Lương của các lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản giảm sút, thời kỳ lợi nhuận cao đã trở thành quá khứ

Khi ngành bất động sản bước vào giai đoạn điều chỉnh sâu, thời kỳ các lãnh đạo doanh nghiệp từng làm mưa làm gió với lương cao ngất ngưởng đang nhanh chóng đi đến hồi kết.

Gần đây, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã lần lượt công bố báo cáo thường niên năm 2025. Dữ liệu từ nhiều doanh nghiệp đã tiết lộ lương thưởng của lãnh đạo cho thấy: thời điểm trước đây với mức lương hàng chục triệu tệ gần như không còn nữa, còn những doanh nghiệp có thể chi trả ổn định lương ở mức hàng triệu là số ít.

Việc tái cấu trúc hệ thống lương thưởng này không chỉ là phản ánh trực tiếp của sự sụt giảm hiệu quả, mà còn là một lời chú thích sâu sắc cho sự chuyển đổi của ngành bất động sản từ mở rộng quy mô sang kiểm soát rủi ro chặt chẽ.

Đối với điều này, một người trong ngành cho biết, “cơn triều lương” rút lui lần này, về bản chất là việc tái tạo hệ thống giá trị của ngành. Trước đây, lương thưởng gắn với các chỉ tiêu quy mô như doanh số bán hàng, tỷ lệ tăng trưởng… khuyến khích mở rộng liều lĩnh; nay, trọng tâm đánh giá chuyển sang các chỉ tiêu rủi ro như an toàn dòng tiền, xử lý nợ, bảo đảm bàn giao… Kết thúc thời kỳ lương cao nhưng trách nhiệm thấp: giá trị của người quản lý chuyên nghiệp không còn thể hiện ở việc lao vào chạy đua theo quy mô, mà ở khả năng chống đỡ rủi ro và vận hành vững chắc.

Từ “câu lạc bộ nghìn triệu” đến “lương năm đã giảm về mức bình thường của môi trường văn phòng”, mức sụt giảm dốc đứng của lương thưởng lãnh đạo ở các doanh nghiệp bất động sản là kết quả tất yếu của việc sàng lọc/đào thải trong ngành. Khi “lợi nhuận” tăng trưởng cao đã tàn, rủi ro nợ đã được sàng lọc, hệ thống lương thưởng quay về với sự hợp lý, vừa là sự bảo vệ lợi ích của cổ đông, đồng thời cũng thúc đẩy ngành từ bỏ kiểu mở rộng thô sơ để chuyển sang phát triển chất lượng cao.

Đối với người trong nghề, kỷ nguyên lợi ích cao đã đi vào lịch sử. “đường đua” mới với tăng trưởng thấp, ràng buộc mạnh, chu kỳ dài đã thực sự được mở ra. Ngành bất động sản đang lấy việc tái cấu trúc lương thưởng làm điểm khởi đầu để hướng tới một tương lai vững chắc hơn và bền vững hơn.

(Biên tập viên: Trương Hiểu Ba)

     【Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm】Bài viết này chỉ đại diện cho quan điểm của chính tác giả và không liên quan gì đến Hexun. Trang web Hexun giữ thái độ trung lập đối với các tuyên bố, phán đoán quan điểm trong bài viết; không cung cấp bất kỳ bảo đảm rõ ràng hay ngụ ý nào về tính chính xác, độ tin cậy hoặc tính toàn diện của nội dung được bao gồm. Vui lòng độc giả chỉ dùng để tham khảo và tự chịu toàn bộ trách nhiệm. Email: news_center@staff.hexun.com

Báo cáo