Bức tranh về điều chỉnh nhân sự của CNOOC Zhaoshang Jiyu và những chuyện liên quan đến việc sáp nhập Hong Kong Chuangyi Holdings

**Quan điểm Võng **Bước sang tháng 4, Tổ chức China Merchants Yu còn nhiều việc riêng của mình phải bận rộn.

Ngày 2 tháng 4, China Merchants Yu tổ chức cuộc họp lần thứ năm của kỳ họp thứ năm, HĐQT nhiệm kỳ thứ XI của công ty. Cuộc họp sau khi được xem xét, đã thông qua các nghị quyết như giảm vốn đăng ký, thiết lập chức vụ phó chủ tịch HĐQT, từ chức của giám đốc và bổ nhiệm, cũng như việc giám đốc kiêm nhiệm tổng giám đốc của bên liên quan.

Về vốn đăng ký, trong năm 2025 (tính lũy kế đến thời điểm đó), China Merchants Yu đã mua lại 6.6262 triệu cổ phiếu của công ty và hoàn tất thủ tục hủy tương ứng, khiến tổng số cổ phiếu của công ty từ 1.06B NDT thay đổi thành 1.05B NDT. Cuộc họp lần này là việc HĐQT đồng ý điều chỉnh vốn đăng ký của công ty từ 1.06B NDT xuống còn 1.05B NDT.

Các vấn đề trọng yếu khác đều liên quan đến thay đổi nhân sự của đội ngũ quản lý, cụ thể là ông Hoàng Kiện do điều động công tác đã từ chức các vị trí như giám đốc công ty; HĐQT đồng ý bổ nhiệm thêm chức vụ phó chủ tịch HĐQT, đồng ý đề cử ông Phan Kiến Lương làm ứng viên giám đốc HĐQT nhiệm kỳ thứ XI của công ty, và đồng ý để ông Trần Chí Hằng, giám đốc kiêm tổng giám đốc, đồng thời kiêm nhiệm giám đốc và chủ tịch HĐQT của Công ty Keangyi Holding.

Trong đó, điều gây chú ý lớn nhất trên thị trường chính là việc lấy việc điều chỉnh chức vụ của Phan Kiến Lương và Trần Chí Hằng làm điểm tựa để kết nối cấu trúc tổ chức và các mối quan hệ kinh doanh giữa China Merchants Yu và Keangyi Holding.

Chuyện cũ về thương vụ M&A

Hoạt động kinh doanh của Keangyi Holding chủ yếu tập trung tại Hồng Kông. So với China Merchants Yu, mức độ nhận diện của công ty này tại thị trường nội địa rõ ràng thấp hơn đáng kể.

Theo trang web chính thức, Keangyi Holding là nhà cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho nhà ở công cộng tại Hồng Kông; cung cấp các dịch vụ quản lý liên quan đến cả tài sản công và tư, chủ yếu bao gồm: dịch vụ quản lý thông thường, quản lý cho thuê (đối với các khu nhà ở công cộng), dịch vụ thu tiền thuê và phí quản lý, dịch vụ bảo vệ, dịch vụ làm sạch, dịch vụ sửa chữa và bảo dưỡng nhỏ, dịch vụ quản lý dự án, v.v.

Keangyi Holding lần đầu tiên vào năm 2001 nhận được hợp đồng dịch vụ quản lý tài sản do Cục Nhà ở Công cộng (của chính quyền) cấp và bắt đầu cung cấp dịch vụ cho các khu nhà ở công cộng (khu Đại Nguyên). Năm 2004, lần đầu tiên Keangyi Holding nhận hợp đồng quản lý tài sản tư nhân, cung cấp dịch vụ cho một khu nhà ở tư nhân ở Quảng Đông.

Thông qua nhiều năm phát triển kinh doanh, vào năm 2017, Keangyi Holding với khoảng 12,6% thị phần đã trở thành nhà cung cấp dịch vụ quản lý tài sản lớn nhất của nhà ở công cộng tại Hồng Kông; đồng thời với khoảng 1,5% thị phần, trở thành nhà cung cấp dịch vụ quản lý tài sản nhà ở lớn thứ ba tại thị trường dịch vụ quản lý bất động sản dân cư ở Hồng Kông.

