Thế giới mới, tòa nhà cũ ở Causeway Bay, sẽ đấu giá vào ngày mai, giá khởi điểm vượt 2.6 tỷ

Việc Tập đoàn New World Development (00017) sáp nhập các cụm nhà cũ tại khu phố phố Prospects Fu thuộc khu Causeway Bay, gần 13 năm, sẽ được tổ chức đấu giá vào ngày mai.

First Pacific Davis công bố rằng, vào 10:00 sáng ngày mai tại tầng 5 tòa nhà Vật tư (Unified Centre) ở Admiralty, sẽ công khai đấu giá để bán, bao gồm các khu đất từ số 54 đến 60 đường phố phố Prospects Fu và số 5 đến 11 đường Lì Viên Sơn Đạo; các khu từ số 62 đến 68A đường phố phố Prospects Fu và số 13 đến 19 đường Lì Viên Sơn Đạo, tòa nhà Hieappy; cùng 3 lô đất gồm các khu từ số 70 đến 76 đường phố phố Prospects Fu, số 60 đường Russell và số 21 đến 27 đường Lì Viên Sơn Đạo, giá khởi điểm đấu giá là 2,679 triệu nhân dân tệ.

Tổng diện tích đất của các tài sản nói trên vào khoảng 19.831 foot vuông, nằm gần các hạng mục thương mại chính của Causeway Bay như Quảng trường Hysan và Times Square. Hiện trạng của tài sản là nhiều tòa nhà cao 6 đến 9 tầng được xây dựng vào năm 1963, tầng hầm là khu mua sắm, và các tầng trên được sử dụng cho mục đích nhà ở. Mỗi tòa nhà đều được trang bị một cầu thang công cộng.

Theo dữ liệu, các lô đất đấu giá nói trên thuộc dự án hợp đồng cũ (strong auction), trên hợp đồng quyền sử dụng đất có tính linh hoạt phát triển cao hơn, còn bản đồ quy hoạch thì khu này được phân thành “Khu thương mại (2)”, có tiềm năng tái phát triển theo tỷ lệ diện tích sàn (plot ratio) 15 lần, dự kiến có thể tái phát triển thành một dự án thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 297.500 foot vuông.

Ông Chen Chao-kuo, Tổng giám đốc công ty dịch vụ thẩm định và tư vấn chuyên nghiệp của First Pacific Davis, cho biết, quỹ đất tại khu trung tâm Causeway Bay từ trước đến nay hiếm khi được cung cấp. Địa điểm của cuộc đấu giá lần này nằm giữa hai cột mốc lớn là Quảng trường Hysan và Times Square, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích hoàn thiện và ưu thế của khu trung tâm thương mại. Điều này không chỉ có giá trị chiến lược cao trong việc sáp nhập và thu mua bất động sản, mà còn có thể tạo hiệu ứng cộng hưởng với các hạng mục hiện có của nhà phát triển trong khu vực, giải phóng không gian tăng giá rất lớn.