《求是》 lại phát hành bài viết! Nhấn mạnh lại dự đoán ổn định thị trường bất động sản

Hỏi AI · Những yếu tố nội tại và bên ngoài nào đang đan xen ảnh hưởng đến kỳ vọng thị trường yếu đi?

Thông tin từ Trung房网 Trong những năm gần đây, cơ chế quản lý kỳ vọng của Trung Quốc không ngừng hoàn thiện, trình độ quản lý kỳ vọng ngày càng nâng cao, nhưng so với yêu cầu thực tiễn vẫn còn nhiều không gian để cải thiện.

Báo cáo công tác chính phủ năm 2026 đề xuất, hoàn thiện cơ chế quản lý kỳ vọng, nâng cao niềm tin xã hội. Khi nền kinh tế thị trường hóa và hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, ảnh hưởng của kỳ vọng thị trường, niềm tin thị trường đối với hoạt động kinh tế ngày càng lớn, quản lý kỳ vọng ngày càng trở nên quan trọng.

Gần đây, Tạp chí “求是” đã đăng bài bình luận của cộng tác viên “Tiếp tục làm tốt công tác ổn định kỳ vọng”. Bài viết tập trung vào quản lý kỳ vọng, hệ thống trình bày tầm quan trọng của nó trong quản trị kinh tế vĩ mô, các vấn đề hiện tại và các phương hướng thực hiện cụ thể.

** Vấn đề kỳ vọng thị trường yếu vẫn rõ rệt**

Bài viết chỉ rõ, hiện nay, do ảnh hưởng của nhiều yếu tố phức tạp trong và ngoài nước, vấn đề kỳ vọng thị trường yếu vẫn rõ rệt:

Một mặt, biến đổi của môi trường bên ngoài ngày càng sâu sắc, rủi ro địa chính trị liên tục gia tăng, chủ nghĩa bảo hộ, chủ nghĩa đơn phương ngày càng trầm trọng, dẫn đến một số doanh nghiệp có hoạt động thương mại quốc tế và các doanh nghiệp liên quan trong chuỗi ngành bị ảnh hưởng, ý chí đầu tư sản xuất giảm sút.

Mặt khác, nền kinh tế Trung Quốc đang trong giai đoạn chuyển đổi động lực tăng trưởng và thay đổi mô hình phát triển, các vấn đề chu kỳ, cấu trúc và thể chế đan xen, mâu thuẫn giữa cung trong nước mạnh và cầu yếu nổi bật, ngành bất động sản và các ngành khác đang trải qua điều chỉnh sâu, khiến lợi nhuận doanh nghiệp và thu nhập người dân gặp khó khăn, niềm tin tiêu dùng và năng lực đầu tư tư nhân còn hạn chế.

Thêm vào đó, một số luận điệu phủ nhận về kinh tế Trung Quốc trong và ngoài nước cũng gây hiểu lầm cho hành vi của các nhà sản xuất và người tiêu dùng, ảnh hưởng đến hiệu quả điều hành vĩ mô và sự ổn định của nền kinh tế.

Bài viết cho rằng, đối mặt với tác động của kỳ vọng thị trường yếu hiện nay, cần chú trọng hơn nữa đến quản lý và hướng dẫn kỳ vọng, cố gắng thúc đẩy ổn định kỳ vọng, tăng cường niềm tin và duy trì ổn định kinh tế một cách hài hòa, tích cực.

Bài viết nhấn mạnh, “Kế hoạch 14 năm” và báo cáo công tác chính phủ 2026 đã đưa ra các nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế xã hội của Trung Quốc hiện tại và trong tương lai gần, bao gồm thúc đẩy tiêu dùng, mở rộng đầu tư, tăng thu nhập, ổn định việc làm, các chính sách liên quan đến lợi ích thiết thực của người dân và doanh nghiệp, đồng thời phát huy lớn các lợi ích chính sách.

Các địa phương và các bộ ngành cần hiểu rõ, nắm bắt chính xác các quyết sách của Trung ương, kết hợp thực tế, phù hợp với địa phương, thực hiện nghiêm túc các quyết định của Trung ương. Cần tăng cường ý thức hệ thống, nâng cao tính nhất quán và hiệu quả của chính sách vĩ mô, tránh các sai lầm “hợp thành” hoặc “phân tích”.

** Cần chú trọng cao đến biến động tình hình, tích cực đề xuất các chính sách có lợi cho ổn định tăng trưởng và ổn định kỳ vọng, thận trọng ban hành các chính sách có tác dụng thu hẹp và kiềm chế.** Hiện nay, đặc biệt cần chú ý đến vấn đề “khoảng cách nhiệt” giữa dữ liệu vĩ mô và cảm nhận vi mô, tăng cường chính sách hỗ trợ doanh nghiệp khó khăn và người dân gặp khó, liên tục đảm bảo và cải thiện đời sống, để người dân có nhiều cảm nhận thực tế hơn về thành quả.

