Shenzhen công bố Báo cáo hàng năm Quỹ tiết kiệm nhà ở năm 2025: Tổng số tiền được tập hợp tích lũy vượt 1 triệu tỷ yuan

Vào ngày 31/3, Trung tâm Quản lý Quỹ nhà ở của thành phố Thâm Quyến đã công bố “Báo cáo thường niên về Quỹ nhà ở Thâm Quyến năm 2025” (viết tắt là “Báo cáo”). Theo số liệu, đến năm 2025, Thâm Quyến có 7,293,700 lao động đang nộp Quỹ nhà ở, với số tiền nộp Quỹ nhà ở 130.095 tỷ nhân dân tệ, tổng số vốn được huy động lũy kế vượt 1 nghìn tỷ nhân dân tệ, số tiền rút Quỹ nhà ở là 118.467 tỷ nhân dân tệ, và đã giải ngân khoản vay Quỹ nhà ở cá nhân là 48.903 tỷ nhân dân tệ.

Trong khi đó, hoạt động nộp Quỹ nhà ở của Thâm Quyến tiếp tục tăng trưởng ổn định. Năm 2025 có thêm 44.300 đơn vị mở tài khoản mới, và có thêm 898.100 cá nhân mở tài khoản mới. Hoạt động rút tiền tăng mạnh: trong cả năm đã hỗ trợ 4.876,7 vạn lao động rút tiền với tổng số tiền rút là 118.467 tỷ nhân dân tệ; số tiền rút tăng 14,35% so với cùng kỳ năm trước.

Về hỗ trợ người lao động thuê nhà, chính sách hỗ trợ rút Quỹ nhà ở được đưa vào “39 điều” của chiến dịch thúc đẩy tiêu dùng đặc biệt toàn thành phố Thâm Quyến. Kể từ ngày 1/11/2025, đối với người lao động không có nhà trong toàn thành phố Thâm Quyến, trong vòng hai năm có thể rút 80% mức phải nộp hằng tháng theo quy định; tiếp tục thực hiện chính sách ưu tiên rút tiền thuê nhà đối với gia đình có nhiều con, các gia đình đủ điều kiện có thể rút 100% mức phải nộp hằng tháng hoặc rút theo tiền thuê thực tế. Về hỗ trợ người lao động mua nhà, các trường hợp được rút tiền bao phủ “toàn bộ chuỗi” mua nhà của người lao động. Khi mua nhà, bổ sung “rút cho tiền đặt cọc” và “rút cho thuế” nhằm giảm áp lực cho người lao động khi mua nhà; sau khi chính sách rút mới được triển khai vào tháng 12/2025, chỉ nửa tháng đã hỗ trợ người lao động rút Quỹ nhà ở 1,25 tỷ nhân dân tệ.

Theo số liệu, trong số lượng khoản vay đã giải ngân, tỷ trọng mua nhà mới chiếm 60,62%, tỷ trọng mua nhà ở lần đầu chiếm 88,37%, và tỷ trọng người vay trong độ tuổi 30–40 tuổi (bao gồm) đạt 60,33%. Các khoản vay Quỹ nhà ở Thâm Quyến chủ yếu hỗ trợ nhóm người trung niên và người trẻ mua nhà ở lần đầu để tự ở.

Ngoài ra, vào tháng 3/2025, Thâm Quyến đã ban hành “Quy định bổ sung đối với <Quy định quản lý khoản vay Quỹ nhà ở Thâm Quyến>”, qua đó tiếp tục nâng mức trần cao nhất của khoản vay Quỹ nhà ở, tăng cường hỗ trợ cho việc mua nhà ở lần đầu, nhà ở bảo đảm và nhà ở của các gia đình có nhiều con. Sau khi chính sách mới được triển khai, cá nhân có thể nộp tối đa 1,26 triệu nhân dân tệ, và gia đình có thể nộp tối đa 2,31 triệu nhân dân tệ. “Báo cáo” cho thấy, sau khi thực hiện chính sách khoản vay mới, tỷ trọng các khoản vay thuộc trường hợp được nâng cho nhà ở lần đầu đạt 95%; tỷ trọng các khoản vay thuộc trường hợp được nâng cho gia đình có nhiều con là 31%, qua đó làm giảm áp lực trả nợ đối với nhóm có nhu cầu ở thực và các gia đình đông con tại Thâm Quyến.

Đồng thời, trong những năm gần đây, Trung tâm Quỹ nhà ở Thâm Quyến liên tục mở rộng phạm vi hợp tác liên khu vực. Vào tháng 6/2025, cùng với năm thành phố Chu Hải, Thẩm Dương, Giang Môn, Triều Châu và Diêm Dương đã ký kết thỏa thuận hợp tác; tính đến nay, đã thiết lập quan hệ hợp tác Quỹ nhà ở với 10 thành phố trong tỉnh (năm 2024 ký thỏa thuận hợp tác với Miện Châu, Huệ Châu, Thẩm Vĩ, Đông Quan và Trung Sơn).