Forbes độc quyền: Hiểu rõ đế chế kinh doanh trị giá 6.5 tỷ đô của Trump trong một bài viết

Hỏi AI · Tại sao sau khi Trump thắng cử, hoạt động kinh doanh tiền mã hóa lại tăng trưởng bùng nổ?

Trong năm qua, Trump đã kiếm được rất nhiều lợi ích nhờ cương vị tổng thống, tài sản cá nhân tăng 1,4 tỷ USD. Trước cuộc bầu cử, hoạt động kinh doanh tiền mã hóa vốn đã lâm vào trạng thái đình trệ, sau khi ông thắng cử đã bùng nổ, đóng góp tổng cộng khoảng 1,8 tỷ USD tài sản cho ông. Những tiến triển ở cấp độ pháp lý giúp ông có thêm khoản thu: nhóm pháp lý của ông đã thành công để tòa án ra phán quyết hủy bỏ một khoản tiền phạt 500 triệu USD. Khi các nhà phát triển ở nước ngoài tranh nhau hợp tác với vị tổng thống Mỹ này, mảng kinh doanh cấp phép từng một thời trầm lắng cũng bùng lên thêm 400 triệu USD. Vậy vì sao mức tăng không thể lớn hơn nữa? Lý do là công ty mẹ của Truth Social là Trump Media and Technology Group (Tập đoàn Truyền thông & Công nghệ truyền thông của Trump) tiếp tục thua lỗ, khiến giá trị cổ phần mà Trump nắm giữ giảm 1,3 tỷ USD so với năm ngoái. Tuy nhiên, nhiệm kỳ thứ hai của ông vẫn chưa tròn nửa chặng đường, việc tài sản tiếp tục tăng thêm hàng chục tỷ USD trong tương lai cũng không có gì khó hiểu.

Tiền mã hóa và tài sản thanh khoản: 2,1 tỷ USD

Forbes ước tính tháng 3/2026

Tài sản thanh khoản

Giá trị ròng: 1,3 tỷ USD

Nguồn hình ảnh: SPENCER PLATT/GETTY IMAGES

Trump nắm trong tay lượng tiền mặt dồi dào. Ông thu về hàng trăm triệu USD từ việc bán bằng tiền mã hóa; sau khi bán một phần cổ phần của một dự án (theo cáo buộc, bên mua là một thành viên thuộc hoàng gia UAE), ông lại nhận thêm khoảng 200 triệu USD thu nhập sau thuế. Cộng thêm số tiền được tích lũy từ việc bán khách sạn ở Washington D.C. và tái cấp vốn cho tòa nhà văn phòng ở San Francisco trước đó, kho tiền mặt của ông càng trở nên dày dặn.

Token meme coin

Giá trị ròng: 393 triệu USD

Trước khi bắt đầu nhiệm kỳ thứ hai, Trump tung ra một loại meme coin để “dùng đà” từ sự nóng lên của lễ nhậm chức. Hiện một phần token mà ông đang nắm giữ được mở khóa mỗi ngày, nhưng giá trị đồng tiền đã giảm gần 70% so với một năm trước.

Token Tài chính Tự do Thế giới

Giá trị ròng: 175 triệu USD

Dự án cốt lõi về tiền mã hóa của gia đình Trump là World Liberty Financial (WLFI) khởi đầu không thuận lợi, nhưng sau khi Trump thắng cử, hoạt động đã vươn lên mạnh mẽ. Tháng 1 năm nay, có thông tin rằng thành viên hoàng gia UAE, Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan, đã mua lại gần một nửa cổ phần của công ty, và dự án lại được tiếp thêm một làn sóng hỗ trợ. Hiện tổng giá trị bán token của nền tảng này đã vượt 1 tỷ USD. Gia đình Trump giữ lại một phần token. Vì vẫn trong giai đoạn khóa, Forbes ước tính giá trị tài sản này theo mức chiết khấu.

Hoạt động stablecoin

Giá trị ròng: 242 triệu USD

WLFI cũng ra mắt stablecoin USD1, gắn với đồng USD, giúp người dùng giảm rủi ro biến động khi giao dịch tiền mã hóa. Đây không phải ý tưởng hoàn toàn mới. Sáng lập viên công ty tài sản số Hivemind, Matt Zhang, thẳng thắn nói: “Ai cũng có thể phát hành stablecoin; cái khó là làm sao quảng bá.” Một công ty thuộc dưới cờ tổng thống UAE đã đứng ra hỗ trợ, đồng ý sử dụng USD1 để đầu tư 2 tỷ USD vào một sàn giao dịch tiền mã hóa lớn.

