Giá nhà ở Vương quốc Anh tăng vào tháng 3 nhưng triển vọng vẫn còn nhiều thử thách

Investing.com – Theo dữ liệu được công bố vào thứ Ba, giá nhà tại Vương quốc Anh trong tháng 3 đã tăng 0.9%, tức là £817, khiến giá nhà trung bình của Nationwide đạt £277,186.

So với tháng 3 năm 2025, giá nhà tăng 2.2% theo năm, tức là £5,870, mức tăng cao hơn so với tỷ lệ tăng trưởng theo năm 1% được ghi nhận trong tháng trước. Sau khi điều chỉnh theo yếu tố mùa vụ, giá nhà tăng 0.9% theo tháng, cao hơn mức 0.4% của tháng 2.

Nationwide cho biết, diễn biến của tình hình Trung Đông đang gây ra cú sốc lớn đối với nền kinh tế toàn cầu, khiến triển vọng thị trường nhà ở bị bao phủ bởi sự u ám. Quy mô tác động lên thị trường bất động sản Vương quốc Anh sẽ phụ thuộc vào thời gian kéo dài của cú sốc này.

Dữ liệu cho thấy có sự chênh lệch giữa giá nhà mới và giá nhà sẵn. Các nhà xây dựng nhà ở của Vương quốc Anh báo cáo rằng, tính đến nay trong năm nay, giá nhà vẫn cứng đầu đi ngang; một số nhà xây dựng đang giảm giá mạnh để thúc đẩy tỷ lệ bán hàng tăng lên.

Ngược lại, Rightmove cho thấy, trong tháng 3, giá chào bán tăng 0.8% theo tháng, tương đương £3,023, nhưng giảm 0.2% theo năm.

Cuộc chiến Iran và tác động của nó lên lãi suất thế chấp cũng như chi phí sinh hoạt dự kiến sẽ làm chậm lại hoạt động mua nhà và làm nguội thị trường trước mùa cao điểm bán nhà vào mùa xuân. Các nhà xây dựng nhà ở có thể phải đối mặt với việc điều chỉnh giảm các giả định về biên lợi nhuận, vì họ cần giảm giá để duy trì hoặc tăng tỷ lệ bán hàng.

_ Bài viết này được hỗ trợ dịch thuật bởi trí tuệ nhân tạo. Để biết thêm thông tin, vui lòng xem các Điều khoản sử dụng của chúng tôi. _