Bản đồ Thu nhập của Mỹ: Nơi các mã ZIP giàu nhất và nghèo nhất tiết lộ bất bình đẳng kinh tế

Khi nói đến thành công trong lĩnh vực bất động sản, tri thức thông thường cho rằng vị trí là điều quan trọng nhất. Nhưng phân tích gần đây đã chỉ ra rằng nguyên tắc này mở rộng ra xa hơn giá trị tài sản—nó hình thành cơ bản sự giàu có của các hộ gia đình trên khắp nước Mỹ. Phân tích dữ liệu tài chính tiết lộ những chênh lệch rõ rệt giữa các khu phố giàu nhất và nghèo nhất của quốc gia, với một số mã ZIP có thu nhập hộ gia đình trung bình vượt quá 210.000 đô la trong khi những mã khác lại dưới 10.000 đô la. Những mô hình địa lý này kể một câu chuyện hấp dẫn về cơ hội kinh tế và bất bình đẳng ở Hoa Kỳ.

Để xác định các mã ZIP giàu nhất và nghèo nhất của Mỹ, các nhà nghiên cứu đã xem xét dữ liệu thu nhập hộ gia đình trên toàn quốc bằng cách sử dụng các chỉ số bao gồm thu nhập trung bình, thu nhập trung vị, tổng số dân hộ gia đình và mức độ phân phối thu nhập. Tất cả thông tin đều được lấy từ Khảo sát Cộng đồng Mỹ của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ. Phân tích đã xác định các khu vực địa lý ở cả hai đầu của quang phổ thu nhập, tiết lộ những cộng đồng nào đại diện cho sự giàu có tập trung và những cộng đồng nào đối mặt với những thách thức kinh tế đáng kể.

Khoảng cách thu nhập đáng kinh ngạc giữa các mã ZIP ở Mỹ

Sự tương phản giữa các mã ZIP giàu nhất và nghèo nhất của Mỹ là điều đáng suy ngẫm. Tại các khu phố giàu có nhất, gần 60% hộ gia đình kiếm được 150.000 đô la trở lên hàng năm, trong khi thu nhập ở mức nghèo (dưới 25.000 đô la) ảnh hưởng đến chưa đến 7% các gia đình. Ngược lại, ở các mã ZIP nghèo nhất, mô hình đảo ngược một cách đáng kể—đến 88% hộ gia đình kiếm dưới 25.000 đô la, với gần như không có người kiếm thu nhập cao. Sự phân chia kinh tế này không phải ngẫu nhiên; nó phản ánh các mô hình cơ hội, sự tập trung ngành công nghiệp và sự giàu có qua các thế hệ rộng hơn.

Điều nổi bật nhất là sự bất bình đẳng thu nhập trong từng mã ZIP. Một số khu vực cho thấy các số liệu thu nhập hộ gia đình trung bình cao hơn đáng kể so với thu nhập trung vị, cho thấy sự hiện diện của các hộ gia đình siêu giàu làm lệch các số liệu trung bình. Ở những cộng đồng khác, mối quan hệ đảo ngược, cho thấy các mức thu nhập được phân phối đều hơn (mặc dù thấp hơn).

10 mã ZIP giàu nhất: Phân tích phân phối sự giàu có

Các khu phố giàu nhất thể hiện sự tập trung thu nhập đáng kể. East Lynn, Illinois (60932) dẫn đầu với thu nhập hộ gia đình trung bình là 210.811 đô la, trong khi Golf, Illinois (60029) theo sát với thu nhập trung bình là 211.100 đô la kết hợp với thu nhập trung bình ấn tượng 302.020 đô la. Điều này cho thấy sự hiện diện của các hộ gia đình cực kỳ giàu có kéo chỉ số trung bình lên đáng kể.

Texas và California thống trị bảng xếp hạng tài sản, với Gillett, Texas (78116) báo cáo thu nhập trung bình 196.429 đô la và Sacramento, California (95837) ở mức 139.167 đô la. San Geronimo, California (94963) và Rockland, Delaware (19732) cũng đứng trong số những khu vực giàu nhất của quốc gia, với 40-43% hộ gia đình kiếm thu nhập sáu con số.

Các đặc điểm chính của các mã ZIP giàu nhất của Mỹ:

• Thu nhập hộ gia đình trung bình dao động từ 114.000 đến 211.000 đô la
• Từ 36-58% hộ gia đình kiếm từ 150.000 đô la trở lên
• Dưới 7-21% hộ gia đình kiếm dưới 25.000 đô la
• Sự tập trung địa lý ở Illinois, Texas, California và một số khu vực Đông Bắc được chọn
• Phân phối thu nhập ổn định đáng chú ý trong hầu hết các trường hợp

10 mã ZIP nghèo nhất: Hiểu rõ về nhân khẩu học của mã ZIP nghèo nhất ở Mỹ

Các mã ZIP nghèo nhất ở Mỹ thể hiện một bức tranh trái ngược về khó khăn kinh tế. Kansas City, Missouri (64147) đại diện cho đáy tuyệt đối, với thu nhập hộ gia đình trung bình chỉ 7.453 đô la. Các khu vực bị thách thức kinh tế nghiêm trọng khác bao gồm Pointe à la Hache, Louisiana (70082) với thu nhập trung bình là 11.148 đô la và Mayersville, Mississippi (39113) với thu nhập là 11.607 đô la.