Alt5

Giá trị ròng: 400 nghìn USD

Tháng 8/2025, một công ty niêm yết có tên Alt5 đã mua một lô token WLFI. Thông qua thương vụ này, gia đình Trump nhận được một lượng lớn tiền mặt. WLFI lại chỉ nắm giữ một lượng cổ phần nhỏ ở Alt5.

Công ty mẹ của Truth Social: 1,2 tỷ USD

Forbes ước tính ngày 1/3/2026

Trump Media and Technology Group

Giá trị ròng: 1,2 tỷ USD

Nguồn hình ảnh: SCOTT OLSON/GETTY IMAGES

Xét về mặt tài chính, công ty truyền thông xã hội của Trump có thể được xem là một trong những doanh nghiệp “kỳ quặc” nhất ở Mỹ: doanh thu năm 2025 chỉ 3,7 triệu USD, trong khi khoản lỗ ròng lên tới 712 triệu USD. Công ty đang ra sức tìm kiếm một mô hình kinh doanh khả thi: tháng 5 năm ngoái chuyển mình thành công ty kho tiền Bitcoin (bitcoin treasury company), tháng 12 công bố sáp nhập với một công ty năng lượng nhiệt hạch, và tháng 2 năm nay lại thông báo khả năng tách riêng Truth Social. Dù có những người ủng hộ Trump “tự làm vì niềm vui”, giá cổ phiếu của công ty vẫn duy trì ở mức cao khó hiểu, nhưng kể từ khi lên sàn đã giảm hơn 80%, kéo giá trị cổ phần mà Trump nắm giữ đi xuống.

Câu lạc bộ golf và khu nghỉ dưỡng: 1,5 tỷ USD

Forbes ước tính tháng 3/2026

Câu lạc bộ golf Mỹ

Tổng giá trị: 638 triệu USD

Nợ: khoảng 89 triệu USD

Giá trị ròng: 549 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: 10 sân golf nằm rải rác ở 6 bang

Sau khi nhiệm kỳ đầu tiên kết thúc, mảng golf của Trump bùng nổ. Lợi nhuận hoạt động tăng từ 19 triệu USD vào năm 2020 lên 66 triệu USD vào năm 2024.

Khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago

Tổng giá trị: 564 triệu USD

Nợ: khoảng 32 triệu USD

Giá trị ròng: 564 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: câu lạc bộ tư nhân ở Palm Beach, Florida

Nguồn hình ảnh: JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Mức độ được chính trị “ưu ái” cho chốn câu lạc bộ tư nhân này còn vượt xa bất kỳ tài sản nào khác của Trump. Điều này đã được báo trước trong một bản khai năm 2016 của ông: “Người quản lý gần đây nói với tôi rằng, ‘Trời ạ, năm nay đúng là Mar-a-Lago có thành tích tốt nhất từ trước đến nay’. Tôi xem dữ liệu và hỏi anh ấy, ‘Theo anh, nguyên nhân là gì?’ Anh ấy nói, ‘Là vì chiến dịch tranh cử’.” Từ đó trở đi, công việc làm ăn của khu điền trang ngày càng phát đạt.

Khách sạn nghỉ dưỡng quốc gia Trump Doral ở Miami

Tổng giá trị: 390 triệu USD

Nợ: khoảng 135 triệu USD

Giá trị ròng: 255 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: khu nghỉ dưỡng

Nguồn hình ảnh: JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Khi Trump mới bước vào chính trường, khu nghỉ dưỡng golf ở Florida này—chứa đầy những khoản nợ—đã mất đi một lượng lớn khách đến từ khu vực Đông Bắc, từng đứng bên bờ vực mất khả năng thanh toán. Tuy nhiên, sau đại dịch COVID-19, khi có một làn sóng khách hàng mới ồ ạt đến, lợi nhuận hằng năm tăng lên 25 triệu USD, cao gấp đôi năm thành tích tốt nhất của ông trong nhiệm kỳ đầu tiên.