Tháng 7/2018, Keangyi Holding nộp hồ sơ niêm yết lên Sàn giao dịch Hồng Kông (HKEX), và đến ngày 11/12 cùng năm đã chính thức niêm yết trên sàn chính của HKEX.

Báo cáo thường niên của năm sau khi niêm yết cho thấy, trong năm tài chính 2019, công ty đạt doanh thu 716M NDT, lợi nhuận hoạt động khoảng 20,30 triệu NDT; lần lượt tăng 7,1% so với cùng kỳ và giảm 54,4% so với cùng kỳ. Nhìn chung thể hiện xu hướng tăng doanh thu nhưng không tăng lợi nhuận, tuy nhiên năng lực sinh lợi đã giảm sút tương đối lớn.

Sau đó, trong hai năm tiếp theo, quy mô doanh thu của công ty tiếp tục được mở rộng ổn định, và lợi nhuận hoạt động còn ghi nhận mức tăng khoảng 75,7% trong năm tài chính 2021. Báo cáo tài chính cho thấy, lợi nhuận hoạt động tăng mạnh chủ yếu là do công ty trong giai đoạn bùng phát dịch bệnh đã giành được hợp đồng dịch vụ làm sạch cho các trung tâm kiểm dịch, qua đó thúc đẩy tăng trưởng kinh doanh.

Nguồn dữ liệu: Thông báo của doanh nghiệp, do Vật Liêu Xã tổng hợp

Ngay khi thị trường cho rằng Keangyi Holding sẽ đi theo quỹ đạo phát triển ban đầu và tiếp tục phát triển độc lập hơn trong thị trường dịch vụ bất động sản tại Hồng Kông, thì công ty này lại đăng bài thông báo rằng sắp “bán” cho Tập đoàn China Merchants.

Tháng 12/2020, Keangyi Holding thông báo rằng cổ đông kiểm soát Genesis Group Limited đã ký Biên bản ghi nhớ hòa giải với công ty con thuộc sở hữu toàn phần của China Merchants là Sinotrans Shipping. Sinotrans Shipping với tư cách bên mua tiềm năng dự kiến mua khoảng 268 triệu cổ phiếu của Keangyi Holding do Genesis Group Limited dự định bán, tương đương khoảng 53,51% tổng số cổ phiếu.

Thông báo còn chỉ rõ rằng China Merchants Yu, với vai trò là công ty con gián tiếp của China Merchants, có thể được xem là bên mua tiềm năng theo thỏa thuận mua cổ phần này. Tuy nhiên cần lưu ý rằng trước thời điểm công bố, Sinotrans Shipping vẫn chưa đưa ra quyết định cuối cùng về danh tính của bên mua tiềm năng.

Phía China Merchants Yu thì cho biết, hoạt động kinh doanh quản lý tài sản mà Keangyi Holding thực hiện nằm trong phạm vi kinh doanh chính của công ty. Đối với cơ hội mua lại này, China Merchants Yu sẽ tiến hành nghiên cứu tính khả thi, và tùy nhu cầu sẽ triển khai các công việc như thẩm định due diligence, đàm phán giao dịch.

Có thể thấy, ý định mua lại của China Merchants Yu vẫn chưa được xác định hoàn toàn; các nhân sự liên quan trên thị trường cũng đã thông qua nhiều phân tích khác nhau để đi đến các yếu tố then chốt giúp giao dịch mua lại hình thành.

Một mặt, quy mô kinh doanh của Keangyi Holding tại khu vực Hồng Kông ở vị trí “độc nhất” sẽ giúp China Merchants Yu sau tái cấu trúc giành thêm thị phần trong thị trường dịch vụ quản lý tài sản tại Hồng Kông, mang đến điểm tăng trưởng mới về doanh thu và lợi nhuận;

Mặt khác, tỷ suất lợi nhuận tương đối thấp của Keangyi Holding có thể kéo giảm tỷ suất lợi nhuận tổng thể của China Merchants Yu, và trong ngắn hạn có thể khiến lợi nhuận của China Merchants Yu chịu áp lực.

Sau 3 tháng, China Merchants Yu đưa ra phản hồi xác định đối với hạng mục “đề xuất mua lại” này—từ bỏ cơ hội mua cổ phần.

