UAE Chứng Minh Vị Thế An Toàn Như Chính Sách Nhanh Chóng Đẩy Thị Trường Và Đầu Tư Vững Chắc

(MENAFN- Khaleej Times) Hệ sinh thái kinh doanh và đầu tư của UAE một lần nữa cho thấy khả năng chống chịu đặc trưng của mình, khi các nhà hoạch định chính sách, cơ quan quản lý, các tổ chức toàn cầu và lãnh đạo khu vực tư nhân phối hợp đồng bộ để bảo vệ sự ổn định và duy trì tăng trưởng bất chấp những biến động địa chính trị trên khắp khu vực.

Từ gói hỗ trợ thanh khoản nhanh chóng của Ngân hàng Trung ương UAE đến việc tiếp tục mở rộng trong các lĩnh vực dịch vụ tài chính, bất động sản và logistics, thông điệp đang nổi lên trên các thị trường là rõ ràng: mô hình kinh tế của Các Tiểu vương quốc vẫn có nền tảng vững chắc về cấu trúc, đa dạng và định hướng tương lai.

Dành cho bạn

Trong khi những đợt bùng phát mới nhất trong khu vực đã khiến nhà đầu tư phải tạm thời điều chỉnh lại mốc thời gian và cách định vị rủi ro, không có nhiều bằng chứng về tình trạng tháo chạy vốn hay gián đoạn mang tính cấu trúc. Thay vào đó, các nhà kinh tế và công ty tư vấn cho biết uy tín thể chế của UAE, các “đệm” tài khóa và khả năng kết nối toàn cầu đang củng cố vai trò của nước này như một trung tâm an toàn và đáng tin cậy, kết nối châu Á, châu Âu và châu Phi.

** Phản ứng chính sách phối hợp**

Các cơ quan chức năng đã phản hồi nhanh chóng để củng cố tính liên tục hoạt động của doanh nghiệp và niềm tin của thị trường. Phòng Thương mại Dubai đã triệu tập 13 cuộc họp cấp cao với các Nhóm Kinh doanh và Hội đồng Kinh doanh đại diện cho các ngành then chốt và các nhà đầu tư quốc tế, quy tụ 127 lãnh đạo doanh nghiệp từ các lĩnh vực trải rộng từ ngân hàng và bảo hiểm đến sản xuất, ô tô và hàng tiêu dùng.

Mohammad Ali Rashed Lootah, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của Dubai Chambers, cho biết việc duy trì gắn kết với khu vực tư nhân vẫn là trung tâm trong khuôn khổ khả năng chống chịu của UAE.

“Đối thoại mang tính xây dựng và hiệu quả với cộng đồng doanh nghiệp của Dubai là một trụ cột then chốt trong việc duy trì tăng trưởng kinh tế và tăng cường khả năng chống chịu trong việc thích ứng với những diễn biến toàn cầu nhanh chóng,” ông nói.

Các lãnh đạo doanh nghiệp cũng lặp lại cùng quan điểm đó. Faizal Kottikollon, Chủ tịch Hội đồng Doanh nghiệp UAE-Ấn Độ (UIBC-UC), và Chủ tịch KEF Holdings, cho biết các “đệm” tài khóa vững mạnh của UAE, hạ tầng đẳng cấp thế giới và sự phối hợp chính sách chủ động giữa các cơ quan quản lý và khu vực tư nhân giúp nền kinh tế có khả năng hấp thụ các cú sốc trong khu vực và nhanh chóng bật trở lại, qua đó củng cố danh tiếng như một nơi trú ẩn an toàn cho vốn toàn cầu.

“Việc các thể chế như Ngân hàng Trung ương, Dubai Chambers và các nhà đầu tư nhà nước tham gia nhanh chóng cho thấy mức độ sẵn sàng cao nhằm bảo vệ thanh khoản, dòng chảy thương mại và tính liên tục của hoạt động kinh doanh trong bối cảnh bất ổn địa chính trị. Cùng nhau, những lợi thế này trấn an nhà đầu tư rằng UAE vẫn là một trong những trung tâm kinh tế ổn định nhất và định hướng tương lai của khu vực, có khả năng biến gián đoạn thành cơ hội,” Kottikollon cho biết.

