Thuế chuyển nhượng bất động sản cao cấp丨Hiệp hội nhà đất hy vọng hoãn ngày thực hiện Chính phủ: Không có kế hoạch này

Một dự thảo « Ngân sách tài khóa » mới đề xuất điều chỉnh thuế suất tem đối với các căn hộ cao cấp có giá trị từ 100 triệu trở lên từ 4,25% lên 6,5%, và đã có hiệu lực từ ngày 26 tháng 2. Dự kiến mỗi năm sẽ làm tăng khoảng 1 tỷ nhân dân tệ thu nhập của chính phủ.

Hiệp hội Xây dựng Bất động sản Hồng Kông đã nộp ý kiến đối với dự luật, đề nghị chính phủ lùi ngày thực hiện việc tăng thuế tem sang ngày 1 tháng 7, với hy vọng đến lúc đó tình hình Trung Đông sẽ ổn định hơn, và bất kỳ giao dịch nào liên quan đến một căn nhà ở đơn lẻ có giá trị không vượt quá 100 triệu, dù có tồn tại các giao dịch liên quan khác (i) các căn khác trong cùng một tòa nhà, và (ii) các giao dịch của các bên mua khác là cùng một người mua hoặc những người mua có hành động phối hợp, sẽ không được xem là một phần của một chuỗi giao dịch, nhằm tránh những tác động tiêu cực ngoài dự kiến đối với việc tái thiết khu vực trung tâm.

Cục Tài chính và Vụ Tài trợ cho biết, lưu ý rằng trong năm nay, thị trường sơ cấp và thứ cấp của nhà ở vận hành nhìn chung thuận lợi trong tháng 3, chưa thấy tình hình gần đây ở khu vực Trung Đông gây ảnh hưởng rõ rệt đến thị trường nhà ở trong nước. Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng cần bảo đảm tính rõ ràng của chính sách đối với những người mua nhà. Do đó, hiện tại Cục không có kế hoạch lùi ngày thực hiện việc điều chỉnh tăng thuế suất thuế tem.

Tại Ủy ban dự thảo « Luật sửa đổi Thuế tem năm 2026 » của Hội đồng Lập pháp vào thứ Ba tuần này, một số nghị viên quan tâm đến tác động của việc tăng thuế lên thị trường. Thứ trưởng thường trực (tài chính) của Cục Tài chính và Vụ Tài trợ, ông Lê Chí Hoa, nhấn mạnh rằng sau khi chính phủ công bố việc tăng thuế, vẫn cần nhiều thời gian hơn để đánh giá vì vẫn có các giao dịch nhà ở có giá trị từ 100 triệu trở lên; ông bày tỏ sự tin tưởng rằng tác động đến toàn bộ thị trường nhà ở là rất thấp.