Thông báo cảnh báo rủi ro lần thứ năm về khả năng chấm dứt niêm yết cổ phiếu của Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Quốc

Đăng nhập ứng dụng Tài chính Sina để tìm kiếm [thông tin công bố] để xem thêm các hạng mục đánh giá

Mã chứng khoán: 300Mã cổ phiếu: *ST Namzhi Số công bố: 2026-008

Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Quốc

Thông báo nhắc nhở rủi ro lần thứ năm về khả năng bị hủy niêm yết cổ phiếu

Tất cả thành viên của công ty và Hội đồng quản trị cam kết nội dung thông báo là sự thật, chính xác và đầy đủ; không có ghi chép sai, tuyên bố gây hiểu lầm hoặc bỏ sót nghiêm trọng.

Thông báo đặc biệt:

1. Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Quốc (sau đây gọi là “công ty”) vào ngày 29 tháng 4 năm 2025 đã công bố trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định “Thông báo về việc cổ phiếu của công ty bị áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết và các cảnh báo rủi ro khác kèm theo ngừng giao dịch”; từ ngày 30 tháng 4 năm 2025, cổ phiếu của công ty bị áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết kể từ khi mở cửa phiên giao dịch. Nếu trong năm tài chính 2025 công ty xuất hiện các tình huống quy định tại điều 9.3.12 của “Quy tắc niêm yết chứng khoán của Sở Giao dịch Chứng khoán Thâm Quyến” (sau đây gọi là “Quy tắc niêm yết chứng khoán”), cổ phiếu của công ty có nguy cơ bị hủy niêm yết.

2. Theo quy định tại điều 9.3.6 của “Quy tắc niêm yết chứng khoán”: “Khi công ty niêm yết rơi vào các tình huống tại khoản 1, mục (1) đến (3) của điều 9.3.1 của Quy tắc này và giao dịch cổ phiếu của công ty bị áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết, thì sau khi kết thúc năm tài chính của niên độ kế toán mà trong đó việc áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết có hiệu lực, trong vòng một tháng, công ty phải công bố thông báo nhắc nhở rủi ro về việc cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết; từ sau khi công bố thông báo nhắc nhở rủi ro lần đầu đến trước khi công bố báo cáo thường niên, cứ mỗi mười phiên giao dịch phải công bố một lần thông báo nhắc nhở rủi ro.” Công ty thuộc trường hợp phải công bố thông báo nhắc nhở rủi ro về việc cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết. Kính đề nghị đông đảo nhà đầu tư đầu tư một cách lý trí, lưu ý rủi ro.

Các trường hợp đã bị áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết thuộc nhóm tài chính:

■

1. Nguyên nhân công ty có thể bị hủy niêm yết

Ngày 29 tháng 4 năm 2025, công ty đã công bố trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định “Thông báo về việc cổ phiếu của công ty bị áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết và các cảnh báo rủi ro khác kèm theo ngừng giao dịch”; tài sản ròng cuối kỳ thuộc về cổ đông công ty mẹ của năm tài chính 2024 sau khi được kiểm toán là -1.75B nhân dân tệ. Theo quy định tại điều 9.3.1 của “Quy tắc niêm yết chứng khoán”, giao dịch cổ phiếu của công ty bị Sở Giao dịch Chứng khoán Thâm Quyến áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết.

Theo quy định liên quan tại điều 9.3.12 của “Quy tắc niêm yết chứng khoán”: “Các công ty niêm yết do rơi vào tình huống thuộc khoản 1 điều 9.3.1 của Quy tắc này, và sau khi giao dịch cổ phiếu bị áp dụng cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết, nếu trong năm tiếp theo năm tương ứng thực tế lại xuất hiện một trong các tình huống dưới đây, Sở này quyết định chấm dứt giao dịch niêm yết cổ phiếu của công ty:

(1) Ba chỉ tiêu gồm tổng lợi nhuận sau kiểm toán, lợi nhuận ròng và lợi nhuận ròng sau khi trừ các khoản lãi/lỗ không thường xuyên, trong đó chỉ tiêu nào thấp nhất là giá trị âm, đồng thời doanh thu hoạt động sau khi trừ thấp hơn 300 triệu nhân dân tệ.

(2) Tài sản ròng cuối kỳ sau khi được kiểm toán là giá trị âm.

(3) Báo cáo tài chính kế toán bị phát hành ý kiến kiểm toán ngoại trừ, không thể bày tỏ ý kiến hoặc ý kiến kiểm toán phủ định.

(4) Sau khi điều chỉnh truy hồi, ba chỉ tiêu gồm tổng lợi nhuận sau điều chỉnh truy hồi, lợi nhuận ròng và lợi nhuận ròng sau khi trừ các khoản lãi/lỗ không thường xuyên, trong đó chỉ tiêu nào thấp nhất là giá trị âm, đồng thời doanh thu hoạt động sau khi trừ thấp hơn 300 triệu nhân dân tệ; hoặc sau điều chỉnh truy hồi, tài sản ròng cuối kỳ là giá trị âm.

(5) Kiểm soát nội bộ đối với báo cáo tài chính bị phát hành báo cáo kiểm toán không thể bày tỏ ý kiến hoặc ý kiến phủ định.

(6) Không công bố báo cáo kiểm toán kiểm soát nội bộ theo quy định; ngoại trừ trường hợp do việc hoàn tất tái tổ chức phá sản, tái niêm yết thông qua sáp nhập hoặc đại sáp nhập tài sản lớn theo các quy định có liên quan mà không thể công bố.

(7) Không công bố báo cáo thường niên có kèm cam kết của hơn một nửa số giám đốc bảo đảm tính chân thực, chính xác và đầy đủ trong thời hạn pháp định.