Siddharth Balachandran, Chủ tịch Hội đồng Doanh nghiệp và Nghề nghiệp Ấn Độ, mô tả phản ứng của chính phủ là“đáng trấn an và định hướng tương lai”, đồng thời cho biết mức độ sẵn sàng của đất nước tiếp tục củng cố niềm tin của nhà đầu tư dài hạn.

** Các bước để củng cố ổn định**

Ngân hàng Trung ương UAE đã bổ sung các nỗ lực này bằng một gói hỗ trợ thanh khoản chủ động, cho phép các ngân hàng rút tới 30% số dư yêu cầu dự trữ tiền mặt, đồng thời cung cấp thêm các cơ chế tài trợ bằng dirham và đô la.

Cơ quan quản lý cho biết các biện pháp được thiết kế để“nâng cao khả năng chống chịu của hệ thống tài chính và hỗ trợ việc tiếp tục cho vay đối với nền kinh tế thực”, đảm bảo doanh nghiệp và các hộ gia đình có thể tiếp cận tín dụng không bị gián đoạn.

Với dự trữ ngoại hối vượt 1 nghìn tỷ Dh và số dư dự trữ trên 400 tỷ Dh, các nhà phân tích cho biết hệ thống tài chính của UAE đã bước vào giai đoạn địa chính trị hiện tại với vị thế đặc biệt vững mạnh. Các hãng xếp hạng như Fitch Ratings đã xác nhận rằng các ngân hàng GCC vẫn có mức vốn hóa cao và thanh khoản cao, được hỗ trợ bởi nền tảng tiền gửi mạnh và sự giám sát quản lý thận trọng.

** Thị trường bật lại nhanh chóng**

Thị trường chứng khoán đã bắt đầu phản ánh niềm tin nhà đầu tư được khôi phục sau biến động ban đầu. Chỉ số chuẩn của Abu Dhabi tăng lên gần 9,556 với khối lượng giao dịch vượt 1.66 tỷ Dh, trong khi chỉ số của Dubai vọt hơn 4% lên khoảng 5,505, được dẫn dắt bởi đà tăng của các cổ phiếu bất động sản và ngân hàng, bao gồm Emaar Properties và Emirates NBD.

Các nhà kinh tế cho biết tốc độ bật lại cho thấy một đặc điểm xác định trong cấu trúc kinh tế của UAE: khả năng nhanh chóng khôi phục niềm tin của nhà đầu tư thông qua tính rõ ràng về chính sách và sự phối hợp thể chế.

Các nhà cho vay quốc tế cũng tích cực tương tự. Georges Elhedery, Giám đốc điều hành Tập đoàn của HSBC, đã tái khẳng định cam kết dài hạn của ngân hàng đối với vùng Vịnh, mô tả khu vực này là một trong những hành lang tăng trưởng hấp dẫn nhất thế giới, kết nối các tuyến thương mại lớn trên nhiều châu lục.

** Niềm tin tạo nền tảng cho triển vọng**

Niềm tin vào triển vọng của UAE vẫn được neo vững chắc vào các nền tảng kinh tế của chính phủ. Cả S&P Global Ratings và Fitch Ratings đều đã tái khẳng định mức xếp hạng AA/Stable của quốc gia này, dẫn chứng các “đệm” tài khóa mạnh, động cơ tăng trưởng đa dạng và một trong những quỹ tài sản tài sản nhà nước lớn nhất thế giới.

S&P ghi nhận rằng tình hình tài khóa và bên ngoài của UAE vẫn thuộc nhóm mạnh nhất toàn cầu, giúp các nhà hoạch định chính sách có thể hấp thụ các cú sốc địa chính trị mà không làm suy yếu sự ổn định kinh tế vĩ mô.

