Giá nhà mới tại hơn một nửa các khu vực của Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm

SelfStaking · 2026-03-27T12:01:08+00:00

Giá nhà mới xây ở các khu vực ngoài Tokyo, Nhật Bản, đã tăng rõ rệt, trung bình vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm của địa phương, khiến các gia đình công nhân bình thường gặp khó khăn trong việc mua nhà. Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập toàn quốc là 10.38 lần, cho thấy các gia đình có thu nhập thấp khó có thể trang trải cho nhà mới. Các chuyên gia chỉ ra rằng, giá nhà nên nằm trong khoảng 5~7 lần thu nhập hàng năm để phù hợp hơn.

SelfStaking

2026-03-27 12:01:08

Đang tạo bản tóm tắt

Ở Nhật Bản, sự gia tăng giá cả của các tòa nhà chung cư mới ở các khu vực ngoài Tokyo cũng trở nên rõ ràng. Trong bối cảnh chi phí xây dựng và giá đất tăng, giá bán tăng lên, với mức giá trung bình của 24 tỉnh thành chiếm hơn một nửa toàn Nhật Bản vượt quá 10 lần thu nhập hàng năm địa phương. Trên toàn quốc Nhật Bản, các tòa nhà chung cư mới đang trở thành thứ mà các gia đình có thu nhập trung bình khó có thể chi trả.

Công ty khảo sát bất động sản Tokyo KANTEI đã thống kê giá trung bình của các tòa nhà chung cư mới được bán ra vào năm 2024 (tính theo 70 mét vuông) và chia cho thu nhập hàng năm trung bình địa phương để tính ra “tỉ lệ giá nhà trên thu nhập”. Giá trị trung bình toàn quốc Nhật Bản là 10.38 lần, tăng so với 10.09 lần của năm 2023, liên tiếp vượt quá 10 lần trong 2 năm.

Tỉ lệ giá nhà trên thu nhập vượt quá 10 lần có nghĩa là, các gia đình chỉ có một người đi làm rất khó để mua được nhà mới. Ông Shiozawa Takashi, giám đốc công ty MFS cung cấp dịch vụ tư vấn vay mua nhà “MogeCheck”, chỉ ra rằng, “Nếu xem xét dựa trên giả định vay 35 năm, giá nhà là 5-7 lần thu nhập hàng năm là thực tế hơn. Nếu vượt quá 8 lần, cuộc sống sẽ trở nên khó khăn.”

Tiếp tục đọc vui lòng nhấp vào đây, vào trang web tiếng Trung Nikkei

Công ty TNHH Nhật Bản kinh tế và Financial Times đã hợp nhất thành một tập đoàn truyền thông vào tháng 11 năm 2015. Liên minh giữa hai tờ báo Nhật Bản và Anh được thành lập vào thế kỷ 19 đang thúc đẩy sự hợp tác trong nhiều lĩnh vực rộng rãi dưới lá cờ “tin tức kinh tế chất lượng cao nhất và mạnh mẽ nhất”. Lần này, như một phần trong đó, việc trao đổi bài viết giữa các trang web tiếng Trung của hai tờ báo đã được thực hiện.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.