Giá nhà mới tại hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm

SelfStaking · 2026-04-01T12:22:48+00:00

Giá nhà mới xây ở các khu vực ngoài Tokyo, Nhật Bản, đã tăng rõ rệt, trung bình vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm của địa phương, khiến các gia đình công nhân bình thường gặp khó khăn trong việc mua nhà. Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập toàn quốc là 10.38 lần, cho thấy các gia đình có thu nhập thấp khó có thể trang trải cho nhà mới. Các chuyên gia chỉ ra rằng, giá nhà nên nằm trong khoảng 5~7 lần thu nhập hàng năm để phù hợp hơn.

SelfStaking

2026-04-01 12:22:48

Đang tạo bản tóm tắt

Tại Nhật Bản, mức tăng giá nhà ở mới tại các khu vực khác ngoài Tokyo cũng đang trở nên rõ rệt. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán được đẩy lên, khiến giá trung bình của 24 tỉnh thành trên toàn Nhật Bản—chiếm hơn một nửa cả nước—vượt quá 10 lần thu nhập hằng năm của địa phương. Trên phạm vi toàn quốc Nhật Bản, các tòa nhà ở mới đang dần trở thành thứ mà các gia đình nhân viên văn phòng bình thường cũng khó có khả năng chi trả.

Công ty điều tra bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê theo từng tỉnh thành mức giá trung bình của các căn nhà ở mới được bán ra trong năm 2024 (quy đổi theo 70 mét vuông), rồi lấy giá đó chia cho thu nhập hằng năm trung bình tại địa phương để tính ra “tỷ lệ giá nhà / thu nhập”. Giá trị trung bình trên toàn Nhật Bản là 10,38 lần, tăng so với mức 10,09 lần của năm 2023, và liên tiếp trong 2 năm đều vượt mốc 10 lần.

Tỷ lệ giá nhà / thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là các gia đình chỉ có một người đi làm rất khó mua được nhà mới. Ông Shigeru Shiozawa, giám đốc công ty MFS, đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn khoản vay mua nhà “MogeCheck”, cho biết: “Nếu xem xét với khoản vay 35 năm, thì giá nhà ở vào khoảng 5~7 lần thu nhập hằng năm là điều tương đối thực tế. Nếu vượt quá 8 lần thì cuộc sống sẽ trở nên khó khăn”.

Tiếp tục đọc, vui lòng nhấp vào đây để vào Nikkei Chinese Net

Tập đoàn truyền thông Nhật Bản Kinh Tế Thông Tấn xã và Financial Times đã sáp nhập vào cùng một tập đoàn truyền thông vào tháng 11 năm 2015. Liên minh giữa hai tờ báo—Nhật Bản và Anh Quốc—được thành lập từ thế kỷ 19, đang lấy khẩu hiệu “Báo chí kinh tế chất lượng cao, mạnh mẽ nhất” làm cờ hiệu để thúc đẩy hợp tác trên nhiều lĩnh vực rộng lớn như các chuyên đề chung. Lần này, như một phần của nỗ lực đó, giữa các trang web tiếng Trung của hai tờ báo đã thực hiện việc trao đổi bài viết.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.