Cảnh báo chiến tranh Iran ‘cú sốc’ có thể đẩy lùi lãi suất thế chấp lên cao đối với 1,3 triệu chủ nhà

5 ngày trước

Chia sẻLưu

Đặt làm mục ưa thích trên Google

Esyllt CarrPhóng viên doanh nghiệp

Gabriel Mello

Khoảng 1,3 triệu chủ nhà tại Vương quốc Anh có thể phải đối mặt với các khoản thanh toán thế chấp cao hơn vào cuối năm 2028 do cuộc chiến ở Trung Đông, Ngân hàng Trung ương Anh đã cho biết.

Báo cáo mới nhất của Ngân hàng về các rủi ro đối với nền kinh tế cho thấy chi phí vay vốn có khả năng tăng do “cú sốc” đối với nền kinh tế toàn cầu.

Tổng cộng 5,2 triệu hộ gia đình hiện phải đối mặt với việc gia tăng chi phí thế chấp sau hai năm rưỡi, so với 3,9 triệu dự kiến khi các dự báo được đưa ra trước xung đột.

Tuy nhiên, báo cáo cho biết quy mô của những mức tăng này sẽ “vẫn ở mức vừa phải” so với những mức tăng trong những năm gần đây, chẳng hạn như sau kế hoạch cải cách tài khóa quy mô nhỏ năm 2022.

Kể từ khi các cuộc tấn công US-Israel vào Iran bắt đầu cách đây một tháng, giá dầu và khí đốt đã tăng mạnh và chi phí vay vốn của chính phủ cũng đã tăng.

Ủy ban Chính sách Tài chính của Ngân hàng cảnh báo điều này có thể ảnh hưởng đến tăng trưởng và có thể đẩy lạm phát lên cao, nói rằng triển vọng kinh tế của Vương quốc Anh đã “xấu đi” do kết quả của tình hình này.

Ngân hàng cũng cho biết điều này sẽ làm gia tăng áp lực lên các hộ gia đình và doanh nghiệp tại Vương quốc Anh, đặc biệt nếu các chi phí năng lượng và thế chấp cao hơn được “duy trì”.

Tuy nhiên, Ngân hàng cho biết hệ thống tài chính, bao gồm cả các ngân hàng, đã “có khả năng chống chịu ở mức tốt cho đến nay” khi các thị trường đã hấp thụ một số “biến động rất lớn” kể từ khi xung đột bắt đầu.

Ủy ban cho biết họ tin rằng hệ thống ngân hàng của Vương quốc Anh sẽ có thể hỗ trợ các hộ gia đình và doanh nghiệp “ngay cả khi các điều kiện kinh tế và tài chính tệ hơn đáng kể so với dự kiến”.

Trước xung đột, lãi suất do Ngân hàng Trung ương Anh thiết lập - vốn làm cơ sở cho lãi suất vay đối với người mua nhà - đã giảm trong suốt năm ngoái và đã được dự kiến sẽ tiếp tục giảm thêm trong năm nay.

Tuy nhiên, triển vọng giá cả cao hơn, được đẩy lên bởi chi phí năng lượng tăng, có nghĩa là lãi suất có thể vẫn được giữ nguyên ở mức hiện tại là 3,75% hoặc thậm chí được tăng trở lại khi Ngân hàng tìm cách ngăn chặn lạm phát cao hơn.

Các thị trường tài chính đang định giá cho hai lần tăng lãi suất trong năm nay, nhưng Thống đốc Ngân hàng Anh Andrew Bailey nói với Reuters hôm thứ Tư rằng ông lặp lại quan điểm cho rằng các thị trường đang “đi trước quá sớm”.

Lãi suất thế chấp đã tăng trong tháng vừa qua khi các bên cho vay điều chỉnh theo sự thay đổi trong kỳ vọng.

Một số gói thế chấp có lãi suất thấp nhất đã bị rút khỏi thị trường.

Theo dịch vụ thông tin tài chính Moneyfacts, lãi suất trung bình của hợp đồng cố định hai năm vào ngày 1 tháng 4 là 5,84%. Với một gói năm năm, con số trung bình là 5,75%.

Ngân hàng Trung ương Anh cho biết tổng số sản phẩm thế chấp có sẵn tại Vương quốc Anh đã giảm từ khoảng 8.500 xuống còn 7.000, nhưng vẫn cao hơn so với giai đoạn trước đó chịu áp lực kinh tế, bao gồm cả giai đoạn căng thẳng trên thị trường trái phiếu chính phủ năm 2022 sau Ngân sách của Liz Truss và đợt phong tỏa ban đầu vì Covid 19, Ngân hàng cho biết.

Ngân hàng cho biết các mức tăng điển hình trong khoản thanh toán thế chấp sẽ vẫn “ở mức vừa phải so với những gì đã trải qua trong các năm gần đây, vì hầu hết người vay thế chấp đã đang ở mức lãi suất cao hơn”.

Một trong những nhà cho vay thế chấp lớn nhất của Vương quốc Anh, Nationwide, đã cảnh báo vào hôm thứ Ba rằng giá nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi cuộc xung đột.

Nationwide cho biết tác động của chi phí năng lượng và vay vốn cao hơn sẽ khiến việc mua một ngôi nhà trở nên khó khăn hơn, qua đó làm giảm hoạt động trong thị trường nhà ở.

Thị trường nhà ở sẽ chậm lại khi chịu ảnh hưởng từ hậu quả chiến tranh Iran, Nationwide cho biết

Ngân hàng sẵn sàng tăng lãi suất nếu cú ‘cú sốc’ về giá do chiến tranh Iran vẫn tiếp diễn

Tiền

Tài chính cá nhân

Nền kinh tế Anh

Ngân hàng Trung ương Anh

Thế chấp