Ở cấp độ khu vực, Quỹ Tiền tệ Quốc tế cũng tương tự nhấn mạnh các tài sản thuộc quỹ tài sản nhà nước lớn và các cải cách đa dạng hóa là những yếu tố then chốt giúp củng cố khả năng chống chịu của vùng Vịnh, trong khi Ngân hàng Thế giới nhấn mạnh đầu tư bền vững vào hạ tầng và logistics như các động lực giúp tăng trưởng dài hạn được củng cố.

** Nhà đầu tư tạm dừng, không rút lui**

Các công ty tư vấn theo dõi dòng vốn cho biết nhà đầu tư toàn cầu đang áp dụng thế đứng“chờ xem” thay vì rời khỏi thị trường UAE. Công ty tư vấn chiến lược GCG Structuring báo cáo rằng không có khách hàng nhà đầu tư và chủ sở hữu doanh nghiệp nào của họ, với tổng số hơn 200 người, đã thanh lý hoạt động hoặc rời khỏi thẩm quyền bất chấp những căng thẳng trong khu vực.

Peter Ivantsov, người sáng lập và đối tác quản lý của GCG Structuring, cho biết tư duy chủ đạo của nhà đầu tư vẫn là định hướng tương lai.

“Những câu hỏi từ nhà đầu tư không phải là về việc rút lui, mà là cách định vị cho giai đoạn phục hồi,” ông nói.“Đừng nhầm gián đoạn ngắn hạn với điểm yếu mang tính cấu trúc.”

Ông nói thêm rằng các nhà đầu tư tinh vi tiếp tục xem sự chắc chắn về quy định, việc thực thi hợp đồng và sự ổn định mang tính hệ thống là những “neo” quan trọng hỗ trợ các cam kết dài hạn đối với thị trường UAE.

** Lĩnh vực bất động sản vững vàng**

Thị trường bất động sản của Dubai - vốn là một chỉ báo nhạy cảm đối với tâm lý nhà đầu tư - cũng đang cho thấy mức độ ổn định đáng chú ý. Dữ liệu từ Smart Bricks cho thấy 85% chủ nhà không cân nhắc việc bán các tài sản của họ mặc dù có những căng thẳng trong khu vực, báo hiệu niềm tin vẫn được duy trì vào các nền tảng dài hạn.

Số lượng danh sách nhà ở chỉ tăng khiêm tốn, từ khoảng 105,300 vào cuối tháng Hai lên khoảng 110,800 vào giữa tháng Ba, thấp xa so với mức thường gắn với các đợt thoái lui do hoảng loạn.

Hoạt động giao dịch vẫn vững mạnh. Dubai ghi nhận hơn 6,048 giao dịch nhà ở trị giá 20.2 tỷ Dh trong cùng giai đoạn, với gần hai phần ba tập trung vào các dự án “off-plan” được hậu thuẫn bởi các nhà phát triển đã có chỗ đứng.

Mohamed Alabbar, người sáng lập Emaar Properties, xác nhận rằng việc thu tiền theo đợt từ người mua “off-plan” vẫn mạnh và dòng tiền chảy vào lĩnh vực này tiếp tục ở mức lành mạnh bất chấp các gián đoạn tạm thời liên quan đến bất ổn do không chắc chắn trong khu vực.

Các công ty tư vấn như Knight Frank và CBRE tiếp tục nhấn mạnh lợi suất cho thuê 6–8% trên một số cộng đồng ở Dubai - nằm trong nhóm cao nhất tại các thành phố lớn trên thế giới - như một yếu tố then chốt duy trì sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

** Động lực của trung tâm tài chính**

Một tín hiệu mạnh mẽ khác về niềm tin của nhà đầu tư là việc Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC) tiếp tục mở rộng: riêng năm 2025 đã bổ sung 1,924 công ty mới, củng cố vị thế của nơi này như một trong những trung tâm tài chính phát triển nhanh nhất toàn cầu.

Các nhà kinh tế cho biết tăng trưởng của DIFC phản ánh một sự chuyển dịch mang tính cấu trúc thay vì một làn sóng theo chu kỳ, khi các doanh nghiệp đa quốc gia ngày càng sử dụng Dubai như một trụ sở khu vực cho các hoạt động trải rộng trên các thị trường mới nổi khắp châu Phi, Nam Á và Trung Đông.

