Vạn Thế năm 2025 doanh thu hoạt động là 2334,3 tỷ nhân dân tệ, lỗ ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ là 885,6 tỷ nhân dân tệ

Ý kiến mạng tin: Ngày 31 tháng 3, Vạn Phúc doanh nghiệp cổ phần không phát hành báo cáo năm 2025.

Báo cáo thường niên cho thấy, năm 2025, Vạn Phúc đạt doanh thu hoạt động 2334,3 tỷ nhân dân tệ, lỗ ròng thuộc về cổ đông công ty niêm yết 885,6 tỷ nhân dân tệ, giảm lần lượt 32,0% và 79,0% so với cùng kỳ; lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu cơ bản là -7,45 nhân dân tệ, giảm 78,4% so với cùng kỳ.

Xét theo loại hình kinh doanh, trong doanh thu hoạt động, doanh thu từ phát triển bất động sản và các hoạt động liên quan chiếm 1906,5 tỷ nhân dân tệ, tỷ lệ 81,7%; doanh thu từ dịch vụ quản lý bất động sản là 355,2 tỷ nhân dân tệ, tỷ lệ 15,2%. Trước thuế và phụ phí, tỷ suất lợi nhuận gộp của hoạt động phát triển bất động sản và các hoạt động liên quan là 8,6%, giảm 0,9 điểm phần trăm so với năm 2024 (nhóm sử dụng phương pháp tính theo chi phí cho tài sản hoạt động, sau điều chỉnh khấu hao phân bổ, tỷ lệ lợi nhuận gộp là 11,8%, tăng 0,7 điểm phần trăm); trong đó, tỷ lệ lợi nhuận gộp của hoạt động phát triển là 8,1%. Sau thuế và phụ phí, tỷ suất lợi nhuận hoạt động của lĩnh vực phát triển bất động sản và các hoạt động liên quan là 3,8%, tăng 0,3 điểm phần trăm so với năm 2024; trong đó, tỷ lệ lợi nhuận hoạt động của hoạt động phát triển là 2,8%. Tỷ lệ lợi nhuận gộp của dịch vụ quản lý bất động sản của tập đoàn là 12,3%, giảm 0,9 điểm phần trăm so với năm 2024.

Năm 2025, Vạn Phúc đạt diện tích bán hàng 1025,0 triệu mét vuông, doanh thu bán hàng 1340,6 tỷ nhân dân tệ, giảm lần lượt 43,4% và 45,5% so với cùng kỳ.

Trong kỳ báo cáo, Vạn Phúc bán được 221 tỷ nhân dân tệ bất động sản hiện có, 241 tỷ nhân dân tệ bất động sản chuẩn bị bán, và 175 tỷ nhân dân tệ cho xe (chỗ đỗ xe), cửa hàng, văn phòng, tổng cộng có 220 dự án đạt doanh số bán hàng.

Tính đến cuối kỳ báo cáo, phạm vi báo cáo hợp nhất của Vạn Phúc có 10,96 triệu mét vuông tài nguyên đã bán chưa hoàn thành nghiệm thu, giảm 31,1% so với cuối năm trước, tổng hợp đồng khoảng 1135,9 tỷ nhân dân tệ, giảm 48,6% so với cuối năm trước.

Trong năm 2025, tổng cộng có 234 dự án được bàn giao, 494 lô, tổng số nhà bàn giao là 117,000 căn.

Về đầu tư và thi công, trong năm 2025, diện tích xây dựng phát triển dự án của Vạn Phúc đạt khoảng 591,7 triệu mét vuông, giảm 42,1% so với cùng kỳ, hoàn thành 88,5% kế hoạch đầu năm; diện tích hoàn thành dự án là 1291,8 triệu mét vuông, giảm 45,6%, hoàn thành 91,3% kế hoạch đầu năm.

