Viện Nghiên cứu Trung chỉ: Tổng số tiền các doanh nghiệp trong TOP 100 từ tháng 1 đến tháng 3 mua đất là 146,52 tỷ nhân dân tệ, giảm 49,4% so với cùng kỳ năm ngoái

Hỏi AI · Tại sao các doanh nghiệp thuộc trung ương và nhà nước trở thành lực lượng chính khi “giành đất”? Phản ánh những xu hướng nào của ngành?

Theo thông tin từ Viện Nghiên cứu Chỉ số Trung Quốc, trong giai đoạn 1-3/2026, tổng giá trị đất đấu thầu của TOP100 doanh nghiệp đạt 1465,2 tỷ nhân dân tệ, giảm 49,4% so với cùng kỳ, mức giảm được thu hẹp 3,0 điểm phần trăm so với tháng trước. Sau khi kỳ nghỉ Tết kết thúc, việc các địa phương đưa ra và giao dịch đất đã có sự phục hồi; các thành phố như Thượng Hải, Hàng Châu đều có các lô đất nóng được tung ra. Lực độ doanh nghiệp bất động sản khi mua đất đã tăng trở lại so với tháng trước, khiến mức giảm giá trị mua đất được thu hẹp. Tại các thành phố lõi, các lô đất chất lượng tiếp tục “nóng”; tại Hàng Châu, lô đất nhà ở ở khu vực Thành Đông Khu Thượng Thành trải qua 109 vòng đấu giá, cuối cùng được Poly Real Estate giành được với tổng giá 32,2 tỷ nhân dân tệ và tỷ lệ chiết khấu 51% (tỷ lệ vượt giá). Xét từ góc độ doanh nghiệp mua đất, doanh nghiệp nhà nước và thuộc trung ương vẫn là lực lượng chủ đạo; các doanh nghiệp lớn thuộc nhóm nhà nước như Poly Development, China Resources Land, China Jinmao, Yuexiu Land… có giá trị mua đất nằm trong nhóm dẫn đầu.