Chưa được phê duyệt tăng giá, thu thêm phí điện, một công ty quản lý bất động sản tại Wenzhou Ruian bị phạt hơn 130.000 nhân dân tệ

Theo “Tín dụng Trung Quốc (Chiết Giang)”, vào ngày 27 tháng 3, một công ty quản lý bất động sản ở Ruian đã bị Cục Quản lý Thị trường Ruian cảnh cáo và phạt hơn 130.000 nhân dân tệ vì đã thu phí tăng thêm trong hóa đơn điện cuối cùng mà không có giấy phép phê duyệt giá của cơ quan quản lý giá, vi phạm các quy định liên quan của “Luật Điện lực Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa”.

Bên liên quan là công ty con do Công ty TNHH Máy móc Weitai Chiết Giang hoàn toàn sở hữu, chịu trách nhiệm quản lý hàng ngày, thu hút đầu tư và vận hành bất động sản của Công viên Công nghiệp Đổi mới Tài chính Ruian (quyền sở hữu thuộc về Công ty TNHH Máy móc Weitai Chiết Giang), và đã mua điện từ lưới điện dưới tên của bên liên quan để chuyển giao điện cho các thương nhân trong công viên. Chi phí năng lượng công cộng của công viên (bao gồm điều hòa trung tâm, thang máy, chiếu sáng công cộng, v.v.) không được giải quyết trong phí quản lý, tiền thuê hoặc doanh thu công cộng, mà được phân bổ hoàn toàn qua việc tăng giá điện cho các thương nhân.

Thông báo cho biết, dựa trên bằng chứng hiện có, trong thời gian từ tháng 1 năm 2024 đến tháng 5 năm 2025, bên liên quan đã thông qua việc lắp đặt đồng hồ đo phụ, dưới danh nghĩa “chi phí công cộng + tổn thất điện”, đã thu thêm 50% điện năng công cộng hoặc mức giá cố định từ 1,0 đến 1,1 nhân dân tệ/kWh từ các thương nhân, tổng doanh thu bán điện đạt 3.360.619,76 nhân dân tệ (chưa bao gồm thuế). Trong cùng thời gian, tổng chi phí mua điện từ lưới điện là 3.088.995,46 nhân dân tệ (chưa bao gồm thuế), trong đó chi phí điện tự sử dụng của bên liên quan là 314,72 nhân dân tệ (phần có thể xác minh, chưa bao gồm thuế) phải do bên này tự chịu, do đó, chi phí mua điện thực tế để chuyển giao cho các thương nhân là 3.088.680,74 nhân dân tệ. Bên liên quan đã chiếm đoạt khoản chênh lệch 271.939,02 nhân dân tệ giữa doanh thu bán điện và chi phí điện mà các thương nhân thực tế phải chịu, toàn bộ số tiền 271.939,02 nhân dân tệ này cấu thành thu nhập bất hợp pháp.

Ngoài ra, đã xác minh rằng bắt đầu từ tháng 6 năm 2025, bên liên quan đã tiến hành điều chỉnh mô hình thu phí điện chuyển giao trong công viên: ngừng thu thêm “điện năng công cộng” và mức giá cao cố định, thống nhất thanh toán với các thương nhân theo “giá điện cơ bản của lưới điện cộng thêm 10%” và ghi chép thu chi theo từng tháng. Trong khoảng thời gian từ tháng 6 đến tháng 9 năm 2025, tổng số tiền điện mà bên liên quan thu từ các thương nhân (chưa bao gồm thuế) đã không đủ để trang trải chi phí mua điện đã thanh toán cho lưới điện trong cùng thời gian, bên này đã tự chịu thua lỗ và không còn phát sinh thu nhập bất hợp pháp mới.

Ngày 2 tháng 12 năm 2025, Cục Quản lý Thị trường Ruian đã gửi “Thông báo yêu cầu hoàn tiền” (Số: Ruishi Jianze Tui [2025] 3) đến bên liên quan, yêu cầu bên này hoàn trả toàn bộ số tiền thu thêm bất hợp pháp là 271.939,02 nhân dân tệ cho các thương nhân cuối cùng trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo. Hiện tại, bên liên quan đã hoàn trả toàn bộ số tiền theo yêu cầu và nộp chứng từ hoàn tiền cùng biên nhận xác nhận của thương nhân.

Căn cứ vào Điều 66 của “Luật Điện lực Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa” và Khoản 2 Điều 5 của “Luật Xử phạt Hành chính Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa”, Cục Quản lý Thị trường Ruian đã áp dụng hình phạt nhẹ đối với công ty liên quan, tổng số tiền phạt và tịch thu là 135.969,51 nhân dân tệ.

Thông tin doanh nghiệp cho thấy, Công ty TNHH Đầu tư Công viên Công nghiệp Đổi mới Tài chính Ruian (tên cũ: Công ty TNHH Công viên Công nghiệp Đổi mới Tài chính Ruian) được thành lập vào năm 2013, người đại diện hợp pháp là ông Ye Mộ Lập. Phạm vi kinh doanh bao gồm đầu tư bằng vốn tự có; quản lý bất động sản; cho thuê bất động sản không cư trú.