Một khu ngoại ô của Nashville đang trở thành trung tâm sản xuất, và thị trường nhà ở của nó đang được thúc đẩy

đóng

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-d3a5bacd33-4888b122c5-8b7abd-badf29) video

Giá năng lượng cao là “kryptonite” đối với thị trường nhà ở, theo chuyên gia

Sáng lập viên Circle Squared Alternative Investments, Jeff Sica, tham gia Varney & Co. để giải thích tác động của giá dầu và khí đốt cao đối với thị trường nhà ở.

Một vùng ngoại ô gần Nashville, Tennessee, đang trong giai đoạn bùng nổ nhờ dòng người vào làm các công việc công nghệ và thương mại có mức lương cao hơn.

Một báo cáo của Realtor.com cho thấy Clarksville, nằm cách Nashville khoảng 45 phút, đang thu hút cư dân một phần nhờ một số công ty sản xuất thiết lập cơ sở tại khu vực và giá nhà ở thấp hơn.

Giá niêm yết trung vị cho một căn nhà ở Clarksville là $357,950, trong khi giá niêm yết trung vị ở Nashville là $527,225 – con số này tương đương khả năng tiết kiệm khoảng 32,1%.

Nhu cầu nhà ở dự kiến sẽ tiếp tục duy trì ở mức mạnh trong khu vực. Báo cáo của Realtor cho biết T.RAD, một nhà sản xuất linh kiện ô tô có trụ sở tại Nhật Bản, đã chọn xây dựng một nhà máy mới ở khu vực này, trong khi Korea Zinc cũng đang mở rộng quy mô hoạt động tại đây.

THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TẠI MỸ ĐANG GHI NHẬN NHỮNG MỨC GIẢM GIÁ TIỀN THUÊ LỚN NHẤT

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25f51ed131-559fe5c221-8b7abd-badf29)

Clarksville là một thành phố thuộc Quận Montgomery, Tennessee. (iStock)

Cơ sở sản xuất của T.RAD tại Clarksville là địa điểm đầu tiên tại Tennessee cho bộ phận Bắc Mỹ của công ty. Công ty dự kiến sẽ đầu tư $90,2 triệu vào một cơ sở sản xuất, nơi được dự báo sẽ tạo ra 928 việc làm trong vài năm tới.

Korea Zinc hiện có khoảng 300 việc làm hiện hữu trong khu vực và cũng đang mở rộng với ít nhất 420 vị trí trực tiếp, đồng thời còn hỗ trợ thêm các công việc thông qua các nhà cung cấp và các hoạt động kinh tế khác.

Những người lao động đảm nhận các vị trí mới được dự kiến sẽ có thu nhập trong khoảng từ $86,000 đến gần $200,000 mỗi năm, theo báo cáo.

RENO VƯỢT LAS VEGAS TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẾN HÀNG ĐẦU DÀNH CHO NGƯỜI MUA NHÀ Ở CALIFORNIA TÌM KIẾM SỰ KHẢ DỤNG

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-1bd2703576-7b73942a41-8b7abd-badf29)

Lực lượng quân đội Hoa Kỳ là một trong những nhà tuyển dụng hàng đầu trong khu vực gần Clarksville nhờ sự gần kề với Fort Campbell. (Luke Sharrett/Getty Images)

Pháo đài Fort Campbell của Quân đội Hoa Kỳ cũng là một trong những nhà tuyển dụng hàng đầu trong khu vực, nơi còn có Austin Peay State University.

“Việc mang thêm công việc đến một khu vực nhỏ hơn có thể rất tốt cho thị trường nhà ở địa phương, nếu nguồn cung có thể theo kịp nhu cầu,” Hannah Jones, nhà phân tích nghiên cứu kinh tế cấp cao tại Realtor.com, cho biết.

“Dữ liệu cho thấy khi nhu cầu tăng lên đã dẫn đến mức tăng giá nhà đáng kể trong sáu năm qua. Tuy nhiên, giá đã đi ngang trong năm vừa qua và thời gian bán nhà tăng lên, cho thấy thị trường đang được cân bằng lại,” Jones cho biết thêm.

LỘ DIỆN 10 MÃ ZIP ĐẮT ĐỎ NHẤT NƯỚC MỸ

![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-25de12a658-3fbbbb789c-8b7abd-badf29)

Clarksville là một vùng ngoại ô của Nashville, Tennessee. (Carol M. Highsmith/Buyenlarge/Getty Images)

Clarksville là thành phố lớn thứ năm ở Tennessee xét theo dân số và đã ghi nhận sự gia tăng trong xây dựng nhà mới trong vài năm gần đây.

“Về doanh số bán nhà ở một gia đình, vào năm 2025 thì khoảng 85% là nhà hiện hữu, gần như tương đương với thông lệ trước đại dịch,” Jones nói.

XEM FOX BUSINESS TRÊN DI ĐỘNG BẰNG CÁCH BẤM VÀO ĐÂY

“Dù vậy, tỷ trọng xây dựng mới trong các giao dịch đã tăng gần 6 điểm phần trăm vào năm 2025 so với năm 2024, cho thấy nhiều người mua đang lựa chọn xây dựng mới hơn so với ba năm trước, mặc dù tỷ trọng này vẫn thấp hơn so với chuẩn thời kỳ đại dịch,” cô cho biết thêm.