Những cộng đồng này chia sẻ những đặc điểm đáng lo ngại: không có hoặc gần như không có hộ gia đình kiếm được 150.000 đô la trở lên, và 68-88% hộ gia đình sống sót với thu nhập dưới 25.000 đô la mỗi năm. Bishop, Virginia (24604) minh họa mô hình này, với 87,79% hộ gia đình thuộc nhóm thu nhập thấp nhất và không có hộ gia đình nào ở nhóm thu nhập cao nhất.

Hồ sơ của các mã ZIP nghèo nhất của Mỹ:

• Thu nhập hộ gia đình trung bình từ 7.453 đến 23.730 đô la
• Không có hoặc gần như không có tỷ lệ phần trăm hộ gia đình kiếm 150.000 đô la trở lên
• 68-88% hộ gia đình kiếm dưới 25.000 đô la
• Sự tập trung địa lý ở miền Nam, các vùng Appalachia và một số khu vực Midwest được chọn
• Sự bất bình đẳng thu nhập rõ rệt trong một số trường hợp, cho thấy sự phụ thuộc vào trợ cấp của chính phủ hoặc sự đa dạng kinh tế hạn chế

Những gì dữ liệu tiết lộ: Các mô hình địa lý và kinh tế

Phân tích hé lộ những chia cắt khu vực rõ rệt. Các bang miền Nam—đặc biệt là Louisiana, Mississippi, Virginia và Kentucky—hiện diện một cách không cân xứng trong danh sách các mã ZIP nghèo nhất. Ngược lại, các khu phố giàu có tập trung ở Illinois, California, Texas và một số cộng đồng Đông Bắc được chọn.

Sự chênh lệch địa lý này phản ánh sự khác biệt kinh tế cấu trúc: sự suy giảm công nghiệp ở một số khu vực, sự hạn chế về tính đa dạng của thị trường việc làm, sự phụ thuộc vào nông nghiệp so với các lĩnh vực công nghệ và tài chính, và các mô hình đầu tư kinh tế lịch sử. Các mã ZIP nghèo nhất thường thiếu cơ hội việc làm đa dạng, buộc cư dân vào các lĩnh vực có mức lương thấp hơn hoặc làm việc bán thời gian.

Các khu vực giàu có thường hưởng lợi từ sự gần gũi với các trung tâm đô thị lớn, sự tập trung của các dịch vụ chuyên nghiệp, các ngành công nghiệp công nghệ hoặc các hành lang giàu có đã được thiết lập. Một số mã ZIP giàu có cho thấy các mô hình thu nhập bất thường khi thu nhập trung bình vượt xa thu nhập trung vị, cho thấy sự hiện diện của những người kiếm thu nhập cực cao bên cạnh các hộ gia đình có thu nhập trung bình.

Phương pháp: Cách phân tích này xác định các cực kinh tế của Mỹ

Phương pháp nghiên cứu dựa vào dữ liệu chính thức của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ từ Khảo sát Cộng đồng Mỹ. Các nhà phân tích đã xem xét bốn biến chính: thu nhập hộ gia đình trung bình, thu nhập hộ gia đình trung vị, tổng số dân hộ gia đình và tổng dân số hộ gia đình được phân đoạn theo các mức thu nhập. Sử dụng Trình tìm mã ZIP của Dịch vụ Bưu điện Hoa Kỳ, các nhà nghiên cứu đã khớp mỗi mã ZIP với thành phố và tiểu bang tương ứng.

Việc thu thập dữ liệu đã hoàn tất vào tháng 9 năm 2023, cung cấp cái nhìn tổng thể gần đây nhất có sẵn vào thời điểm phân tích. Mỗi mã ZIP nhận được một điểm tổng hợp qua tất cả các danh mục đo lường, dẫn đến bảng xếp hạng rõ ràng về các cộng đồng giàu nhất và nghèo nhất của quốc gia.

Kết luận: Vị trí vẫn quan trọng

Bằng chứng xác nhận một cách áp đảo câu ngạn ngữ bất động sản từ lâu: vị trí xác định cơ hội. Cái hố rộng lớn giữa các mã ZIP giàu nhất và nghèo nhất của Mỹ—với tỷ lệ thu nhập lên tới 28:1—nhấn mạnh cách địa lý hình thành số phận kinh tế. Hiểu những mô hình này vẫn rất quan trọng đối với các nhà hoạch định chính sách, nhà đầu tư và cá nhân đang tìm cách hiểu về sự bất bình đẳng kinh tế dai dẳng và sự khác biệt khu vực của nước Mỹ.