Tập đoàn Berkeley đình chỉ mua đất do biến động thị trường và điều chỉnh chiến lược đến năm 2030

Investing.com - Tập đoàn Berkeley Group Holdings (Berkeley Group Holdings) cho biết vào thứ Tư rằng họ sẽ ngừng mua đất và điều chỉnh lại chiến lược trung hạn của mình đến tháng 4/2030, với lý do sự bất ổn địa chính trị, triển vọng kinh tế xấu đi và việc chậm trễ trong phê duyệt theo quy định đã làm kéo dài tiến độ xây dựng thêm khoảng một năm.

Nhà phát triển niêm yết trên chỉ số FTSE 100 cho biết, hiện tại mục tiêu của họ là đạt lợi nhuận trước thuế trên 1,4 tỷ bảng trong bốn năm tính đến tháng 4/2030, và lợi nhuận sẽ tập trung vào giai đoạn sau.

Theo dõi biến động giá theo thời gian thực và cập nhật từ các nhà phân tích trên InvestingPro - Ưu đãi lên tới 50%

Berkeley trước đó dự kiến lợi nhuận trước thuế của năm tài chính 2026 khoảng 450 triệu bảng Anh, và năm tài chính 2027 cũng sẽ duy trì ở mức tương tự.

Berkeley cho biết, trong thời gian các điều kiện hiện tại vẫn tiếp diễn, sẽ không thực hiện mua thêm đất, vì việc phát triển nhà ở phải chịu các khoản thuế tăng thêm không có ở các mục đích sử dụng đất khác, khiến giá đất vẫn ở mức cao ngay cả khi giao dịch nhà ở giảm. Công ty sẽ tập trung vào quỹ dự án hiện có của mình với hơn 10.000 căn nhà ở khu vực London và Đông Nam.

Công ty cho biết, quy trình phê duyệt mới của cơ quan quản lý an toàn trong xây dựng sẽ kéo dài khoảng 12 tháng thời gian giữa việc nhận được phê duyệt quy hoạch và khởi công tại công trường, đồng thời cho biết hiện nay số lượng nhà mới ở London vẫn chưa đạt 10% mục tiêu của Bộ Nhà ở, Khu vực và Chính quyền địa phương.

Berkeley cho biết, trong hai tháng đầu năm 2026, họ đã thấy dấu hiệu phục hồi nhẹ, nhưng “các sự kiện địa chính trị gần đây và hệ quả vĩ mô của chúng, bao gồm tiềm năng giảm lãi suất hơn nữa, suy giảm”, có thể khiến người ta giảm niềm tin vào triển vọng phục hồi của thị trường trong ngắn hạn; công ty cho biết rủi ro này “đã trở thành hiện thực”.

Công ty đã giảm khoản nợ quyền sử dụng đất từ 900 triệu bảng xuống khoảng 470 triệu bảng, đồng thời cắt giảm thực tế chi phí vận hành khoảng 25%. Mục tiêu của công ty là duy trì biên lợi nhuận hoạt động trong khoảng 17% đến 21% theo khung lịch sử đến năm tài chính 2030, tỷ suất hoàn vốn trên vốn (ROCE) trên 15%, với các năm trung gian ở mức 11% đến 15%. Tiền mặt ròng sẽ được duy trì.

Berkeley cho biết, đã hoàn tất 336 triệu bảng trong kế hoạch hoàn trả cho cổ đông trị giá 2 tỷ bảng, trong đó 260 triệu bảng tính đến tháng 9/2025 và sau đó là 76 triệu bảng, đồng thời vẫn kỳ vọng hoàn tất kế hoạch trước tháng 9/2030, ưu tiên mua lại cổ phiếu trong bối cảnh giá cổ phiếu vẫn thấp hơn giá trị tài sản ròng trên mỗi cổ phiếu.

6 dự án đầu tiên gồm các tòa nhà Berkeley Living cho thuê dân cư, với chi phí khoảng 400 triệu bảng, đang tiến triển thuận lợi. Berkeley cho biết họ vẫn kiên định với mục tiêu 4.000 căn nhà cho thuê đang được xây dựng, đồng thời đang rà soát kế hoạch phân kỳ cho các lô tiếp theo.

“Chúng tôi tin rằng, việc điều chỉnh chiến lược theo cách này, thay vì theo đuổi các mục tiêu lợi nhuận ngắn hạn, là vì lợi ích tốt nhất của cổ đông”, Berkeley cho biết.

The article được hỗ trợ dịch bởi AI. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem Điều khoản sử dụng của chúng tôi.