Thông tin từ báo cáo thường niên | Ban lãnh đạo của Yuexiu Properties: “Nhà tốt” có thể giúp đạt được tỷ suất lợi nhuận gộp cao và tốc độ tiêu thụ nhanh

Ngày 31 tháng 3, Yuexiu Property đã tổ chức cuộc họp công bố kết quả hoạt động năm 2025.

Tại cuộc họp, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc điều hành Yuexiu Property, Lâm Chiêu Viễn, cho biết rằng trong năm 2026, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh liên tục, và đang có xu hướng tìm đáy. Năm 2025, diện tích và giá trị bán hàng vẫn giảm hai chữ số, nhưng mức giảm đang thu hẹp. Năm 2026, nhà nước đã nhiều lần nhấn mạnh việc ổn định thị trường, và việc ban hành chính sách sẽ có tác động tích cực đến việc ổn định thị trường.

Ông cho biết, trong quý 1 năm nay, tính riêng tháng 1 thì mức giảm của thị trường vẫn khá lớn, nhưng đến tháng 3, doanh số bán hàng rõ ràng tốt hơn so với tháng 1 và tháng 2. Đây cũng là do trong tháng 3, thị trường có “mùa xuân ấm lên” nhẹ, mang lại tín hiệu cải thiện; tuy nhiên, xét theo cùng kỳ năm trước, quý 1 nhiều khả năng vẫn có dấu hiệu đi xuống.

“Nhìn chung, doanh số bán hàng của chúng tôi năm nay sẽ được duy trì ở quy mô hàng nghìn tỷ. Trong đó, 94% nguồn cung đất của công ty phân bố ở các thành phố hạng nhất và hạng hai, nên tài nguyên vẫn tương đối chất lượng. Chúng tôi sẽ sắp xếp để tiêu thụ 50%; đây cũng là mục tiêu mà ban lãnh đạo năm nay đặt ra cho đội ngũ.” Lâm Chiêu Viễn cho biết.

Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc kiêm Giám đốc điều hành Chu Huy Tùng nêu ra rằng, Guangzhou là một thành phố đổi mới, đồng thời cũng tiên phong đáp ứng và triển khai lời kêu gọi của trung ương về “nhà ở tốt”. Yuexiu Property tại Guangzhou cũng hiểu sâu sắc định hướng chính sách và nhu cầu của thành phố.

Ông cho biết, vào năm ngoái, các triết lý thiết kế của nhiều dự án của Yuexiu Property tại Guangzhou đều dựa trên các tiêu chuẩn của “nhà ở tốt” và các yêu cầu thiết kế mang tính cải thiện. “Trong bối cảnh toàn bộ thị trường năm ngoái nhìn chung chịu áp lực, doanh số bán hàng của các dự án ‘nhà ở tốt’ của chúng tôi đều rõ ràng rất tốt; một số dự án trở thành nhà vô địch doanh số bán hàng của khu vực.”

Dựa trên sự đồng thuận sâu sắc và thực tiễn thành công đối với “nhà ở tốt”, Yuexiu Property cũng sẽ tiếp tục kiên định coi “nhà ở tốt” là chiến lược cốt lõi. “7 dự án mà chúng tôi có được ở Guangzhou năm ngoái đều có công nghệ ưu việt để xây dựng nhà ở chất lượng cao, và đây cũng là điều rất phù hợp với các yêu cầu về ‘nhà ở tốt’ của Bộ Xây dựng.” Chu Huy Tùng nói.

Ông cũng cho rằng, xét từ kết quả kinh doanh, miễn là những dự án nhà ở đáp ứng tiêu chuẩn “nhà ở tốt” thì càng dễ được người tiêu dùng chấp nhận; đối với doanh nghiệp, cũng dễ đạt được mức tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn và tốc độ tiêu thụ nhanh hơn.

Theo thông tin, ngay từ đầu năm 2025, Yuexiu Property đã tiên phong đáp ứng chính sách “nhà ở tốt” của Bộ Xây dựng, công bố “khái niệm sản phẩm 4X4 nhà ở tốt”. Hệ thống này cũng giúp các dự án của công ty khi đưa ra thị trường nhận thêm phần gia tăng nhờ thương hiệu; giá bán bình quân theo hợp đồng cả năm đạt 36.000 yuan/mét vuông, tăng mạnh 23% so với cùng kỳ năm trước.