Tổ chức: Trong tháng 3, một số doanh nghiệp bất động sản có xu hướng bổ sung hàng tồn kho, và trong tháng 4, việc mở bán các lô đất chất lượng cao dự kiến sẽ duy trì đà tăng nhiệt.

Ngày 7 tháng 4, theo dữ liệu của Viện Nghiên cứu Trung Chỉ, trong quý 1 năm 2026, diện tích giao dịch đất nhà ở của 300 thành phố đạt 62,74 triệu m², giảm 23,5% so với cùng kỳ; nguồn thu từ bán quyền sử dụng đất đạt 235B nhân dân tệ, giảm 42,4% so với cùng kỳ. Tỷ lệ chào tăng trung bình là 4,9%; ngoài việc các lô đất trọng điểm ở các địa phương như Quảng Châu, Thượng Hải, Hàng Châu tổ chức đấu giá với mức chào tăng cao, nhiều nơi không khí tham gia đấu thầu đất đai vẫn điềm tĩnh, xu hướng phân hóa trong đấu thầu đất đai tiếp tục diễn ra.

Nguồn vốn của các doanh nghiệp bất động sản tiếp tục tập trung vào các tài sản chất lượng có tính chắc chắn cao hơn; xét từ mức độ tập trung theo thành phố, theo dữ liệu của Trung Chỉ, trong quý 1 năm 2026, nguồn thu từ việc bán đất ở đối với TOP20 thành phố trên cả nước chiếm 59% trên toàn quốc, tăng 7 điểm phần trăm so với cả năm 2025.

Theo dữ liệu của Trung Chỉ, trong tháng 4 (từ 4.8 đến 4.30), trong danh sách các lô đất nhà ở trọng điểm dự kiến sẽ đấu giá, tại các địa phương như Bắc Kinh, Hàng Châu, Thượng Hải, Nam Kinh, Tô Châu đều có kế hoạch đưa lô đất ra bán; trong đó, giá khởi điểm ở Bắc Kinh và Hàng Châu vào khoảng hàng trăm tỷ. Tháng 3, Bảo Lợi, Hoa Nhuận, Kim Mậu đã bổ sung quỹ đất ở nhiều thành phố cốt lõi, số tiền mua đất tăng lên; xét đến việc hiện nay, nguồn cung các lô đất chất lượng ở các thành phố cốt lõi tiếp tục được giải phóng, dự kiến các lô đất nói trên trong tháng 4 vẫn sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản tham gia đấu thầu, và mức độ sôi động của thị trường đất đai có khả năng tiếp tục duy trì.