3 nhóm ở Mỹ đang tụt lại phía sau về mặt tài chính, theo lời một nhà phân tích dữ liệu. Làm thế nào để cải thiện tài chính của bạn nếu bạn thuộc 1 trong số đó

Emma Caplan-Fisher

Thứ Năm, ngày 26 tháng 2 năm 2026 lúc 9:15 PM GMT+9 5 phút đọc

Khi tiền thuê nhà tăng lên và thu nhập cố định của cô Jenna Alexander bị kéo giãn mỏng hơn mỗi tháng, cô bắt đầu sợ hãi điều gì sẽ xảy ra nếu thêm một hóa đơn nữa bị tăng. Sự lo lắng trở nên mang tính thể chất: những đêm mất ngủ, lo lắng liên tục về điều gì sẽ đến tiếp theo.

“Không ngừng, những con bướm trong dạ dày. Cố gắng lên kế hoạch — ngoài việc ra đường thì các lựa chọn của tôi sẽ là (gì)?” cô nói với Tampa Bay 28 (1).

Phải đọc

Nhờ Jeff Bezos, giờ bạn có thể trở thành chủ nhà với chỉ từ $100 — và không, bạn không phải xử lý người thuê nhà hoặc sửa tủ đông miễn phí. Đây là cách thực hiện

Dave Ramsey cảnh báo gần 50% người Mỹ đang mắc 1 sai lầm lớn về An sinh Xã hội — đây là sai lầm đó và 3 bước đơn giản để khắc phục ngay lập tức

Chuẩn bị bước sang tuổi 50 với $0 đã tiết kiệm cho hưu trí? Hầu hết mọi người không nhận ra rằng họ thực chất chỉ đang bước vào thập kỷ kiếm tiền cao điểm của mình. Dưới đây là 6 cách để bắt kịp nhanh

Năm ngoái, cô đã chuyển đến một cơ sở nhà ở cho người cao tuổi để giải quyết các vấn đề về chỗ ở của mình.

Và cô không phải là người duy nhất. Dữ liệu từ American Community Survey của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ cho thấy một số nhóm người Mỹ đang tụt lại phía sau về mặt tài chính, và hàng triệu người có thể chỉ cách một hóa đơn bất ngờ nữa là mất nhà.

Dữ liệu điều tra dân số mới nhất cho thấy ai đang trượt lùi về mặt tài chính, và những bước thực tế bạn có thể thực hiện ngay để bảo vệ sự ổn định về nhà ở của mình nếu bạn đang có nguy cơ.

Nhóm nào đang tụt lại phía sau, và vì sao

Người cao tuổi, người thuê nhà và người Mỹ ở khu vực nông thôn cảm thấy áp lực nhiều nhất. Họ có chung một điểm yếu: không thể tăng thu nhập khi chi phí tăng. Người đã nghỉ hưu nhận các quyền lợi cố định, người thuê nhà thiếu các tài sản có thể đòn bẩy và người lao động nông thôn bị giới hạn trần lương.

Người Mỹ lớn tuổi hơn

Trong giai đoạn 2020 đến 2024, điều kiện kinh tế đối với người cao tuổi đã xấu đi ở hơn 800 quận (1). Giá cả tăng lên đã xóa gần như toàn bộ tiến bộ tài chính mà nhóm tuổi này đã đạt được.

Tỷ lệ nghèo đói của người cao tuổi đã tăng lên 15% vào năm 2024, ảnh hưởng đến hơn 9.2 triệu người Mỹ từ 65 tuổi trở lên, theo phân tích của Hội đồng Quốc gia về Người Cao tuổi (NCOA) (2).

Nhà phân tích dữ liệu Eric Pachman, người đã nghiên cứu các con số của Cục điều tra dân số, phát hiện rằng người cao tuổi đạt được tiến bộ chậm hơn bất kỳ nhóm nhân khẩu học nào khác (1). Cứ mỗi $100 tiềm năng có thể tiến lên, họ chỉ thu về được $3.50 lợi ích thực tế.