Trong kỳ, Vạn Phúc đã thu về 23 dự án mới, tổng diện tích xây dựng dự kiến 186,9 triệu mét vuông, diện tích xây dựng theo quyền lợi là 105,3 triệu mét vuông, tổng giá trị đất quyền sở hữu khoảng 6,69 tỷ nhân dân tệ, trung bình giá đất dự án mới là 6.357 nhân dân tệ/mét vuông.

Tính đến cuối kỳ, tổng diện tích xây dựng dự án đang thi công là khoảng 26,915 triệu mét vuông, diện tích xây dựng theo quyền lợi là 17,675 triệu mét vuông; các dự án trong quy hoạch có tổng diện tích xây dựng là 28,625 triệu mét vuông, diện tích theo quyền lợi là 18,247 triệu mét vuông. Ngoài ra, còn tham gia một số dự án cải tạo đô thị cũ, theo điều kiện quy hoạch hiện tại, tổng diện tích xây dựng là khoảng 3,386 triệu mét vuông.

Năm 2025, Vạn Phúc quản lý thay mặt xây dựng 76 dự án, diện tích xây dựng 14,86 triệu mét vuông, chủ yếu phân bổ tại các thành phố như Thâm Quyến, Nam Kinh, Vũ Hán, Hợp Phì, Thạch Gia Trang, Vô Tích.

Trong kỳ, hoạt động phát triển và vận hành thương mại của Vạn Phúc đạt doanh thu 7,93 tỷ nhân dân tệ (bao gồm doanh thu không hợp nhất). Tính đến cuối kỳ, tỷ lệ cho thuê tổng thể của các dự án thương mại do Ứng Lực quản lý là 94,5%.

Tính đến cuối kỳ, Vạn Phúc đã khai trương tổng cộng 178 dự án thương mại (không bao gồm các dự án quản lý nhẹ), diện tích xây dựng 10,78 triệu mét vuông; diện tích xây dựng dự kiến trong quy hoạch và đang thi công là 1,45 triệu mét vuông.

Trong kỳ, hoạt động logistics kho bãi đạt doanh thu 4,28 tỷ nhân dân tệ, tăng 8,0%. Trong đó, doanh thu chuỗi lạnh là 2,31 tỷ nhân dân tệ, tăng 25,5%; doanh thu kho tiêu chuẩn cao là 1,97 tỷ nhân dân tệ.

Vạn Vĩ Logistics đã khai trương 147 dự án, diện tích cho thuê là 10,45 triệu mét vuông, trong đó diện tích kho tiêu chuẩn cao cho thuê là 8,44 triệu mét vuông, chuỗi lạnh cho thuê là 2,01 triệu mét vuông.

Về hoạt động văn phòng công nghiệp, năm 2025, Vạn Phúc ký mới 55 triệu mét vuông, trong đó nhiều dự án đã thu hút khách thuê khách sạn, y tế, các ngành khác. Tính đến cuối kỳ, đã có mặt tại 21 thành phố trên toàn quốc, vận hành 62 dự án; số lượng khách thuê dịch vụ hơn 7.000 doanh nghiệp, trong đó có 156 doanh nghiệp Fortune 500 thế giới, 132 doanh nghiệp Fortune 500 Trung Quốc, 177 doanh nghiệp kỳ lân ngành, tỷ lệ khách hàng lớn duy trì khoảng 70%.

Vạn Phúc vận hành tổng cộng 31 khách sạn, phân bổ tại Bắc Kinh, Thâm Quyến, Quảng Châu, Thành Đô và các điểm du lịch nổi tiếng như Yangshuo, Lijiang, hình thành hai hệ thống thương hiệu tự vận hành chính là “Zhan Yun” cao cấp doanh nhân và “You Xiong” dựa trên văn hóa đô thị.

Trong kỳ, Vạn Phúc mở rộng mô hình xuất khẩu tài sản nhẹ nhàng, khai trương khách sạn You Xiong tại Yangzhou.

Lưu ý: Nội dung và số liệu trong bài viết do Ý kiến tổng hợp từ thông tin công khai, không mang tính khuyến nghị đầu tư, vui lòng xác thực trước khi sử dụng.