Hướng dẫn của Compass để tổng hợp danh sách “Sắp ra mắt” trên Redfin

Jake Indursky

Thứ Sáu, ngày 27 tháng 2 năm 2026 lúc 6:45 sáng GMT+9 3 phút đọc

Trong bài viết này:

COMP

+5.15%

RDFN

Sẽ có một nơi mới để xem danh sách ngoài MLS của Compass bên cạnh trang web của họ.

Compass International Holdings, công ty được thành lập sau thương vụ của công ty môi giới với Anywhere Real Estate, thông báo hợp tác trong ba năm trong đó danh mục độc quyền của họ sẽ được tổng hợp trên Redfin. Thỏa thuận mang tính bước ngoặt này liên kết cổng danh sách với công ty môi giới, vốn đã tích cực trong việc tiếp thị danh mục độc quyền ngày càng tăng của họ.

Danh sách “Sắp ra mắt” của Compass, hiện xuất hiện trên trang web của các công ty môi giới của họ nhưng chưa được tổng hợp trên các nền tảng khác, sẽ ngay lập tức bắt đầu xuất hiện trên Redfin. Theo một thông cáo báo chí, họ có kế hoạch tiếp theo với danh sách “Chỉ riêng tư” của mình.

Thông báo này chỉ một tháng sau khi Compass hoàn tất mua lại Anywhere. Thỏa thuận này có khả năng mang đến thêm 500.000 danh sách nữa cho Redfin khi tính đến danh mục ngoài MLS của Compass và các công ty con của họ, bao gồm Corcoran, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s International Realty và @properties, theo công ty.

Như một phần của hợp tác, danh sách độc quyền của Compass hiển thị trên Redfin sẽ không bao gồm số ngày trên thị trường hoặc lịch sử giảm giá, hai điều mà CEO của Compass, Robert Reffkin, đã nhiều lần gọi là “kẻ giết giá trị.”

“Chúng tôi tin rằng các đại lý danh sách nên được kết nối trực tiếp với những người mua quan tâm, và người bán nên có tự do để niêm yết nhà của họ theo cách và phương pháp họ chọn mà không sợ những hiểu lầm gây tổn hại đến giá trị của nó,” ông nói trong một tuyên bố.

Các khách hàng tiềm năng được tạo ra qua Redfin sẽ được chuyển hướng đến các đại lý của Compass. Rocket Mortgage cũng sẽ cung cấp giá ưu đãi cho khách hàng của Compass, và các sản phẩm của họ sẽ được tích hợp trong nền tảng của Compass.

Thỏa thuận này cũng đến chỉ hơn một tháng sau khi CEO lâu năm của Redfin, Glenn Kelman, từ chức. Kelman rời đi sáu tháng sau khi Rocket Companies mua lại Redfin với giá 1.7Bỷ USD vào tháng 7. CEO của Rocket, Varun Krishna, đã đảm nhận vai trò tạm thời thay Kelman kể từ đó.

Là người đứng đầu Redfin, Kelman đã thúc đẩy yêu cầu các công ty môi giới hiển thị danh sách của họ trên tất cả các nền tảng và trên MLS. Vào tháng 6, Compass đã kiện Redfin với tư cách đồng phạm trong vụ kiện chống độc quyền của họ chống lại Zillow, trong đó họ cáo buộc hai nền tảng đã hợp tác để ngăn cản Compass tiếp thị nhà của mình ngoài các trang web của họ.

Compass công bố hợp tác với Rocket và Redfin chưa đầy một giờ trước cuộc gọi kết quả quý IV.

Công ty môi giới báo cáo khoản lỗ ròng 42,6 triệu USD trong quý, gần đúng với khoản lỗ 40,5 triệu USD trong cùng kỳ năm ngoái.

Câu chuyện tiếp tục  

Các khoản lợi nhuận này là các kết quả cuối cùng chưa bao gồm một phần kết quả từ các công ty môi giới được thêm vào qua việc mua lại của Compass đối với Anywhere, mặc dù họ đã ghi nhận chi phí hợp nhất 10,6 triệu USD trong quý trước.

Doanh thu của Compass tăng 23% hàng năm lên 1.75Bỷ USD, vượt xa thị trường nhà ở Mỹ rộng lớn hơn, tăng chưa đến 1% trong cùng kỳ, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia. Doanh thu hữu cơ, hay doanh thu không tính các khoản mua lại kể từ ngày 1 tháng 10 năm 2024, đã tăng hơn 11%.

EBITDA điều chỉnh của Compass trong quý cuối cùng là 58,3 triệu USD, tăng từ 16,7 triệu USD trong quý IV năm 2024, và công ty báo cáo dòng tiền tự do là 42,2 triệu USD.

Công ty môi giới có $199 triệu USD tiền mặt vào cuối quý.

Trong quý đầu tiên của năm 2026, Compass dự kiến doanh thu từ 1.6Bỷ USD đến 1.6Bỷ USD, và điều chỉnh từ $15 triệu USD đến $35 triệu USD, trong đó có $15 đến $20 triệu USD chi phí liên quan đến Anywhere.

Đọc thêm

Compass ghi nhận lợi nhuận ròng kỷ lục $39M  trong quý hai

Ý nghĩa của thương vụ 2.75Bỷ USD của Compass cho bất động sản

Ý nghĩa của thương vụ 2.55Bỷ USD của Compass cho bất động sản

Bài viết này ban đầu xuất hiện trên The Real Deal. Nhấn vào đây để đọc toàn bộ câu chuyện.

Điều kiện và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin