Chưa được phê duyệt tăng giá, thu thêm phí điện, một công ty quản lý bất động sản tại Wenzhou Ruian bị phạt hơn 130.000 nhân dân tệ

Theo “Cổng thông tin Tín dụng Trung Quốc (Chiết Giang)”, vào ngày 27 tháng 3, một công ty quản lý bất động sản tại Ôn Chương đã bị Cục Quản lý Thị trường Ôn Chương cảnh cáo và phạt hơn 130.000 nhân dân tệ, do trong quá trình tính tiền điện phí đầu cuối, đã thu thêm phí mà không có giấy phê duyệt tăng giá do cơ quan quản lý giá cấp, vi phạm các quy định liên quan như “Luật Điện lực Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa”.

Đương sự là công ty con được thành lập toàn bộ vốn bởi Công ty TNHH Máy móc Thái Việt Chiết Giang, chịu trách nhiệm quản lý hằng ngày, mời gọi đầu tư và vận hành dịch vụ bất động sản của Khu đổi mới tài chính Ôn Chương (quyền sở hữu thuộc Công ty TNHH Máy móc Thái Việt Chiết Giang). Đương sự, sau khi mua điện từ lưới điện và đăng ký/khai lập tài khoản mua điện dưới tên mình, đã thực hiện việc chuyển cung cấp điện cho các doanh nghiệp kinh doanh trong khu. Mức tiêu hao điện cho phần diện tích dùng chung của khu (bao gồm điều hòa trung tâm, thang máy, chiếu sáng công cộng, v.v.) không được giải quyết trong phí quản lý tài sản, tiền thuê hoặc nguồn thu công cộng, mà toàn bộ được phân bổ cho các doanh nghiệp kinh doanh thông qua việc cộng thêm vào tiền điện phí.

Thông báo cho biết: Căn cứ vào các chứng cứ hiện có, trong giai đoạn từ tháng 1 năm 2024 đến tháng 5 năm 2025, đương sự đã thiết lập đo đếm theo từng khu/nhánh (sử dụng công tơ phụ), với danh nghĩa “điện phần dùng chung + hao hụt điện”, áp dụng các cách thức như thu tiền điện theo mức cộng thêm 50% điện lượng phần dùng chung hoặc mức giá cố định 1,0—1,1 nhân dân tệ/kWh để thu tiền điện từ các doanh nghiệp kinh doanh, qua đó thu được doanh thu bán điện là 3,360,619.76 nhân dân tệ (chưa bao gồm thuế). Trong cùng kỳ, tổng chi phí mua điện từ lưới điện là 3,088,995.46 nhân dân tệ (chưa bao gồm thuế). Trong đó, tiền điện dùng cho bản thân của đương sự là 314.72 nhân dân tệ (phần xác định được, chưa bao gồm thuế) đáng lẽ do chính đương sự tự chịu. Vì vậy, chi phí mua điện thực tế dùng để chuyển cung cấp điện cho các doanh nghiệp kinh doanh là 3,088,680.74 nhân dân tệ. Thông qua việc thu thêm theo giá, đương sự đã chiếm riêng khoản chênh lệch giữa doanh thu bán điện và chi phí mua điện mà các doanh nghiệp kinh doanh thực tế phải gánh chịu, là 271,939.02 nhân dân tệ; toàn bộ 271,939.02 nhân dân tệ này cấu thành thu nhập bất hợp pháp.

Ngoài ra, qua điều tra xác minh, từ tháng 6 năm 2025 trở đi, đương sự đã tiến hành chỉnh sửa mô hình thu tiền cho việc chuyển cung cấp điện trong khu: dừng việc thu thêm “điện phần dùng chung” và mức giá cố định cao, thống nhất tính toán và thanh toán với các doanh nghiệp kinh doanh theo “giá điện tham chiếu của lưới điện cộng thêm 10%”, đồng thời ghi chép thu chi theo từng tháng. Trong giai đoạn từ tháng 6 đến tháng 9 năm 2025, sau khi đương sự thu tổng tiền điện từ các doanh nghiệp kinh doanh (chưa bao gồm thuế), thì khoản thu không đủ để trang trải chi phí mua điện thanh toán cho lưới điện cùng kỳ; đương sự tự gánh phần lỗ, không còn hình thành khoản thu nhập bất hợp pháp mới nữa.

Ngày 2 tháng 12 năm 2025, Cục Quản lý Thị trường Ôn Chương đã giao cho đương sự “Thông báo yêu cầu hoàn tiền” (Ôn Thị Giám Trách Hoàn [2025] số 3), yêu cầu trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, đương sự phải hoàn trả toàn bộ khoản tiền 271939.02 nhân dân tệ đã thu thêm trái phép cho các doanh nghiệp kinh doanh ở đầu cuối. Hiện tại, đương sự đã hoàn trả đầy đủ toàn bộ khoản tiền theo yêu cầu và nộp chứng từ hoàn tiền cùng biên nhận xác nhận của các doanh nghiệp kinh doanh.

Căn cứ vào Điều 66 của “Luật Điện lực Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa” và quy định tại khoản 2 Điều 5 của “Luật Xử phạt hành chính Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa”, Cục Quản lý Thị trường Ôn Chương đã xử phạt nhẹ hơn đối với công ty liên quan, với tổng số tiền phạt và truy thu là 135,969.51 nhân dân tệ.

Thông tin đăng ký công thương cho thấy: Công ty TNHH Đầu tư Khu đổi mới tài chính Ôn Chương (từng có tên gọi: Công ty TNHH Khu đổi mới tài chính Ôn Chương) được thành lập năm 2013, người đại diện theo pháp luật là Ye某 (mỗ). Phạm vi kinh doanh bao gồm: đầu tư theo hoạt động sử dụng vốn tự có; quản lý tài sản; cho thuê bất động sản không để ở.

Phóng viên tin tức Bành Bái: Feng Yinlun