(8) Dù phù hợp với quy định tại điều 9.3.8, nhưng không nộp đơn lên Sở trong thời hạn quy định để xin hủy bỏ cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết.

(9) Đơn xin hủy bỏ cảnh báo rủi ro rút khỏi niêm yết không được Sở phê duyệt.

(10) Các tình huống khác do Sở xác định.”

Nếu trong năm tài chính 2025 công ty xuất hiện một trong các tình huống nêu trên, cổ phiếu của công ty sẽ bị hủy niêm yết. Kính đề nghị đông đảo nhà đầu tư lưu ý rủi ro đầu tư, đầu tư một cách lý trí.

2. Tình hình công bố các lần thông báo nhắc nhở rủi ro bị hủy niêm yết trước đây

Ngày 31 tháng 1 năm 2026, công ty đã công bố “Thông báo nhắc nhở rủi ro về việc cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết” trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định.

Ngày 13 tháng 2 năm 2026, công ty đã công bố “Thông báo nhắc nhở rủi ro lần thứ hai về việc cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết” trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định.

Ngày 7 tháng 3 năm 2026, công ty đã công bố “Thông báo nhắc nhở rủi ro lần thứ ba về việc cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết” trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định.

Ngày 21 tháng 3 năm 2026, công ty đã công bố “Thông báo nhắc nhở rủi ro lần thứ tư về việc cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết” trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định.

3. Các vấn đề khác

4. Ngày 16 tháng 10 năm 2025, công ty đã công bố trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định “Báo cáo đề xuất (bản sửa đổi) về việc chuyển nhượng tài sản lớn của Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Quốc kèm giao dịch liên quan” (dự thảo sửa đổi); với giá 1 nhân dân tệ, công ty chuyển nhượng cho công ty con toàn sở hữu của cổ đông kiểm soát là China Energy Construction Real Estate Group Co., Ltd. (sau đây gọi là “CWE Real Estate”) là Công ty TNHH Bất động sản Lâm Thị Thượng Hải (Shanghai泷临置业有限公司) các tài sản và các khoản nợ liên quan đến hoạt động phát triển và cho thuê bất động sản, giá trị định giá của tài sản mục tiêu là -2.93B nhân dân tệ. Thông qua lần tái cơ cấu này, công ty sẽ đưa các tài sản và các khoản nợ liên quan đến hoạt động phát triển và cho thuê bất động sản ra khỏi phạm vi nắm giữ; trong tương lai, công ty sẽ tiếp tục tập trung vào các hướng kinh doanh tài sản nhẹ về vận hành đô thị như vận hành thương mại và vận hành theo ngành nghề, nhằm thực hiện chuyển đổi chiến lược sang một nhà cung cấp dịch vụ vận hành đô thị tổng hợp. Ngoài ra, công ty cũng sẽ, với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ cổ đông kiểm soát CWE Real Estate, tận dụng tối đa lợi thế về thương hiệu và uy tín, tăng cường phối hợp kinh doanh; đồng thời, tùy thời điểm, thông qua các phương thức như tích hợp hoạt động và tài sản để đưa vào các tài sản đồng bộ liên quan đến dịch vụ vận hành đô thị tổng hợp, qua đó liên tục nâng cao chất lượng tài sản của công ty, củng cố năng lực kinh doanh bền vững và năng lực sinh lời, thúc đẩy phát triển chất lượng cao của công ty. Ngày 3 tháng 12 năm 2025, công ty đã công bố trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định “Báo cáo tình hình thực hiện việc chuyển nhượng tài sản lớn kèm giao dịch liên quan”; trong giao dịch này, các tài sản mục tiêu đã hoàn thành bàn giao mang tính thực chất, và toàn bộ các quyền, nghĩa vụ, tổn thất, trách nhiệm, rủi ro và lợi ích liên quan đến tài sản mục tiêu đã được chuyển giao khái quát sang bên giao dịch; các khoản thanh toán giá trị giao dịch cũng đã hoàn tất.

5. Ngày 31 tháng 1 năm 2026, công ty đã công bố trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định “Dự báo kết quả kinh doanh năm 2025”; năm 2025 công ty đã hoàn thành tái cơ cấu tài sản lớn, làm tăng quỹ thặng dư vốn khoảng 3.7B nhân dân tệ, dẫn đến vốn chủ sở hữu thuộc về cổ đông của công ty niêm yết từ âm chuyển sang dương. Dữ liệu này là kết quả ước tính ban đầu về tài chính của công ty; các số liệu tài chính cuối cùng của năm 2025, vui lòng tham khảo “Báo cáo thường niên năm 2025” đã được kiểm toán do công ty công bố trên các phương tiện thông tin công bố được chỉ định. Công ty sẽ theo dõi sát tiến triển của các vấn đề liên quan và thực hiện nghiêm túc công tác công bố thông tin theo các quy định liên quan như “Quy tắc niêm yết chứng khoán”. Các phương tiện thông tin công bố do công ty chỉ định gồm “China Securities Journal”, “Shanghai Securities News”, “Securities Times”, “Securities Daily” và trang tin tức Juchao (www.cninfo.com.cn); mọi thông tin về công ty đều căn cứ theo các công bố đăng trên các phương tiện truyền thông được chỉ định nêu trên. Kính đề nghị nhà đầu tư đầu tư một cách lý trí, lưu ý rủi ro đầu tư.

Trân trọng thông báo.

Công ty Cổ phần Bất động sản Nam Quốc

Hội đồng quản trị

Ngày 3 tháng 4 năm 2026

Tin tức số lượng lớn, phân tích chính xác — có tất cả trên ứng dụng Tài chính Sina