Dữ liệu của Cục Điều tra Dân số cho thấy An sinh Xã hội đã kéo 28.7 triệu người ra khỏi nghèo đói vào năm 2024 (3). Nhưng với nhiều người Mỹ lớn tuổi, đây lại là nguồn thu nhập đáng tin cậy duy nhất của họ. Sự phụ thuộc này khiến tình hình của họ trở nên bấp bênh: khi chi phí nhà ở, chăm sóc y tế hoặc thực phẩm tăng nhanh hơn so với các quyền lợi, thì gần như không còn chỗ để điều chỉnh.

Đọc thêm: Giá trị ròng trung bình của người Mỹ thật đáng ngạc nhiên là $620,654. Nhưng điều đó gần như chẳng có ý nghĩa gì. Đây là con số thực sự quan trọng (và cách để nó bùng nổ nhanh chóng)

Người thuê nhà

Những người không sở hữu nhà thường phải đối mặt với tình thế khó khăn kép: chi phí nhà ở tăng lên mà không có lớp đệm từ vốn chủ sở hữu nhà. Trong khi chủ nhà có thể bù đắp chi phí cao hơn thông qua tái cấp vốn, tăng giá tài sản hoặc vay dựa trên bất động sản của mình, thì người thuê nhà thường chỉ dựa vào thu nhập từ tiền lương — mà ở nhiều khu vực đã không theo kịp đà tăng của tiền thuê.

Câu chuyện tiếp tục  

Dữ liệu của Cục điều tra dân số cho thấy chi phí thuê nhà đã tăng ở 1/5 số quận của Mỹ trong giai đoạn 2020-2024, so với 2015-2019 (1). Các căn nhà ở mức giá phải chăng đã biến mất khỏi thị trường trong cùng thời gian đó, những lựa chọn đắt đỏ hơn lại tăng lên gấp nhiều lần.

Pachman lưu ý rằng người thuê nhà nhìn chung kiếm được ít hơn chủ nhà và có xu hướng làm việc trong các lĩnh vực lương thấp hơn. Khi nguồn cung nhà ở mới được đưa vào, phần lớn trong số đó được định giá ở phân khúc cao hơn của thị trường — vượt quá khả năng chi trả của nhiều hộ gia đình thuê (1).

Cư dân nông thôn

Ngay cả khi tiền lương tăng lên ở các quận nông thôn, họ thường bắt đầu từ một nền tảng thấp hơn. Pachman phát hiện rằng nhiều hộ gia đình nông thôn chỉ ở ngay phía trên ngưỡng nghèo đói liên bang, nghĩa là chỉ cần những gián đoạn nhỏ, như một hóa đơn y tế hoặc sửa xe, cũng có thể đẩy họ vào tình trạng khó khăn tài chính (1).

Ngay cả khi thu nhập nông thôn tăng lên theo lạm phát, Pachman cũng ghi nhận rằng các gia đình này vẫn ở rất sát — một cách nguy hiểm — ngưỡng nghèo của một hộ gia đình bốn người (1).

Các bước ngay lập tức để củng cố vị thế tài chính của bạn

Nếu bạn thấy bản thân mình phản ánh qua các xu hướng này, thì chìa khóa là hành động trước khi khủng hoảng buộc bạn phải xoay xở. Những điều chỉnh nhỏ được thực hiện sớm có thể giữ lại lựa chọn cho sau này.

Nhiều người cao tuổi để mất tiền trên bàn. Gần một nửa số người cao tuổi đủ điều kiện không tham gia các chương trình như Medicare Savings Programs hoặc Supplemental Nutrition Assistance có thể giúp giảm chi phí hằng tháng, theo NCOA (4). Việc rà soát điều kiện hưởng lợi hằng năm có thể giải phóng dòng tiền mà không làm tăng thu nhập.

Nhà ở thường là khoản chi cố định lớn nhất. Việc tìm hiểu phương án giảm quy mô chỗ ở, ở chung hoặc các cộng đồng dành riêng cho người cao tuổi trước khi áp lực tài chính trở nên cấp bách có thể ngăn việc phải chuyển nhà bị ép buộc về sau.