“Sau khi công ty thảo luận đi thảo luận lại và cân nhắc tổng hợp, công ty cho rằng các điều kiện để thực hiện thương vụ mua lại cổ phần này chưa chín muồi. Trên cơ sở nguyên tắc thận trọng, công ty quyết định từ bỏ cơ hội mua lại dự án lần này.”

Theo phản hồi của người trong cuộc, một trong những lý do từ bỏ cơ hội mua lại là Keangyi Holding chủ yếu làm quản lý nhà ở công cộng tại Hồng Kông, vì vậy sẽ liên quan đến vấn đề quản lý theo khu vực. Cộng thêm các yếu tố như không gian lợi nhuận và mức độ phù hợp về mảng kinh doanh, Keangyi Holding không phải là mục tiêu tốt nhất để đạt được thỏa thuận mua lại vào thời điểm đó.

Chưa đầy vài ngày sau, Sinotrans Shipping đã lên kế hoạch mua lại 53,51% cổ phần của Keangyi Holding thông qua công ty con của mình, tổng cộng 268 triệu cổ phiếu, với giá cho mỗi cổ phiếu là 1,456 đô la Hồng Kông.

Tuy nhiên điều này không có nghĩa là China Merchants Yu đã hoàn toàn rời cuộc chơi.

Sinotrans Shipping về thương vụ mua lại này cho biết rằng, để hỗ trợ sự phát triển của China Merchants Yu, nếu China Merchants Yu cho rằng các điều kiện để mua lại Keangyi Holding đã chín muồi, thì Tập đoàn China Merchants sẽ tích cực phối hợp với Sinotrans Shipping và các công ty con của họ để chuyển nhượng phần cổ phần mà họ nắm giữ trong Keangyi Holding cho China Merchants Yu.

Vì thế, đến năm 2026, khi China Merchants Yu công bố việc điều chỉnh chức vụ của hai nhân sự quản lý cấp cao gồm Phan Kiến Lương của Keangyi Holding và Trần Chí Hằng của China Merchants Yu, thì thương vụ mua lại trước đó—dường như đã có kết cục nhưng vẫn có biến số—lại một lần nữa trở thành trọng tâm thảo luận.

Chương mới về nhân sự

Ngày 2 tháng 4, China Merchants Yu công bố một loạt thông báo thay đổi nhân sự; nhân vật chính lần lượt là Hoàng Kiện, Phan Kiến Lương và Trần Chí Hằng, các thay đổi chức vụ tương ứng là: một người rút lui, một người tiến vào, và một người vừa kiêm nhiệm.

Ông Hoàng Kiện do điều động công tác đã từ chức các vị trí tại China Merchants Yu như giám đốc và là ủy viên của Ủy ban đề cử và tiền lương thuộc HĐQT; sau khi từ chức thì không còn đảm nhiệm bất kỳ vị trí nào khác.

Ông Phan Kiến Lương, giám đốc điều hành kiêm tổng giám đốc của Keangyi Holding, được đề cử làm ứng viên giám đốc HĐQT nhiệm kỳ thứ XI của China Merchants Yu. HĐQT trình lên cuộc họp cổ đông của công ty để bầu chọn; nhiệm kỳ tính từ ngày cuộc họp cổ đông thông qua cho đến khi hết nhiệm kỳ HĐQT hiện tại.

Ông Trần Chí Hằng, giám đốc và tổng giám đốc của China Merchants Yu, đồng thời kiêm nhiệm giám đốc và chủ tịch HĐQT của Keangyi Holding; Keangyi Holding là bên liên quan của công ty.

Nhìn từ hai nhân vật chính đảm nhiệm vị trí mới, thứ nhất, Phan Kiến Lương đã gắn bó xuyên suốt nửa đầu sự nghiệp của Keangyi Holding.

Phan Kiến Lương sinh năm 268Mại Hồng Kông. Sau đó ông theo học và nhận bằng thạc sĩ ngành quản lý nhà ở tại Đại học Hồng Kông. Ông từng làm việc tại Cục Nhà ở Chính phủ Hồng Kông từ năm 1979 đến năm 2000; chức vụ cuối cùng là phó giám đốc phụ trách công vụ nhà ở.

