng giá 6-7% trong khi những nơi khác giảm 2-3% cùng khoảng thời gian đó.

Nếu bạn đang xem xét nơi tập trung nhiều tiền nhất, chắc chắn là một tình hình liên quan đến California-Texas-Bờ Đông. New York, Massachusetts và khu vực DC vẫn có sự góp mặt mạnh mẽ trong các khu phố giàu nhất này, nhưng sự chuyển dịch về phía Texas và các vùng ngoại ô Bay Area là khá rõ ràng.