Bloomberg: Do làn sóng AI thúc đẩy, giá trung bình nhà ở San Francisco tăng vọt lên mức kỷ lục

Tin nhắn BlockBeats, ngày 7 tháng 4, theo Bloomberg, dữ liệu của công ty môi giới Compass Inc. cho thấy giá nhà trung vị ở San Francisco trong tháng 3 đã tăng vọt lên mức kỷ lục 2,15 triệu USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này chủ yếu được thúc đẩy bởi dòng tài sản chảy vào thành phố do các công ty khởi nghiệp trí tuệ nhân tạo tạo ra. Tương tự, giá căn hộ ở San Francisco cũng tăng mạnh, tăng 27% lên 1,36 triệu USD, nhỉnh hơn một chút so với đỉnh vào tháng 4 năm 2022 là 1,375 triệu USD.

Trong báo cáo, Giám đốc phân tích thị trường của Compass, Patrick Carlisle, cho biết: “Những thay đổi kinh tế do chiến tranh Iran mang lại—chẳng hạn lãi suất tăng và biến động trên thị trường tài chính—không ảnh hưởng đến động lực thị trường vô cùng sôi động ở San Francisco. Sự sôi động này được thúc đẩy bởi các cơ hội việc làm mới và dòng chảy tài sản do sự thịnh vượng của các doanh nghiệp khởi nghiệp trí tuệ nhân tạo tạo ra.”

Các công ty AI như OpenAI và Anthropic đang thổi bùng một làn sóng “đi săn vàng” mới ở San Francisco, khi nhân viên đổ tài sản của mình vào một thành phố có quỹ đất chật hẹp và gần như không có phát triển nhà ở mới. Compass cho biết, ít nhất 22 căn nhà đã được bán trong tháng 3 với mức giá trên 5 triệu USD, lập kỷ lục trong 1 tháng. Ngoài ra, còn có 24 căn hộ được bán với giá trên 3 triệu USD—cũng lập kỷ lục cao nhất trong 1 tháng.

Sự gia tăng vọt của giá nhà ở San Francisco trái ngược với xu hướng tăng ôn hòa trên toàn nước Mỹ. Theo dữ liệu theo dõi của Zillow Group Inc., tính đến hết một năm đến tháng 3, giá nhà trên toàn nước Mỹ chỉ tăng 0,8%. Mức đỉnh giá trước đó của thành phố này ở California xuất hiện vào tháng 4 năm 2022, khi người mua tranh nhau hoàn tất giao dịch trước khi lãi suất tăng vọt.