Tổng đầu tư phát triển bất động sản quốc gia trong tháng 1-2 giảm 11.1% so với cùng kỳ năm trước

Tình hình cơ bản của thị trường bất động sản cả nước trong tháng 1–2 năm 2026

I. Tình hình hoàn thành đầu tư phát triển bất động sản

Trong tháng 1–2, cả nước đã hoàn thành đầu tư phát triển bất động sản 9612 tỷ nhân dân tệ, giảm 11,1% so với cùng kỳ năm trước (theo chỉ tiêu so sánh được, xem chi tiết Phụ lục 5), mức giảm đã thu hẹp 6,1 điểm phần trăm so với cả năm trước; trong đó đầu tư nhà ở đạt 7282 tỷ nhân dân tệ, giảm 10,7%, mức giảm thu hẹp 5,6 điểm phần trăm.

Trong tháng 1–2, diện tích xây dựng nhà của các doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 535372 triệu m², giảm 11,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, diện tích thi công nhà ở đạt 371347 triệu m², giảm 11,9%. Diện tích khởi công xây dựng mới đạt 5084 triệu m², giảm 23,1%. Trong đó, diện tích khởi công xây dựng mới nhà ở đạt 3695 triệu m², giảm 23,3%. Diện tích hoàn công đạt 6320 triệu m², giảm 27,9%. Trong đó, diện tích hoàn công nhà ở đạt 4625 triệu m², giảm 26,9%.

II. Tình hình bán và lượng hàng tồn bán của nhà thương mại mới xây

Trong tháng 1–2, diện tích nhà thương mại mới bán đạt 9293 triệu m², giảm 13,5% so với cùng kỳ năm trước; mức giảm đã mở rộng 4,8 điểm phần trăm so với cả năm trước; trong đó diện tích bán nhà ở giảm 15,9%. Giá trị bán nhà thương mại mới đạt 8186 tỷ nhân dân tệ, giảm 20,2%, mức giảm mở rộng 7,6 điểm phần trăm; trong đó giá trị bán nhà ở giảm 21,8%.

Cuối tháng 2, diện tích chờ bán của bất động sản thương mại là 79998 triệu m², tăng 0,1%, tốc độ tăng giảm 1,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2025. Trong đó, diện tích chờ bán dưới 3 năm là 60616 triệu m², giảm 1,6%.

III. Tình hình vốn đã huy động của doanh nghiệp phát triển bất động sản

Trong tháng 1–2, vốn đã huy động của doanh nghiệp phát triển bất động sản đạt 13047 tỷ nhân dân tệ, giảm 16,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vay trong nước 2570 tỷ nhân dân tệ, giảm 13,9%; vốn tự huy động 4939 tỷ nhân dân tệ, giảm 5,9%; tiền đặt cọc và tiền trả trước 3589 tỷ nhân dân tệ, giảm 21,5%; khoản vay thế chấp cá nhân 1128 tỷ nhân dân tệ, giảm 41,9%.

(Biên tập: Văn Tĩnh)

Từ khóa:

                                                            Đầu tư phát triển bất động sản