Giá nhà mới tại hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm

Ở Nhật Bản, mức tăng giá của các căn hộ/nhà mới xây dựng tại các khu vực khác ngoài Tokyo cũng trở nên rõ rệt. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán được đẩy lên; ở 24 tỉnh/thành trên toàn Nhật Bản, chiếm hơn một nửa tổng số, mức giá trung bình vượt quá 10 lần thu nhập hằng năm của địa phương. Trên phạm vi toàn quốc của Nhật Bản, các tòa nhà/nhà mới xây dựng đang dần trở thành thứ mà các gia đình công nhân/nhân viên văn phòng bình thường khó có thể chi trả.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê theo từng tỉnh/thành phố mức giá trung bình của các căn nhà/nhà mới được bán ra trong năm 2024 (quy đổi theo 70 mét vuông), rồi chia cho thu nhập hằng năm trung bình của địa phương để tính ra “tỷ lệ giá nhà trên thu nhập”. Giá trị trung bình trên toàn quốc Nhật Bản là 10,38 lần, tăng so với 10,09 lần của năm 2023; liên tiếp 2 năm vượt mốc 10 lần.

Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là, các gia đình chỉ có một người đi làm rất khó mua được nhà mới. Tsuyoshi Shiozawa, giám đốc công ty MFS, đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn khoản vay mua nhà “MogeCheck”, cho biết: “Nếu cân nhắc với khoản vay 35 năm làm giả định, thì giá nhà tương ứng khoảng 5–7 lần thu nhập hằng năm là thực tế hơn. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn”.

Tiếp tục đọc, vui lòng bấm vào đây để vào Nhật Kinh Trung văn

Công ty Nhật Bản Kinh tế News và Financial Times đã hợp nhất thành cùng một tập đoàn truyền thông vào tháng 11 năm 2015. Liên minh của hai tờ báo—cả Nhật Bản và Anh đều được thành lập từ thế kỷ 19—đang tiến hành hợp tác trên nhiều lĩnh vực rộng lớn như các chuyên đề chung, lấy khẩu hiệu “Báo chí kinh tế chất lượng cao và mạnh mẽ nhất” làm lá cờ. Lần này, như một phần trong đó, hai tờ báo đã thực hiện việc trao đổi bài viết giữa các trang web tiếng Trung của họ.