Ba bất động sản golf ở châu Âu

Tổng giá trị: 116 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 116 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: hai khu nghỉ dưỡng ở Scotland, một khu nghỉ dưỡng ở Ireland

Nguồn hình ảnh: DAVID CANNON/GETTY IMAGES

Phân tích các hồ sơ liên quan đến Ireland và Anh cho thấy Trump Organization (Tổ chức Trump) khai báo rằng các khu nghỉ dưỡng golf ở châu Âu của họ đã lỗ cộng dồn hơn 100 triệu USD, dù gần đây hoạt động có dấu hiệu khởi sắc trở lại.

Đầu tư bất động sản: 1,2 tỷ USD

Forbes ước tính tháng 3/2026

6 East 57th Street

Tổng giá trị: 109 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 109 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: hai hợp đồng cho thuê bán lẻ (hết hạn lần lượt vào năm 2079 và 2094)

Cú sốc của mua sắm trực tuyến đã khiến các bất động sản bán lẻ cao cấp không tránh khỏi. Tòa nhà sang trọng rộng 65.000 feet vuông này cũng không phải ngoại lệ. Không gian bán lẻ này nằm ngay kề Đại lộ số 5, ở vị trí trung tâm thuộc một trong những khu thương mại bán lẻ sầm uất nhất thế giới thời trước. Tuy nhiên, sau đại dịch, bán lẻ cao cấp quay lại giúp thị trường có thêm một chút kỳ vọng lạc quan.

1290 Avenue of the Americas

Tổng giá trị: 1,4 tỷ USD

Nợ: 950 triệu USD

Giá trị ròng: 142 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: 30% cổ phần trong không gian văn phòng và bán lẻ

Tòa nhà chọc trời ở Manhattan này nằm ở phía Nam của Trump Tower 5 dãy phố, và phía Tây 1 dãy phố. Trump nắm giữ quyền sở hữu cổ phần của tòa nhà đó, nhưng không có quyền quản lý. Người vận hành là Steven Roth, CEO của Vornado Realty Trust. Trong giai đoạn tranh cử tổng thống năm 2016, Roth từng là thành viên của ủy ban cố vấn kinh tế của ông.

555 California Street

Tổng giá trị: 1,7 tỷ USD

Nợ: 1,2 tỷ USD

Giá trị ròng: 141 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: 30% cổ phần trong tổ hợp gồm ba tòa nhà

Không lâu sau khi kết thúc nhiệm kỳ đầu, Trump và đối tác Vornado Realty Trust đã tái cấp vốn cho tòa nhà ở San Francisco này, khiến quy mô nợ tăng gấp đôi. Vornado thực hiện phòng hộ cho lãi suất thả nổi của khoản vay mới, nhưng Trump lúc đầu lại chọn để phần khoản vay của mình theo biến động lãi suất theo thị trường, kết quả là ông đã phải trả thêm vài triệu USD.

Trump Tower

Tổng giá trị: 196 triệu USD

Nợ: 100 triệu USD

Giá trị ròng: 96 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: không gian văn phòng và bán lẻ

Nguồn hình ảnh: ERIK MCGREGOR/LIGHTROCKET/GETTY IMAGES

Sau khi phân tích các hồ sơ liên quan, Forbes phát hiện rằng Trump đã khai báo sai quy mô của Trump Tower trước đó, cho rằng tòa nhà gồm 246.000 feet vuông không gian bán lẻ và văn phòng. Hồ sơ bất động sản cho thấy con số thực tế phải là 235.000 feet vuông, trong đó 53.000 feet vuông là các khu vực công cộng có giá trị thấp hơn như hành lang, nhà vệ sinh công cộng, khu kỹ thuật, v.v.

Trump Park Avenue

Tổng giá trị: 88 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 88 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: 17 căn hộ, và một phần cổ phần trong không gian bán lẻ

Chỉ một tháng sau khi khởi động nhiệm kỳ đầu tiên, Trump đã bán một căn hộ áp mái ở Trump Park Avenue với giá 15,9 triệu USD. Bên mua là công ty mang tên Angela Chen, Global Alliance Associates, trang web của công ty này tuyên bố có thể tiến hành kinh doanh dựa vào mạng lưới quan hệ với “những quan chức chính phủ cấp cao nhất”.

