Quỹ 华夏 phát hành tập trung Báo cáo ESG năm 2025 cho 11 quỹ REITs

Đăng nhập ứng dụng Sina Finance để tìm kiếm 【thông tin công bố】 để xem thêm các cấp độ đánh giá

Ngày 31/3/2026, 11 quỹ REITs công khai thuộc quỹ 华夏基金 đã đồng loạt công bố báo cáo ESG (môi trường, xã hội và quản trị, ESG) cho năm tài chính 2025. Việc công bố tập trung lần này không chỉ lập kỷ lục về số lượng báo cáo ESG REITs do cùng một công ty quản lý quỹ phát hành, mà còn trở thành hạng mục trình diễn thực hành ESG REITs công khai có quy mô nội địa lớn nhất tính đến thời điểm hiện tại. Động thái này vừa thể hiện rõ vị thế dẫn đầu của 华夏基金 trong lĩnh vực REITs công khai, vừa phản ánh trách nhiệm và tinh thần chủ động của công ty trong việc thúc đẩy tiêu chuẩn hóa ESG và phát triển bền vững của ngành, đồng thời sẽ góp phần đưa việc công bố thông tin ESG của thị trường REITs công khai tại Việt Nam bước sang giai đoạn mới theo hướng chuẩn hóa và thường xuyên hóa.

11 REITs công bố báo cáo ESG lần này bao phủ toàn diện các loại tài sản REITs công khai như đường cao tốc, nhà ở cho thuê, khu công nghiệp, tiêu dùng, năng lượng sạch… Cụ thể bao gồm: 华夏越秀高速REIT, 华夏北京保障房REIT, 华夏基金华润有巢REIT, 华夏合肥高新REIT, 华夏和达高科REIT, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, 华夏凯德商业REIT, 华夏特变电工新能源REIT và 华夏华电清洁能源REIT, qua đó hình thành một ma trận thực hành ESG đa dạng, đa bối cảnh.

Củng cố giá trị dài hạn của tài sản**, đưa****ESG hòa nhập sâu vào toàn bộ vòng đời của REITs**

Hiện tại, 华夏基金 đã lũy kế phát hành và niêm yết 19 quỹ REITs công khai, quy mô quản lý vượt 454 tỷ nhân dân tệ, là công ty quản lý quỹ REITs công khai có quy mô quản lý lớn nhất và nhiều nhất trong nước. Việc 11 REITs lần này đồng loạt công bố báo cáo ESG không chỉ là sự đáp lại tích cực chiến lược “song carbon” của quốc gia, mà còn sinh động thể hiện kết quả thực tiễn và kế hoạch dài hạn của 华夏基金 trong việc lồng ghép sâu tư tưởng ESG vào quản lý toàn bộ vòng đời của REITs công khai.

Luận điểm cốt lõi để 华夏基金 lồng ghép ESG vào toàn bộ vòng đời của REITs nằm ở chỗ, thông qua việc xem xét toàn diện và có hệ thống các yếu tố ESG, liên tục nâng cao chất lượng tài sản nền và hiệu quả vận hành của REITs, từ đó đạt được lợi nhuận đầu tư ổn định dài hạn, và cuối cùng tạo ra giá trị bền vững cho nhà đầu tư. Dựa trên logic đó, 11 REITs được công bố lần này đều kết hợp đặc tính tài sản của chính mình, đã đi theo những con đường thực hành ESG mang dấu ấn riêng; đồng thời tạo ra các chuẩn mực có thể tham khảo cho vận hành bền vững của các sản phẩm REITs thuộc các lĩnh vực khác nhau.

