Báo cáo: Thị phần của 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu năm 2025 đạt 38.8%, 30% doanh nghiệp tập trung vào bố trí tại các thành phố trung tâm

Hỏi AI · Vì sao ba phần ba doanh nghiệp tập trung bố trí ở các thành phố cốt lõi?

Ngày 26 tháng 3, Viện Nghiên cứu Trung Chỉ công bố “Báo cáo nghiên cứu 100 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Trung Quốc năm 2026”. Năm 2025, thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh; kết quả bán hàng của 100 doanh nghiệp hàng đầu có sự phân hóa đáng kể. Ba phần ba doanh nghiệp tập trung vào bố cục ở các thành phố cốt lõi, đẩy mạnh hết sức việc xây dựng “nhà ở tốt”.

Theo số liệu, tổng giá trị bán hàng và diện tích bán hàng của 100 doanh nghiệp hàng đầu trong năm 2025 lần lượt là 32605.2 tỷ nhân dân tệ và 14857.9 triệu mét vuông, giảm lần lượt 18.1% và 24.3% so với cùng kỳ; thị phần của 100 doanh nghiệp hàng đầu là 38.8%, giảm 2.4 điểm phần trăm so với năm trước. Xét theo hình thức sở hữu của doanh nghiệp, thì thị phần của doanh nghiệp nhà nước trung ương và doanh nghiệp nhà nước vẫn tiếp tục được nâng lên.

Báo cáo cho thấy, vào năm 2025, xu hướng kết quả kinh doanh của 30 doanh nghiệp hoạt động sôi nổi tập trung hơn vào các thành phố cốt lõi tiếp tục được tăng cường. Những doanh nghiệp này kiên trì chiến lược “bán hàng dẫn đầu để đầu tư” và đầu tư chính xác; các thành phố hạng nhất và các thành phố cốt lõi cấp hai như Hàng Châu, Thành Đô vẫn là khu vực bố trí chủ yếu.

Về dài hạn, báo cáo cho thấy, trong giai đoạn “Kế hoạch 15 năm lần thứ năm (15-5)”, nhu cầu nhà ở đô thị vẫn có quy mô ổn định. Tổng nhu cầu nhà ở đô thị trên toàn quốc trong giai đoạn “15-5” khoảng 49.8 tỷ mét vuông; trong đó, sức hút của dân số ở các thành phố cốt lõi vẫn nổi bật, nhu cầu mang tính cải thiện trở thành động lực cốt lõi của thị trường gia tăng. Đồng thời, đổi mới và vận hành đô thị, mang lại cơ hội phát triển cho thị trường hiện hữu.