Bất động sản ở bang Florida (4 địa điểm)

Tổng giá trị: 102 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 102 triệu USD

Vị trí: Palm Beach và West Palm Beach, Florida

Theo thông tin được biết, trong nhiệm kỳ đầu tiên Trump chỉ mua đúng một bất động sản: một căn nhà sang ở cùng một dãy phố với Mar-a-Lago, được ông mua từ chị gái vào năm 2018 với giá 19 triệu USD. Thương vụ này lúc đó nhìn qua là “đắt”, nhưng giờ đây lại có thể xem như “hời”. Tỷ phú vốn tư nhân Robert Smith bị điều tra liên bang vì bị cáo buộc trốn thuế từng thuê chỗ này trong thời gian bị điều tra.

40 Wall Street

Tổng giá trị: 104 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 104 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: hợp đồng thuê đến năm 2059

Năm 2025, Trump đã trả hết khoản vay khoảng 114 triệu USD cho tòa nhà ở khu vực trung tâm Manhattan phía Nam. Nhờ đó, bất động sản trước đó từng có nguy cơ không trả nổi nợ nay đã hoàn toàn được gỡ bỏ áp lực tài chính.

Khách sạn quốc tế Trump ở Las Vegas

Tổng giá trị: 146 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 73 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: 50% cổ phần trong khách sạn và căn hộ

Nguồn hình ảnh: RAYMOND BOYD/GETTY IMAGES

Trong giai đoạn 2017 đến 2020, Trump cùng đối tác là tỷ phú Phil Ruffin đã bán ra nhiều căn đơn vị bên trong tòa nhà màu vàng này.

Căn hộ áp mái ở Trump Tower

Tổng giá trị: 45 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 45 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: căn hộ nhà ở 11.000 feet vuông ở Thành phố New York

Nguồn hình ảnh: NURPHOTO/GETTY IMAGES

Trong nhiều năm, Trump đã khai báo sai diện tích căn hộ trên tầng áp mái ở Trump Tower, nói rằng là 33.000 feet vuông. Tài liệu đăng ký của Thành phố New York cho thấy diện tích thực tế là 10.996 feet vuông.

Lô đất nhà ở

Tổng giá trị: 45 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 45 triệu USD

Vị trí: Rancho Palos Verdes, California

Nguồn hình ảnh: BAUER-GRIFFIN/GC IMAGES/GETTY IMAGES

Nhà máy rượu vang của Trump

Tổng giá trị: 44 triệu USD

Nợ: 0

Tài sản ròng: 44 triệu USD

Vị trí: Charlottesville, Virginia

Nguồn hình ảnh: DYLAN RIVES/STRINGER/GETTY IMAGES

Khách sạn quốc tế và tòa nhà Trump ở Chicago

Tổng giá trị: 77 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 38 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: khoảng 50% cổ phần trong không gian bán lẻ, và một phần cổ phần trong căn hộ và bãi đỗ xe

Tháng 10/2023, Trump đã trả xong khoản vay 45 triệu USD từ Deutsche Bank. Chỉ hai tháng sau, ông lại chấm dứt một khoản vay khác với chi tiết không rõ. Nhờ đó, bất động sản này—ngay từ khi xây xong đã chìm trong cảnh nợ nần—được tháo gỡ gánh nặng.

Trump Park / Trump Park East

Tổng giá trị: 31 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 31 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: căn hộ nhà ở, gara để xe, và một phần cổ phần trong không gian bán lẻ

Trong nhiệm kỳ đầu, Trump đã bán ba căn hộ ở Trump Parc East, tổng giá 7,5 triệu USD. Cả ba giao dịch đều có bên mua là các công ty bình phong ẩn danh.

Seven Springs (Trang trại Seven Springs)

Tổng giá trị: 30 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 30 triệu USD

Vị trí: Bedford, bang New York

Nguồn hình ảnh: THE WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

Trump World Tower

Tổng giá trị: 22 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 22 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: một phần cổ phần trong không gian thương mại, gara để xe và không gian nhà ở

Nguồn hình ảnh: JEFFREY GREENBERG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES

Trump Plaza

Tổng giá trị: 17 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 17 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: hai căn hộ hợp tác, các hợp đồng thuê không gian bán lẻ và gara để xe, và một phần cổ phần trong không gian nhà ở

Nhà ở Đảo Saint Martin

Tổng giá trị: 12 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 12 triệu USD

Nguồn hình ảnh: JEAN-MARC LECERF/GAMMA-RAPHO/GETTY IMAGES

Năm 2013, Trump mua bất động sản này từ một người bạn doanh nhân ở bang Indiana. Giá giao dịch vẫn không được công khai. Tháng 5/2017, ông đưa bất động sản này lên sàn bán với giá 28 triệu USD. Vài tháng sau đó, ông giảm giá đáng kể, nhưng đến nay vẫn chưa bán được.