Xét cụ thể, trong lĩnh vực đường cao tốc, 华夏越秀高速REIT, thông qua việc hoàn thiện quy trình vận hành xanh và tăng cường kiểm soát môi trường, thúc đẩy chuyển đổi xanh trong lĩnh vực giao thông; các thực tiễn liên quan của dự án này đã trở thành điển hình của ngành. Ở lĩnh vực dân sinh, 华夏北京保障房REIT và 华夏基金华润有巢REIT, đi sâu vào lĩnh vực nhà ở cho thuê, không ngừng hoàn thiện nguồn cung nhà ở, tối ưu dịch vụ cư trú, góp phần giải quyết bài toán nhà ở đô thị. Ở lĩnh vực khu công nghiệp, 华夏合肥高新REIT và 华夏和达高科REIT, dựa trên nền tảng đổi mới khoa học công nghệ để tạo đà, liên tục hoàn thiện các dịch vụ hỗ trợ khu công nghiệp, góp phần thúc đẩy phát triển chất lượng cao của nền kinh tế thực. Trong lĩnh vực tiêu dùng, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT và 华夏凯德商业REIT sẽ tích hợp triết lý xanh vào toàn bộ quy trình vận hành thương mại, tối ưu quản lý của người kinh doanh/đơn vị thuê, nâng cao trải nghiệm của người tiêu dùng, thúc đẩy nâng cấp bền vững các bối cảnh kinh doanh. Trong lĩnh vực năng lượng sạch, 华夏特变电工新能源REIT và 华夏华电清洁能源REIT, thông qua tối ưu hóa công nghệ để liên tục nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, góp phần đưa chiến lược “song carbon” của quốc gia vào thực thi hiệu quả.

Người trong ngành cho biết, thuộc tính tài sản của REITs công khai và mục tiêu phát triển bền vững có sự phù hợp rất cao. Vòng đời của tài sản nền kéo dài đến hàng chục năm; thành tích ESG đã trở thành một trong những trụ cột cốt lõi để đánh giá giá trị dài hạn của tài sản và nâng cao năng lực chống chịu rủi ro. Lồng ghép ESG vào toàn bộ vòng đời của REITs vừa là lựa chọn tất yếu để đáp ứng chiến lược quốc gia, vừa là chiến lược chủ động của công ty quản lý quỹ nhằm nâng cao chất lượng tài sản và tạo ra giá trị dài hạn.

**Từ người đi trước đến người đi sâu,**liên tục thúc đẩy tiêu chuẩn hóa ESG của ngành

Trong lĩnh vực ESG, 华夏基金 luôn đi đầu trong ngành. Ngay từ năm 2017, công ty đã trở thành tổ chức quỹ công khai đầu tiên trong nước ký kết Nguyên tắc Đầu tư có Trách nhiệm của Liên Hợp Quốc (UNPRI), đưa sâu sắc tư tưởng ESG vào văn hóa doanh nghiệp và logic đầu tư. Công ty liên tục 5 năm phát hành “Sách trắng đổi mới trong phát triển đầu tư ESG tại Trung Quốc”, và đến năm 2021 đã tiên phong cam kết các mục tiêu và lộ trình cụ thể về trung hòa carbon; liên tục 3 năm đạt vận hành trung hòa carbon, duy trì thực hành sứ mệnh tài chính xanh.

Trong thực hành ESG ở lĩnh vực REITs công khai, 华夏基金 cũng lấy đổi mới để dẫn dắt bước đột phá của ngành: năm 2022, 联合越秀交通 đã ra mắt báo cáo ESG REITs công khai đầu tiên trong nước, mở đường cho việc công bố ESG của ngành; năm 2025, thúc đẩy 8 quỹ REITs công khai đồng loạt công bố báo cáo ESG, trở thành ví dụ tiêu biểu trong nước về việc lần đầu tiên do chính một công ty quản lý quỹ thúc đẩy việc công bố tập trung kết quả thực tiễn ESG của nhiều REITs, đánh dấu cột mốc lịch sử cho sự phát triển của ngành; lần này tiếp tục mở rộng phạm vi công bố lên 11 sản phẩm, đưa thực hành ESG đi sâu hơn và sang lĩnh vực rộng hơn.

