Thị trường bất động sản "xuân nhỏ"！Bất động sản thứ cấp tại Bắc, Thượng, Hải, Nam đồng loạt bùng nổ

Thị trường bất động sản nhà ở tại các thành phố hạng nhất đang “đón mùa xuân nhỏ” của thị trường nhà đất. Tại Quảng Châu, số lượng căn hộ nhà ở thứ cấp được ký hợp đồng trực tuyến đã vượt 10.000 căn, tăng mạnh 141,38% so với kỳ trước; tại Thâm Quyến, tổng số giao dịch nhà ở thương mại của cả nhà mới và nhà cũ đạt 11851 căn, tăng 117,1% so với kỳ trước; tại Bắc Kinh, nhà ở thứ cấp trong tháng 3 đạt 19886 căn, tăng 144,63% so với kỳ trước, lập đỉnh cao nhất trong gần 15 tháng; tại Thượng Hải, tổng lượng căn hộ nhà ở thứ cấp đã ký hợp đồng trực tuyến đạt 3,13 vạn căn, lập kỷ lục cao nhất trong gần 5 năm tính từ tháng 3 năm 2021, mức độ “nóng” của thị trường tăng vọt chưa từng thấy.

Theo tin từ Quan Shang News, Trương Giang lập trình viên Tiểu Dư, trong một khu dân cư nơi anh đi thuê ở tại Kim Kiều, đã theo dõi một căn nhà suốt gần một năm, với tổng giá hơn 700 triệu nhân dân tệ. Ban đầu định nhân dịp kỳ nghỉ Thanh Minh đi xem nhà, nhưng khi mở APP ra thì: giá nhảy thẳng thêm 50 triệu.

Viện trưởng Viện nghiên cứu 58 Anjuke là Trương Bột cho biết, “mùa xuân nhỏ” của thị trường nhà đất năm nay có sắc thái thiên về tính chất cơ cấu: nhà ở thứ cấp mạnh hơn nhà ở mới; không phải toàn diện cùng tăng giá. Mà là một thị trường phân hóa—các đô thị hạng nhất và các khu vực trung tâm của hạng hai mạnh sẽ là nơi đầu tiên tạo đáy, ổn định; còn các thành phố hạng ba và hạng tư vẫn đang tiếp tục dò đáy.