Chuyên gia cho rằng cải cách quỹ tiết kiệm sẽ thiên về nhà đã qua sử dụng

Theo tin từ truyền thông, gần đây, nhiều nơi đã ban hành các chính sách mới về quỹ tích lũy nhà ở. Đến cuối năm 2024, số dư tiền nộp Quỹ tích lũy nhà ở của nước ta là 10.93T nhân dân tệ. Tống Hồng Vệ, Phó viện trưởng kiêm Viện trưởng điều hành liên hiệp của Viện Nghiên cứu Đồng Sách, cho biết vai trò của quỹ tích lũy nhà ở ở giai đoạn hiện nay càng trở nên nổi bật, đã đóng vai trò quan trọng trong việc giảm chi phí cho người mua nhà. Hiện nay, giai đoạn phát triển nhà ở đã có những thay đổi đáng kể. Khi bước vào giai đoạn nhà ở tồn kho, nhu cầu mua nhà sẽ được chuyển dịch một phần sang thị trường nhà ở thứ cấp (nhà cũ), và cải tạo các khu dân cư cũ sẽ trở thành trọng điểm. Quỹ tích lũy nhà ở, với tư cách là một phần của hệ thống bảo đảm nhà ở, trong tương lai cần tăng cường hỗ trợ đối với nhà ở tồn kho. Về cải cách quỹ tích lũy nhà ở, Tống Hồng Vệ cho rằng có thể nhìn từ các khía cạnh sau: Thứ nhất, nâng hạn mức vay là một hướng quan trọng; thứ hai, nhu cầu kiểu “thay thế/huy động khoản vay” ngày càng trở nên rõ ràng. Ví dụ, chính sách “không công nhận nhà đã qua kiểm tra nhưng không kiểm tra khoản vay” ở Thượng Hải cung cấp một bài học tốt cho các thành phố khác; ngoài ra, sự hỗ trợ của quỹ tích lũy nhà ở trong tương lai nên được mở rộng sang lĩnh vực nhà ở thứ cấp để thích ứng với xu hướng tỷ trọng giao dịch nhà ở thứ cấp ngày càng tăng; tiếp nữa, cần tiếp tục tối ưu hóa lãi suất cho vay quỹ tích lũy nhà ở, bảo đảm lợi thế của nó trong các căn nhà thứ hai; cuối cùng, việc cập nhật và cải tạo nhà ở trong tương lai cũng cần sự hỗ trợ từ chính sách quỹ tích lũy nhà ở. (Trung Tân Kinh Vĩ)