Tổ chức: Xu hướng "Xuân Nhỏ" của thị trường bất động sản trung tâm thành phố bắt đầu xuất hiện, thị trường nhà ở thứ cấp tại Bắc Kinh và Thượng Hải tháng 3 đã phục hồi rõ rệt

Ngày 7 tháng 4, theo tin từ Viện Nghiên cứu Zhongzhi, sau Tết ở các thành phố hạng nhất, nhờ nhu cầu được giải phóng thúc đẩy, thị trường nhà ở đã có một mức phục hồi nhất định; giao dịch nhà ở cũ tiếp tục tốt hơn nhà ở mới, trong đó Bắc Kinh và Thượng Hải là hai nơi quay đầu ấm lên trước.

Đối với nhà ở mới, khi nhu cầu sau Tết được giải phóng, các dự án chất lượng tại các thành phố trọng điểm được tập trung đưa ra thị trường và cường độ hoạt động tiếp thị được tăng cường, mức độ giao dịch trên thị trường đã có cải thiện biên. Diện tích giao dịch nhà ở mới của 100 thành phố trọng điểm trong tháng 3, mức giảm theo năm thu hẹp xuống còn 11%; trong đó Quảng Châu tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, Bắc Kinh và Thượng Hải lần lượt giảm 27% và 5% so với cùng kỳ; mức giảm so với tháng trước thu hẹp rõ rệt. Tuần đầu tháng 4 (3.30-4.5), thị trường nhà ở mới tại Bắc Kinh, Thượng Hải và Thâm Quyến tiếp tục xu hướng phục hồi; giao dịch theo tuần so với tuần trước ghi nhận mức tăng.

Đối với nhà ở cũ, một số thành phố trọng điểm thể hiện xu hướng “tiểu dương xuân”; dưới sự hỗ trợ của nhu cầu thiết yếu, Thượng Hải và Bắc Kinh đã đạt mức tăng về lượng giao dịch dù dựa trên cơ sở so sánh cao. Trong đó, chính sách “Thượng Hải bảy điều” phát huy hiệu quả; tháng 3, giao dịch nhà ở thương mại cũ tại Thượng Hải đạt 31k căn, lập kỷ lục trong gần năm năm (kể từ lần đầu tiên vượt 30k căn từ tháng 4 năm 2021), và dù dựa trên cơ sở cao vẫn tăng 6% so với cùng kỳ năm trước; hoạt động thị trường tháng 4 tiếp tục sôi động, tuần đầu (3.30-4.5) giao dịch tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Tháng 3, giao dịch nhà ở cũ tại Bắc Kinh gần 2 vạn căn, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước, lập mức cao kỷ lục trong đơn tháng trong 15 tháng trở lại đây; tuần đầu tháng 4 (3.30-4.5) giao dịch tăng 36% so với cùng kỳ năm trước.