Sau khi rời khỏi Cục Nhà ở, Phan Kiến Lương cùng với một số cựu nhân viên khác của Cục Nhà ở đã thành lập Công ty Tư vấn Dịch vụ Tài sản Keangyi. Thời điểm đó, chính phủ Hồng Kông dần dần đưa một phần dịch vụ quản lý tài sản ra phân gói cho khu vực tư nhân vận hành; nhờ kinh nghiệm làm việc của nhóm sáng lập và các mối quan hệ trong ngành, Keangyi nhanh chóng giành được lượng lớn thị phần.

Năm 2018, Keangyi Holding niêm yết. Phan Kiến Lương cùng một trong các đối tác liên doanh là Lý Triệu Hoa đã tham dự nghi lễ gõ chuông. Phan Kiến Lương là giám đốc điều hành kiêm chủ tịch HĐQT của Keangyi Holding; còn Lý Triệu Hoa là giám đốc điều hành kiêm giám đốc điều hành cao cấp (administrative CEO) của Keangyi Holding.

Khi Sinotrans Shipping hoàn tất việc mua lại cổ phần của Keangyi Holding, hàng loạt cán bộ quản lý của Sinotrans Shipping đã vào đội ngũ quản lý của Keangyi Holding; còn Phan Kiến Lương, hiện đã ngoài 70 tuổi, hiện vẫn đang giữ chức giám đốc điều hành kiêm tổng giám đốc của Keangyi Holding.

Nếu nói việc đưa Phan Kiến Lương từ Keangyi Holding vào HĐQT của China Merchants Yu đã là để gắn một sợi dây liên kết rõ ràng giữa Keangyi Holding và China Merchants Yu, thì việc đồng thời đưa Trần Chí Hằng—người trong gần hai năm qua đã liên tục thăng tiến tại China Merchants Yu—vào Keangyi Holding có lẽ còn làm rõ hơn xu hướng hội nhập trong tương lai của hai bên.

Trước đó, khi Trần Chí Hằng được bổ nhiệm làm tổng giám đốc của China Merchants Yu, đã có ý kiến cho rằng đây là “người thực chiến” được công nhận trong hệ China Merchants, với ma trận năng lực kép gồm điều phối vận hành đa mô hình kinh doanh và thống nhất chiến lược cấp tổng bộ.

Năm 2007, Trần Chí Hằng gia nhập China Merchants Shekou (招商蛇口). Ông lần lượt từng giữ các chức vụ như: trợ lý tổng giám đốc công ty bất động sản Foshan thuộc China Merchants; phó tổng giám đốc công ty Foshan thuộc China Merchants Shekou; phó tổng giám đốc công ty Quảng Châu kiêm tổng giám đốc công ty Trạm Giang; tổng giám đốc công ty Trường Sa; tổng giám đốc bộ phận quản lý vận hành; và tổng giám đốc Công ty Công nghệ Thành phố Số thuộc China Merchants Shekou.

Tháng 3/2025, Trần Chí Hằng được bổ nhiệm làm tổng giám đốc China Merchants Yu; cộng với việc Chủ tịch HĐQT tại China Merchants Yu thời điểm đó là Lữ Bân cũng từng giữ chức tổng giám đốc tại Công ty Công nghệ Thành phố Số thuộc China Merchants Shekou, nên các suy đoán về việc China Merchants Yu thực hiện chuyển đổi số để vượt qua bài toán tỷ suất lợi nhuận gộp (毛利率) luôn liên tục xuất hiện.

Cũng trong tháng 9 cùng năm, Trần Chí Hằng tiếp nhiệm Lữ Bân trở thành người đại diện pháp lý mới của China Merchants Yu; vai trò của Trần Chí Hằng trong China Merchants Yu càng được gia tăng trọng lượng.

Từ đó có thể thấy, việc China Merchants Yu siết chặt mối liên hệ với Keangyi Holding cũng là để bổ sung thêm nhiều “quân bài” cho kế hoạch khai mở đất đai và mở rộng lĩnh vực của công ty.

Tuyên bố miễn trách nhiệm: Nội dung và dữ liệu trong bài viết này do Quan điểm tổng hợp dựa trên thông tin công khai, không cấu thành lời khuyên đầu tư; trước khi sử dụng, vui lòng xác minh.