Người trong ngành cho biết, quy mô thị trường REITs công khai tại Trung Quốc hiện đang tiếp tục mở rộng; ESG ngày càng trở thành thước đo quan trọng để phân biệt chất lượng tài sản. Dưới tác động thúc đẩy đồng thời của ba động lực: hỗ trợ chính sách, thiên hướng vốn và đổi mới công nghệ, ESG được kỳ vọng sẽ chuyển từ công cụ quản lý rủi ro lên thành năng lực cạnh tranh cốt lõi của REITs công khai, thúc đẩy ngành chuyển đổi theo hướng xanh hóa, quy chuẩn hóa và quốc tế hóa. Việc 华夏基金 thúc đẩy 11 quỹ REITs công khai đồng loạt công bố báo cáo ESG không chỉ là rà soát toàn diện và cam kết công khai đối với thực tiễn ESG của chính mình, mà còn hiệu quả hơn trong việc phá vỡ tình trạng trong ngành tồn tại việc công bố ESG của REITs bị phân tán và tiêu chuẩn không thống nhất; đồng thời thiết lập một hình mẫu cho việc công bố tập trung, chuẩn hóa. Với vai trò là công ty dẫn đầu trong ngành REITs công khai, 华夏基金 không chỉ duy trì vị thế tiên phong về bố trí sản phẩm và quản lý quy mô, mà còn chủ động đảm nhiệm trong thực tiễn ESG và xây dựng tiêu chuẩn; thông qua việc xây dựng một hệ thống quản lý ESG hoàn thiện, tăng cường kiểm soát ESG đối với tài sản nền, và công bố minh bạch, công khai các kết quả thực tiễn, công ty cung cấp cho ngành những kinh nghiệm quý giá có thể sao chép và nhân rộng.

**Chăm chút tỉ mỉ mở lối mới,**hỗ trợ phát triển chất lượng cao của REITs công khai

Người phụ trách liên quan của 华夏基金 cho biết, việc lần này 11 quỹ REITs công khai đồng loạt công bố báo cáo ESG là một sáng kiến quan trọng để công ty thực hành triết lý “phát triển bền vững, tài chính vì người dân”, đồng thời là sự cụ thể hóa mạnh mẽ cam kết đối với “đầu tư có trách nhiệm”. Trong tương lai, 华夏基金 sẽ tiếp tục đi sâu vào lĩnh vực REITs công khai, tiếp tục mở rộng bố trí sản phẩm, hoàn thiện hệ thống quản lý ESG, thúc đẩy sự hòa nhập sâu hơn giữa triết lý ESG và hoạt động vận hành cũng như đầu tư của REITs, qua đó nâng cao hơn nữa năng lực tạo chất lượng tài sản nền và giá trị dài hạn. Đồng thời, công ty sẽ phát huy đầy đủ vai trò dẫn dắt của ngành, chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn, thúc đẩy toàn ngành nâng cao trình độ ESG, góp phần hỗ trợ phát triển chất lượng cao của thị trường REITs công khai; và để phục vụ nền kinh tế thực, thúc đẩy phát triển xanh và hiện thực hóa thịnh vượng chung, công ty sẽ đóng góp thêm nhiều năng lực tài chính.

Trong tương lai, khi chất lượng công bố thông tin ESG trong nước tiếp tục được nâng cao và mục tiêu “song carbon” được thúc đẩy sâu rộng, xây dựng ESG của REITs công khai sẽ chuyển từ “tùy chọn” thành “bài thi bắt buộc”. Việc 11 REITs của 华夏基金 lần này đồng loạt công bố báo cáo ESG không chỉ là cam kết vững chắc đối với trách nhiệm xã hội của bản thân, mà còn là một ví dụ mạnh mẽ cho ngành; nó sẽ bơm thêm động lực mới cho chuyển đổi xanh của thị trường vốn Trung Quốc và cho sự phát triển chất lượng cao của REITs công khai.