** Nhắc lại việc ổn định kỳ vọng thị trường bất động sản**

Do tính liên quan chặt chẽ của các lĩnh vực trọng điểm, phạm vi ảnh hưởng rộng lớn và sự quan tâm cao của xã hội, chỉ cần một tác động nhỏ cũng có thể ảnh hưởng toàn bộ. Do đó, ổn định và cải thiện kỳ vọng trong các lĩnh vực trọng điểm là chìa khóa quan trọng để quản lý kỳ vọng hiệu quả.

Về vấn đề này, bài viết đề xuất tập trung nỗ lực liên tục vào các lĩnh vực trọng điểm, nhằm thúc đẩy kỳ vọng tích cực trong các lĩnh vực này để dẫn dắt kỳ vọng xã hội đi theo hướng tốt hơn.

Bài viết chỉ rõ, thiếu hụt nội địa là mâu thuẫn nổi bật nhất trong hoạt động kinh tế hiện nay của Trung Quốc, đặc biệt là thiếu hụt nhu cầu tiêu dùng là điểm yếu rõ rệt, cần thực hiện sâu rộng các hành động thúc đẩy tiêu dùng, đa dạng các biện pháp để tăng thu nhập cho cư dân thành phố và nông thôn, phá vỡ các điểm nghẽn cản trở tiêu dùng, dám tiêu dùng, mong muốn tiêu dùng, đồng thời khai thác tối đa tiềm năng đầu tư hiệu quả.

Đáng chú ý, sau khi bài viết “Cải thiện và ổn định kỳ vọng thị trường bất động sản” được đăng trên “求是” vào đầu tháng 1, lần này bài viết lại đề cập đến việc ổn định thị trường bất động sản, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc duy trì kỳ vọng ổn định trong thị trường này.

Bài viết đặc biệt nhấn mạnh, ngành bất động sản là ngành quan trọng của nền kinh tế quốc dân và nguồn tài sản quan trọng của người dân, sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản liên quan trực tiếp đến sự phát triển của kinh tế xã hội và lợi ích thiết thực của nhân dân, cần nắm bắt chính xác các tình hình mới và vấn đề mới của thị trường bất động sản, để có các biện pháp mạnh mẽ và chính xác hơn nhằm duy trì ổn định thị trường bất động sản.

Ngoài ra, thị trường vốn là nền tảng quan trọng để mở rộng nguồn thu tài sản của cư dân thành phố và nông thôn, để nhân dân chia sẻ thành quả phát triển kinh tế, cần đẩy mạnh cải cách thị trường vốn, thúc đẩy xây dựng thị trường vốn an toàn, chuẩn mực, minh bạch, mở cửa, năng động và kiên cường.

** Tăng cường giao tiếp chính sách, nâng cao dẫn dắt dư luận**

Ngoài ra, bài viết còn đề xuất tăng cường giao tiếp và giải thích chính sách, nâng cao trình độ tuyên truyền và dẫn dắt dư luận về kinh tế. Tăng cường tuyên truyền đối ngoại và dẫn dắt dư luận quốc tế, tích cực xây dựng nhận thức đúng về Trung Quốc trong cộng đồng quốc tế.

Trong điều kiện kinh tế thị trường, thông tin kịp thời, chính xác, toàn diện, khách quan và rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu sai lệch kỳ vọng, hình thành kỳ vọng xã hội tích cực. Các địa phương và bộ ngành cần phản hồi kịp thời các mối quan tâm của xã hội, tăng cường tuyên truyền, giải thích chính sách, hoàn thiện cơ chế giao tiếp giữa chính phủ và các chủ thể kinh doanh, thực hiện tốt việc chuyển tải chính sách chủ động, chính xác, để thị trường hiểu rõ và sử dụng tốt các chính sách.

Cùng với đó, khi nền kinh tế Trung Quốc ngày càng hòa nhập sâu rộng với thế giới, ảnh hưởng của dư luận quốc tế đến hình thành kỳ vọng xã hội của Trung Quốc ngày càng lớn. Đối mặt với môi trường dư luận quốc tế phức tạp, cần tăng cường tuyên truyền đối ngoại và dẫn dắt dư luận quốc tế, chủ động đặt ra các chủ đề, kể câu chuyện Trung Quốc hay, phản bác kịp thời các luận điệu sai lệch như “Kinh tế Trung Quốc đỉnh cao”, “Dư thừa năng lực sản xuất của Trung Quốc”, “Rút vốn đầu tư nước ngoài khỏi Trung Quốc”, nhằm xây dựng nhận thức đúng về triển vọng phát triển của Trung Quốc trong cộng đồng quốc tế.