Khách sạn quốc tế và tòa nhà Trump ở Thành phố New York

Tổng giá trị: 15 triệu USD

Nợ: 6 triệu USD

Giá trị ròng: 9 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: không gian bán lẻ, gara để xe, và một phần cổ phần trong không gian nhà ở

Nguồn hình ảnh: ERIC MCGREGOR/GETTY IMAGES

Khu đất ở số… bang New York (Briarcliff Manor)

Tổng giá trị: 5 triệu USD

Nợ: 0

Tài sản ròng: 5 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: đất trống

Nguồn hình ảnh: BOBBY BANK/WIREIMAGE/GETTY IMAGES

Hai căn nhà ở Virginia

Tổng giá trị: 2 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 2 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: hai căn nhà liền kề một câu lạc bộ golf thuộc cờ của Trump

Nguồn hình ảnh: JAMIE STOKER/WWD/PENSKE MEDIA/GETTY IMAGES

Trump Palace

Tổng giá trị: 500 nghìn USD

Nợ: 0

Tài sản ròng: 500 nghìn USD

Loại tài sản sở hữu: đơn vị lưu trữ

Tài sản khác: 551 triệu USD

Forbes ước tính tháng 3/2026

Hoạt động cấp phép và quản lý

Tổng giá trị: 533 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 533 triệu USD

Nguồn hình ảnh: JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

Sau cuộc bạo loạn ở Điện Capitol ngày 6/1/2021, hoạt động cấp phép thương hiệu của Trump dường như đã đứng trước nguy cơ lung lay. Nhà phân tích bất động sản Kevin Brown từng khẳng định: “Ông ấy gây ra tổn hại vĩnh viễn cho thương hiệu và hình ảnh của Trump.” Thời thế đổi thay: sau khi Trump giành lại chiếc ghế tổng thống vào năm 2024, hoạt động cấp phép của ông đã bùng nổ tăng trưởng. Từ lúc ông chính thức nhậm chức, hoạt động liên tục sôi động. Từ thủ đô Bucharest của Romania đến Maldives, các thỏa thuận hợp tác mới lần lượt được ký kết.

Máy bay tư nhân

Tổng giá trị: 11 triệu USD

Nợ: 0

Giá trị ròng: 11 triệu USD

Loại tài sản sở hữu: một trực thăng, một máy bay cánh cố định

Khoản vay cho con

Tổng giá trị: 5 triệu USD

Nguồn hình ảnh: JENNIFER S. ALTMAN/WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

Tờ khai thuế của Trump cho thấy ông đã cung cấp các khoản vay ưu đãi cho con trai cả là Donald Jr., con gái Ivanka, và con trai thứ hai là Eric. Trong giai đoạn 2015 đến 2020, ba người con mỗi năm tổng cộng trả cho cha mình khoảng 50 nghìn USD tiền lãi.

Hưu trí

Giá trị ròng: 2 triệu USD

Nguồn hình ảnh: LARRY DOWNING/GETTY IMAGES

Trách nhiệm bồi thường pháp lý: -97 triệu USD

Forbes ước tính tháng 3/2026

Trách nhiệm bồi thường pháp lý

Giá trị ròng: -97 triệu USD

Nguồn hình ảnh: SENG KUI LIM/500PX/GETTY IMAGES

Tòa án phúc thẩm ở New York đã hủy bỏ phán quyết về tội gian lận dân sự của Trump trị giá khoảng 500 triệu USD. Tuy nhiên, ông vẫn cần phải trả tiền bồi thường cho nhà văn E. Jean Carroll—người nói rằng Trump thời gian đầu đã cưỡng hiếp bà ở một cửa hàng bách hóa. Trump phủ nhận cáo buộc và nộp đơn kháng cáo; trong thời gian đó lãi suất sẽ tiếp tục được cộng dồn.

“Đối với tôi, tiền bạc chưa bao giờ là động lực chính; nó chỉ là công cụ để ghi điểm mà thôi. Niềm vui thực sự nằm ở chính trò chơi.”

—— Donald Trump, The Art of the Deal

Nguồn hình ảnh: JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

Bài viết được dịch từ:

Tác giả: Dan Alexander, Kyle Khan-Mullins

Biên dịch: Lemin

Zach Everson, Thomas Gallagher đưa thêm báo cáo.