Cảnh báo rủi ro: 1．REITs công khai và các quỹ đầu tư chứng khoán hoặc trái phiếu công khai có đặc điểm rủi ro – lợi nhuận khác nhau; rủi ro và lợi nhuận dự kiến cao hơn so với quỹ trái phiếu và quỹ thị trường tiền tệ, thấp hơn so với quỹ cổ phiếu; thuộc nhóm sản phẩm rủi ro trung-cao. Kết quả xếp hạng rủi ro cụ thể sẽ căn cứ theo kết quả xếp hạng do công ty quản lý quỹ và tổ chức phân phối cung cấp. 2．REITs công khai là quỹ tín thác đầu tư bất động sản; phần lớn tài sản đầu tư vào các dự án bất động sản, có tính chất quyền lợi; chịu ảnh hưởng của các yếu tố như môi trường kinh tế và quản lý vận hành, nên giá trị thị trường của các dự án bất động sản và tình hình dòng tiền có thể thay đổi, có thể gây biến động giá của quỹ này, thậm chí tồn tại rủi ro dự án bất động sản gặp sự kiện cực đoan (như động đất, bão nhiệt đới, v.v.) dẫn đến thiệt hại lớn và ảnh hưởng đến giá quỹ. 3．REITs công khai đầu tư vào tài sản thu nhập cố định ngoài bất động sản, có thể đối mặt với rủi ro tín dụng, rủi ro lãi suất, rủi ro đường cong lợi suất, rủi ro chênh lệch lợi suất, rủi ro cung-cầu và rủi ro sức mua. 4．REITs công khai áp dụng vận hành dạng đóng, không mở đăng ký mua lại và chuộc lại, chỉ có thể giao dịch trên thị trường thứ cấp; tồn tại rủi ro thiếu thanh khoản. 5．Quỹ này có các rủi ro khác liên quan đến quỹ công khai và các rủi ro liên quan đến dự án bất động sản; chi tiết xem tài liệu pháp lý như bản thông tin chào bán, v.v. 6．Công ty quản lý quỹ không đảm bảo quỹ này chắc chắn có lãi, cũng không đảm bảo lợi nhuận tối thiểu. 7．Trước khi nhà đầu tư đầu tư vào quỹ, vui lòng đọc kỹ “Hợp đồng quỹ”, “Bản thông tin chào bán” (招募说明书) và các bản cập nhật, cùng các tài liệu pháp lý của quỹ như “Bảng tóm tắt thông tin sản phẩm” (产品资料概要) v.v.; hiểu đầy đủ đặc điểm rủi ro – lợi nhuận và tính chất sản phẩm của quỹ này, cân nhắc một cách nghiêm túc các yếu tố rủi ro khác nhau mà quỹ này có, và căn cứ theo mục tiêu đầu tư, thời hạn đầu tư, kinh nghiệm đầu tư, tình trạng tài sản… để cân nhắc đầy đủ khả năng chịu đựng rủi ro của bản thân; trên cơ sở nắm rõ tình hình sản phẩm và ý kiến phù hợp hóa bán hàng, đưa ra phán đoán hợp lý và thận trọng trong quyết định đầu tư, đồng thời tự chịu trách nhiệm đối với rủi ro đầu tư. 8．Tài liệu này không phải là bất kỳ văn kiện pháp lý nào; mọi thông tin hoặc ý kiến được thể hiện trong tài liệu không cấu thành khuyến nghị vận hành cuối cùng về đầu tư, pháp lý, kế toán hoặc thuế. Công ty chúng tôi không chịu bất kỳ bảo đảm nào đối với các khuyến nghị vận hành cuối cùng liên quan đến nội dung trong tài liệu. Trong mọi trường hợp, công ty chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ tổn thất nào mà bất kỳ cá nhân nào gây ra do sử dụng bất kỳ nội dung nào trong tài liệu này. Thời gian vận hành quỹ của nước ta còn ngắn, không thể phản ánh tất cả các giai đoạn phát triển của thị trường chứng khoán. Thị trường có rủi ro, khi tham gia cần thận trọng.

Tín hiệu MACD tạo cặp giao cắt vàng (金叉), các cổ phiếu này đang có đà tăng khá tốt!

Lượng lớn thông tin, phân tích chính xác—tất cả đều có trên ứng dụng Sina Finance

Trách nhiệm: 郭栩彤