** Tính liên tục hạ tầng mang tính trấn an**

Ngay cả trong bối cảnh bất ổn địa chính trị, các mạng lưới hạ tầng hàng không, logistics và hạ tầng số trên khắp UAE vẫn tiếp tục vận hành trơn tru - một yếu tố quan trọng duy trì niềm tin doanh nghiệp trong các giai đoạn căng thẳng của khu vực.

Các nhà phân tích cho biết khả năng duy trì tính liên tục vận hành của quốc gia này phản ánh một mô hình quản trị được xây dựng dựa trên tầm nhìn, đa dạng hóa và sự phối hợp chặt chẽ giữa khu vực công và tư.

Kinh nghiệm này cho thấy sự tương đồng với các cú sốc trước đó, bao gồm cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và đại dịch Covid-19, khi phản ứng thể chế của UAE giúp khôi phục niềm tin nhanh chóng và hỗ trợ phục hồi kinh tế trước nhiều thị trường ngang hàng.

** Năng lực cấu trúc vượt trội hơn sự thận trọng**

Một số nhà đầu tư đã tạm thời làm chậm tiến độ giao dịch, đặc biệt trong các phân khúc như thị trường bất động sản hạng sang thứ cấp, nhưng các nhà phân tích nhấn mạnh rằng điều này là một sự điều chỉnh lại thay vì rút lui.

Dữ liệu của Sở Đất đai Dubai minh họa đà tiếp diễn. Chỉ riêng trong giai đoạn từ ngày 2/3 đến ngày 9/3, tiểu vương quốc này đã ghi nhận 3,570 giao dịch bất động sản trị giá 11.93 tỷ Dh - một kết quả mạnh trong bối cảnh bất ổn địa chính trị gia tăng.

Các quan sát từ ngành cho rằng mẫu hình này phản ánh một chu kỳ đầu tư đang trưởng thành, trong đó vốn dài hạn ngày càng được ưu tiên chuyển sang các tài sản tạo ra thu nhập hơn là các giao dịch mang tính đầu cơ.

** Niềm tin được củng cố bởi các thể chế**

Các nhà phân tích chính sách cho rằng khả năng duy trì ổn định của UAE trong các cuộc khủng hoảng không chỉ xuất phát từ sức mạnh kinh tế mà còn từ sự sẵn sàng của thể chế. Tiến sĩ Ebtesam Al Ketbi, Chủ tịch Trung tâm Chính sách Emirates, cho biết phản ứng của đất nước trước sự leo thang khu vực cho thấy một mô hình quản trị khủng hoảng tinh vi, đủ khả năng bảo vệ cả hạ tầng và sự ổn định tài chính.

Bà cho biết UAE đã thành công trong việc đảm bảo tính liên tục trên các dịch vụ then chốt trong khi đồng thời củng cố niềm tin vào tính bền vững của lộ trình phát triển.

Bài học rộng hơn đối với nhà đầu tư, theo các nhà kinh tế, là khả năng chống chịu của Các Tiểu vương quốc mang tính cấu trúc chứ không chỉ mang tính thời điểm - được hỗ trợ bởi các động cơ tăng trưởng đa dạng, các “đệm” vững mạnh của ngân sách nhà nước, sự rõ ràng về quy định và khả năng kết nối toàn cầu.

Khi các căng thẳng trong khu vực tiếp tục thay đổi, những năng lực này vẫn tiếp tục định hình nhận thức của nhà đầu tư về UAE như một nơi trú ẩn an toàn đáng tin cậy cho vốn và doanh nghiệp. Đối với các doanh nghiệp toàn cầu đang đánh giá rủi ro trong một bối cảnh địa chính trị không chắc chắn, hiệu suất của quốc gia này dưới sức ép đang gửi đi một tín hiệu nhất quán: sự ổn định ở UAE không phải tạm thời - nó đã được gắn vào hệ thống.

MENAFN31032026000049011007ID1110927504