Đối với người thuê nhà, bảo vệ dòng tiền là vô cùng quan trọng. Xây dựng ngay cả một khoản dự trữ nhà ở ở mức khiêm tốn ($1,000 đến $2,000) có thể ngăn một cú trượt ngắn hạn biến thành rủi ro bị đuổi khỏi nhà.

Một số bang và thành phố giới hạn mức tăng tiền thuê hằng năm hoặc cung cấp các chương trình phòng ngừa bị đuổi khỏi nhà. Việc kiểm tra các trang web của cơ quan quản lý nhà ở địa phương có thể giúp bạn phát hiện nguồn lực trước khi bạn cần. Hãy lưu giữ tài liệu về các điều khoản trong hợp đồng thuê và mức tăng tiền thuê phòng trường hợp bạn cần tranh chấp các khoản bị tính hoặc nộp đơn xin hỗ trợ.

Ở các khu vực nông thôn, đa dạng hóa nguồn thu có thể giảm mức độ dễ tổn thương. Công việc kỹ thuật số làm từ xa tự do hoặc làm bán thời gian, từ ghi sổ đến hỗ trợ khách hàng, có thể bổ sung cho tiền lương tại địa phương mà không cần phải chuyển nơi ở.

USDA cũng cung cấp các khoản trợ cấp sửa chữa nhà ở nông thôn, các khoản vay mua nhà lãi suất thấp và các chương trình cho doanh nghiệp nhỏ thông qua các văn phòng phát triển địa phương.

Dù dữ liệu cho thấy các điểm gây áp lực rõ ràng đối với người cao tuổi, người thuê nhà và các hộ gia đình nông thôn, thì sự dễ tổn thương về tài chính hiếm khi xảy ra chỉ trong một đêm. Nó diễn ra dần dần — khi thu nhập không thể điều chỉnh nhưng chi phí vẫn tiếp tục tăng. Hiểu bạn đang đứng ở đâu, và thực hiện những thay đổi nhỏ, chủ động ngay bây giờ, có thể giúp ngăn việc một cú siết tạm thời biến thành khủng hoảng nhà ở trong tương lai.

Bạn cũng có thể quan tâm

Robert Kiyosaki nói rằng tài sản 1 này sẽ tăng vọt 400% trong 1 năm — và ông van nhà đầu tư đừng bỏ lỡ “sự bùng nổ” của nó

Dave Ramsey nói kế hoạch 7 bước này ‘hoạt động mọi lúc, đúng từng lần’ để xóa nợ, trở nên giàu ở Mỹ — và rằng ‘bất kỳ ai’ cũng có thể làm

Những người không phải triệu phú giờ có thể đầu tư vào quỹ bất động sản tư nhân trị giá $1B này với chỉ từ $10. Đây là cách bắt đầu trong vài phút

Warren Buffett đã dùng 8 quy tắc tiền bạc có thể lặp lại này để biến $9,800 thành khối tài sản trị giá $150B. Bắt đầu áp dụng chúng ngay hôm nay để trở nên giàu (và tiếp tục giàu)

Tham gia hơn 250,000 độc giả và nhận những câu chuyện tốt nhất của Moneywise cùng các cuộc phỏng vấn độc quyền trước — những hiểu biết rõ ràng được tuyển chọn và gửi đến hằng tuần. Đăng ký ngay.

Nguồn bài viết

Chúng tôi chỉ dựa vào các nguồn đã được thẩm định và báo cáo từ bên thứ ba đáng tin cậy. Để biết chi tiết, hãy xem đạo đức biên tập và các hướng dẫn_._

Tampa Bay 28 (1); National COuncil on Aging (2, 4); Census Bureau (3)

Bài viết này chỉ cung cấp thông tin và không nên được hiểu là lời khuyên. Bài viết được cung cấp mà không có bất kỳ bảo đảm nào dưới mọi hình thức.

Điều khoản và Chính sách Quyền riêng tư

Bảng điều khiển Quyền riêng tư

Thông tin thêm