Trung tâm Xanh Quốc gia dự kiến đạt doanh thu 154.97B nhân dân tệ vào năm 2025

Ngày 31 tháng 3, Công ty Trường Thành Trung (Green Town China) công bố báo cáo kết quả hoạt động năm 2025.

Trong kỳ báo cáo, đạt doanh thu hoạt động 18.47B nhân dân tệ, giảm 2,26% so với cùng kỳ; đạt lợi nhuận gộp 153.4Bỷ nhân dân tệ, giảm 8,67% so với cùng kỳ; đạt lợi nhuận ròng 71M nhân dân tệ, giảm 44,86% so với cùng kỳ; đạt lợi nhuận ròng thuộc về cổ đông của công ty 251.9B nhân dân tệ, giảm 95,55% so với cùng kỳ.

Trong kỳ báo cáo, lũy kế đạt tổng diện tích bán theo hợp đồng khoảng 12,08 triệu mét vuông, tổng giá trị bán theo hợp đồng khoảng 153.4B nhân dân tệ, tiếp tục leo lên vị trí thứ hai trên toàn quốc so với năm 2024. Lũy kế diện tích bán theo hợp đồng của các dự án tự đầu tư khoảng 4,66 triệu mét vuông, giá trị bán theo hợp đồng khoảng 104.3B nhân dân tệ; trong đó phần giá trị quyền sở hữu thuộc về Tập đoàn Trường Thành khoảng 32.9k nhân dân tệ.

Thứ hạng bán hàng của mảng tự đầu tư và bán hàng theo quyền cũng được nâng lên vị trí thứ năm trên toàn quốc. Đơn giá bán của các dự án tự đầu tư duy trì ở mức cao trong ngành, khoảng 32.9k nhân dân tệ mỗi mét vuông. Các dự án quản lý ủy thác (đại kiến) đạt lũy kế diện tích bán khoảng 7,42 triệu mét vuông, giá trị bán khoảng 98.5B nhân dân tệ.

Trong năm đã mở bán nhanh hiệu quả 54 dự án, tỷ lệ tiêu thụ mở bán bình quân (tỷ lệ giải phóng hàng ngay khi mở bán) 69%; trong đó 25 dự án mở bán đạt giá bán cao hơn (có lợi thế định giá/“premium”), các dự án như Thượng Hải Triều Minh Đông Phương (Shanghai Chaoming Dongfang) phát huy đầy đủ năng lực tạo premium, và giá trị hàng hóa (giá trị dự án) được điều chỉnh theo diễn biến thị trường tăng đáng kể.

Cơ cấu bán hàng ngày càng tập trung. Tỷ trọng giá trị bán ở các thành phố hạng nhất, hạng hai và các khu vực năng lực cao đạt 84%, tăng 5 điểm phần trăm so với cùng kỳ; tỷ trọng khu vực Vịnh Trường Giang (Trường Tam Giác) đạt 71%. Điều này cung cấp hỗ trợ mạnh mẽ để nhanh chóng thu hồi tiền bán hàng; tỷ lệ thu tiền cả năm đạt 101%, duy trì ở mức chuẩn mực của ngành. Tại 14 thành phố như Hàng Châu, Tô Châu, Tây An, Trường Sa… nằm trong top 5 của địa phương; số lượng thành phố lọt top 251.9Băng lên 21 thành phố.

Trong kỳ báo cáo, tỷ lệ chuyển đổi bán hàng (tỷ lệ chuyển đổi từ nguồn hàng mới sang doanh số) của các dự án mới đạt 33%, tăng 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Đạt doanh số trong năm là 45.3B nhân dân tệ; trong đó 4 dự án như Hàng Châu Vui Hải Đường (Hangzhou Yuehaitang) và Tây An Lục Tinh Phương Phi (Xi’an Luting Fangfei) đã hoàn tất giải phóng (clearance/đã bán hết), góp phần vững chắc bảo đảm an toàn dòng tiền cho công ty.

Trong kỳ báo cáo, trong các dự án mới, giá trị hàng hóa tăng thêm ở các thành phố hạng nhất và hạng hai đạt 116.8B nhân dân tệ, chiếm 86%. Giá trị hàng hóa khu vực Trường Tam Giác (Trường Ba Giác) chiếm 81%, trong đó Hàng Châu chiếm 38%. Đồng thời, công ty vẫn tiếp tục khai thác sâu các thành phố hạng ba và hạng tư, giành được 11 dự án, qua đó tích lũy động lực phát triển vững chắc.

Tính đến cuối kỳ báo cáo, tổng số dự án quỹ đất của Tập đoàn là 146 dự án (bao gồm các dự án đang xây và chờ xây), tổng diện tích xây dựng khoảng 23,71 triệu mét vuông; trong đó tổng diện tích xây dựng thuộc quyền sở hữu khoảng 15,06 triệu mét vuông; tổng diện tích có thể bán khoảng 15,67 triệu mét vuông, diện tích có thể bán thuộc quyền sở hữu khoảng 9,72 triệu mét vuông. Tỷ trọng ở các thành phố hạng năng lực cao đã tiếp tục tăng so với cuối năm 2024: tỷ trọng giá trị hàng hóa của các thành phố hạng nhất và hạng hai khoảng 80%, khu vực Trường Tam Giác khoảng 64%.

Tính đến cuối năm 2025, chi phí tài trợ bình quân gia quyền theo tổng vay nợ giảm xuống còn 3,3%, giảm 40 điểm cơ bản so với mức 3,7% vào cuối năm 2024. Cơ cấu nợ tiếp tục được tối ưu: tỷ trọng nợ ngắn hạn là 18,6%, mức thấp nhất trong các năm.

Năm 2025, Green Town China tiếp tục hoàn thiện hệ thống “đại vận hành” (big operation) của mình. Trong bối cảnh quản lý ngành ngày càng nghiêm ngặt và việc phê duyệt phương án nhìn chung kéo dài hơn, hiệu quả phát triển tổng thể vẫn duy trì lợi thế vượt trội rõ rệt. Từ khi nhận quyền sử dụng đất đến khi mở cửa khu vực trình diễn thực tế trung bình 5,4 tháng; từ khi mở bán lần đầu trung bình 6,1 tháng; từ khi nhận quyền sử dụng đất đến khi bàn giao trung bình 26,2 tháng. Cả năm, mảng tự đầu tư và mảng ủy thác đã hoàn thành bàn giao đúng kế hoạch tổng cộng 210 dự án, giao khoảng 119k hộ, diện tích khoảng 2.269 triệu mét vuông. Mức độ hài lòng khi bàn giao đạt 94 điểm, tăng so với năm 2024.