Những Bang Nào Dễ Dàng Xây Nhà Nhất? Phân Tích Chi Phí Toàn Diện

Xây dựng một ngôi nhà từ đầu đôi khi có thể mang lại giá trị tốt hơn so với việc mua một bất động sản đã có sẵn, mặc dù vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc xác định liệu bạn có thực sự tiết kiệm được tiền hay không. Theo nghiên cứu gần đây từ GOBankingRates và Today’s Homeowner, chi phí xây dựng khác nhau đáng kể trên toàn quốc, khiến một số tiểu bang dễ dàng và tiết kiệm hơn để xây dựng so với những nơi khác. Phân tích đã xem xét giá trung bình của việc xây dựng một ngôi nhà mới rộng 2,100 bộ vuông, không bao gồm chi phí đất và phát triển, cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa các vùng trong những gì người mua nhà có thể mong đợi đầu tư.

Những Tiểu Bang Thân Thiện với Ngân Sách Nhất Để Xây Dựng Ngôi Nhà Mơ Ước

Tìm kiếm tiểu bang dễ dàng nhất để xây dựng một ngôi nhà có nghĩa là nhìn về phía nam. Chi phí xây dựng thực sự trở nên hợp lý chỉ ở tám tiểu bang, nơi tổng chi phí cho một ngôi nhà 2,100 bộ vuông vẫn dưới $300,000. Miền Nam chiếm ưu thế trong danh mục này, đặc biệt là Arkansas, Alabama, Florida, Louisiana, Mississippi, và Bắc Carolina, nơi việc xây dựng ngôi nhà của bạn thực sự có chi phí thấp hơn giá bán nhà trung bình ở những khu vực đó.

Mississippi nổi lên như lựa chọn kinh tế nhất, với chi phí xây dựng chỉ là $287,670 tổng cộng, hoặc $137 mỗi bộ vuông. Chỉ cao hơn một chút, Arkansas theo sau với $288,175 tổng cộng ($137 mỗi bộ vuông), trong khi Alabama đứng ở vị trí cao nhất với $291,397 ($139 mỗi bộ vuông). Đi lên thang giá cả, Louisiana đứng ở mức $296,107 ($141 mỗi bộ vuông), Bắc Carolina ở mức $297,062 ($141 mỗi bộ vuông), và Florida ở mức $297,228 ($142 mỗi bộ vuông).

Đối với những ai đang tìm kiếm các lựa chọn tiết kiệm ngân sách khác, Oklahoma cung cấp xây dựng với giá $300,673 ($143 mỗi bộ vuông), South Carolina với $301,079 ($143 mỗi bộ vuông), và South Dakota với $301,739 ($144 mỗi bộ vuông). Tennessee hoàn thành nhóm này với mức giá $302,204 ($144 mỗi bộ vuông). Tại những vùng này, lý do tài chính cho việc xây dựng thay vì mua trở nên thuyết phục—các con số đơn giản là có lợi cho bạn.

Thị Trường Xây Dựng Cao Cấp: Các Tiểu Bang Nơi Chi Phí Xây Dựng Rất Cao

Ngược lại một cách rõ rệt, việc xây dựng một ngôi nhà trở nên đắt đỏ hơn nhiều ở các khu vực ven biển và một số khu vực đô thị chọn lọc. Chi phí xây dựng trung bình quốc gia khoảng $332,397, hoặc $158 mỗi bộ vuông, nhưng nhiều tiểu bang vượt xa ngưỡng này.

Hawaii đứng một mình như một nơi đắt đỏ một cách bất thường, yêu cầu $431,364 để xây dựng một ngôi nhà trung bình, hoặc $205 mỗi bộ vuông—biến nó thành thị trường xây dựng đắt nhất trong cả nước. Massachusetts theo sau với khoảng cách đáng kể là $402,709 tổng cộng ($192 mỗi bộ vuông). New Jersey xếp thứ ba với $387,262 ($184 mỗi bộ vuông), trong khi Illinois khiến nhiều người ngạc nhiên khi chiếm vị trí thứ tư với $380,189 ($181 mỗi bộ vuông).

Các tiểu bang có chi phí cao khác bao gồm Rhode Island với $372,069 ($177 mỗi bộ vuông), New York với $371,875 ($177 mỗi bộ vuông), Connecticut với $367,853 ($175 mỗi bộ vuông), California với $363,314 ($173 mỗi bộ vuông), Washington với $363,120 ($173 mỗi bộ vuông), và New Hampshire với $361,098 ($172 mỗi bộ vuông). Trong các thị trường này, con đường xây dựng nhà thường ít hợp lý về mặt tài chính hơn so với việc mua bất động sản đã có sẵn.

Tại Sao Địa Lý Quyết Định Số Phận Xây Dựng Của Bạn

Các yếu tố khu vực giải thích những sự khác biệt chi phí đáng kể này. Các tiểu bang bờ Tây như California, Washington, cùng với các vùng phía đông bắc bao gồm New England, South Carolina, North Carolina, South Dakota, và West Coast phải đối mặt với chi phí vật liệu cao hơn, quy định xây dựng nghiêm ngặt hơn và chi phí lao động cao hơn. Các phức tạp trong chuỗi cung ứng đã làm tăng chi phí xây dựng trên toàn quốc kể từ khi lạm phát gia tăng ảnh hưởng đến các vùng ven biển một cách không tương xứng.

Các tiểu bang miền Nam hưởng lợi từ chi phí lao động thấp hơn, vật liệu xây dựng phong phú và giá cả phải chăng hơn, và môi trường quy định ít phức tạp hơn. Những lợi thế này tích lũy nhanh chóng—sự chênh lệch $144 mỗi bộ vuông giữa Mississippi và Massachusetts tương đương với hơn $30,000 cho một công trình tiêu chuẩn 2,100 bộ vuông.

Đối với những người mua nhà tiềm năng đang xem xét quyết định xây dựng hay mua, thực tế địa lý là không thể chối cãi: lựa chọn tiểu bang dễ dàng nhất để xây dựng một ngôi nhà có nghĩa là nhìn về phía nam hoặc hướng về các đồng bằng trung tâm. Trong khi đó, những người ở các vùng ven biển có chi phí cao như West Coast, South Carolina, North Carolina, South Dakota, hoặc các khu vực đắt đỏ khác có thể thấy việc mua một ngôi nhà hiện có thực tế hơn so với việc xây dựng.