10 khu căn hộ dự kiến xem nhà vào cuối tuần giảm còn 475 lượt

Cenral Real Estate ghi nhận 475 lượt đăng ký xem nhà vào thứ Bảy và Chủ Nhật tại 10 khu nhà tiêu biểu, giảm nhẹ 0,6% theo tuần; không khí xem nhà vẫn tiếp tục sôi động.

Ông Chen Yongjie, Phó Chủ tịch khu vực Châu Á - Thái Bình Dương kiêm Tổng giám đốc bộ phận nhà ở của Cenral Real Estate, cho biết, trong tháng này, giao dịch trên thị trường nhà sơ cấp diễn ra sôi động; tình hình bán các dự án mới tại từng khu vực lý tưởng, và nhìn chung tâm lý tham gia thị trường đang tích cực. Bên cạnh đó, nhiều người mua lo sợ mua chậm sẽ đắt hơn nên tích cực tìm nhà, qua đó lần lượt đẩy nhanh tiến độ nhập cuộc. Đồng thời, thị trường nhà thứ cấp cũng đi lên; trong tháng hình thành cục diện “một và hai cùng vượng”, dự kiến thị trường sôi động có thể kéo dài sang tháng tới.

Theo thống kê của môi giới Midland Realty chi nhánh, vào thứ Bảy và Chủ Nhật, 15 khu nhà tiêu biểu ghi nhận khoảng 544 lượt đăng ký xem nhà thứ cấp; tăng nhẹ khoảng 0,4% theo tuần và đồng thời ghi nhận tăng trưởng liên tiếp trong tuần thứ năm, phản ánh sức mua tiếp tục được giải phóng.

Ông Bu Shaoming, Giám đốc cấp cao của Midland Realty, cho biết, trong tháng này nhiều dự án mới tập trung đã lần lượt ra mắt; và hôm nay và ngày mai có các dự án hoàn toàn mới được chào bán. Thị trường nhà sơ cấp giao dịch sôi động, đồng thời cũng có các dự án mới quy mô lớn dự kiến ra mắt vào thứ Ba tuần sau; nhìn chung không khí thị trường bất động sản rất nóng. Thêm nữa, giao dịch nhà sơ cấp cũng đã liên tục ghi nhận hơn 1.000 giao dịch trong 14 tháng; tin rằng sức mua của thị trường ở quý sau thứ hai sẽ tiếp tục duy trì mạnh mẽ. Ở thị trường nhà thứ cấp, ông cho biết kỳ vọng rằng, dưới tác động của dòng tiền tiếp tục chảy vào và tâm lý thị trường bất động sản đi lên, kết hợp với hiệu ứng thúc đẩy từ nhà sơ cấp đang sôi động, hiệu suất giao dịch sẽ được cải thiện. Lượng đăng ký xem nhà thứ cấp của các khu nhà trong ngày thứ Ba của tuần này cũng ghi nhận “dòng người mua” tiếp tục tăng, và giá nhà thứ cấp có thể tiếp tục tăng nhờ nhu cầu được hỗ trợ.

Theo ước tính dựa trên dữ liệu của bộ nghiên cứu Li & Gerong về bất động sản, 50 khu nhà tiêu biểu trên toàn Hồng Kông ghi nhận tổng cộng 1.385 khách hàng đăng ký xem nhà vào cuối tuần thứ Bảy và Chủ Nhật, tăng 3,4% theo tuần.

Ông Chen Haichao, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Li & Gerong về bất động sản, cho biết, chỉ số giá nhà chính thức tăng liên tiếp 9 tháng, phản ánh thị trường nhà ở đang trong xu hướng “vượng” bền bỉ. Phần lớn người mua thấy giá nhà tăng càng cao càng có, thoát khỏi tâm lý đứng ngoài, tích cực tìm dự án để tham gia thị trường, từ đó khiến lượng đăng ký xem nhà vào thứ Bảy và Chủ Nhật tăng trở lại.

Thống kê của chi nhánh Hong Kong Property Services cho thấy, vào thứ Bảy và Chủ Nhật, 10 khu nhà tiêu biểu nhà thứ cấp ghi nhận khoảng 416 lượt đăng ký xem nhà, tăng khoảng 5,9% theo tuần, tăng liên tiếp 5 tuần và thiết lập mức cao kỷ lục trong 7 tuần.

Bà Wang Pindi, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Hong Kong Property Services, cho biết, trong tháng 3 nhiều dự án mới được chào bán, tình hình tiêu thụ lý tưởng, phản ánh nhu cầu mua nhà trên thị trường rất mạnh. Mặc dù việc mở bán dự án mới đã thu hút một phần sức mua từ thị trường, đồng thời cũng khiến tổng thể không khí nóng lên; một số khách hàng bỏ lỡ nhà sơ cấp cũng chuyển sang thị trường nhà thứ cấp để săn tìm cơ hội. Mặt khác, dù tình hình bên ngoài tiếp tục biến động, nhưng ảnh hưởng đến thị trường nhà ở là nhẹ; dòng tiền liên tục chảy vào thị trường nhà ở tại địa phương. Khách mua để lên ở (mua để cải thiện chỗ ở), khách đổi nhà và nhà đầu tư dài hạn lần lượt tham gia thị trường, tạo chỗ dựa ổn định cho thị trường nhà ở. Dự kiến trong ngắn hạn, thị trường nhà thứ cấp sẽ tiếp tục hưởng lợi từ không khí nóng bỏng của thị trường nhà sơ cấp, và đà “vượng” có khả năng tiếp tục sang quý thứ hai.